Au coeur de l'hypercentre, dans un immeuble haussmannien emblématique
115 m² de bureaux adaptés aux professions libérales, dans un environnement de prestige.
Chaque espace a été pensé pour conjuguer cachet, confort et fonctionnalité.

Disposition idéale :
Bureau d'accueil
Salle d'attente transformable
3 à 5 bureaux indépendants
Salle de réunion
Rangements intégrés
Cave pour les archives et rangement
Accessibilité optimale :
Tramway &amp ; bus à 100 m
Parking public sous la place du Ralliement
Gare TGV à 15 min à pied (liaisons Paris, Charles de Gaulle, Bruxelles, Nantes, Lille, Lyon, Marseille…)
Confort moderne : ascenseur, circulation fluide, lumière naturelle
Disponibilité : 1er septembre 2025
Bail professionnel
Loyer : 1 995 € HT/mois (+ charges 213 € HT/mois, taxe foncière 557 €/an)
Intéressé(e) ?
Contactez-nous au 06 27 16 19 04 ou par mail : a.seekamp@in-cessio;com
Des bureaux à l'image de votre activité, au coeur d'une ville dynamique et connectée.

Honoraires de 7 182 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 213 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 995 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Angelika SEEKAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises !

Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc .

L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels !

Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers.

Plateau de bureaux disponible d'environ 1782 m², livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois).

Stationnements privatifs en sous-sol (en sus).

Desservi par l'ensemble des transports en commun, avec arrêt de bus et tramway au pied de l'immeuble, et des axes A11 et A87, l'ensemble immobilier METAMORPHOSE est un projet unique qui incarne la mixité urbaine, de nouvelles façons d'habiter, de travailler, d'étudier et de se divertir au coeur d'une ville en plein mouvement.

Vous recherchez des bureaux modernes, bien situés et facilement accessibles pour vos équipes ?

La Soclova vous propose un immeuble indépendant à usage de bureaux de 487 m² sur 2 niveaux, situé dans le quartier dynamique de Belle-Beille à Angers, à proximité du tramway et de la rocade.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 487,30 m²
Type d'usage : Bureaux, accès privatif
Travaux inclus pour une livraison clé en main : Isolation thermique par l'extérieur avec bardage bois, Remplacement des menuiseries, Réfection des sanitaires et Mise à niveau du chauffage
Aménagements personnalisables selon vos besoins

Atouts :
20 places de parking privatives, sécurisées par barrière levante
Accès rapide : à 2 minutes de la rocade et 20 minutes en tram du centre-ville
Quartier tertiaire dynamique (Belle-Beille, Campus, écoles supérieures)

Conditions locatives :
Loyer indicatif : 130 € HT/m²/an (incluant travaux et aménagements)
Paiement : Trimestriel à échoir
Soumis à TVA

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !

Vous cherchez une plus petite surface ? Avez-vous pensé aux bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ? Découvrez nos espaces de coworking (Angers – Avrillé)

Situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge à Angers, accessible directement depuis la rocade et au pied des transports en communs, dans un ensemble immobilier professionnel, au 3ème étage, un plateau de bureaux d'environ 179 m² de surface locative, dont 164 m² de surface privative, aménagé et équipé comprenant espace accueil, Open-space, salle de réunion, bureaux cloisonnés, cuisines aménagées et sanitaires privatifs.

Plateau équipé, aménagé, prises et RJ installés, climatisation réversible, vidéophones... et 2 places de parkings privatives.

À LOUER – Bureaux 1 003 m² avec terrasses – Angers Saint-Serge
Des bureaux dans un immeuble iconique de 25 000 m² au cœur de Saint-Serge, mêlant prestige, innovation et vues panoramiques. Bureaux, commerces, coliving, loisirs : un lieu unique pensé pour les entreprises d'aujourd'hui et de demain. Une accessibilité idéale (TGV, tram, A11) et une architecture audacieuse font de MÉTAMORPHOSE un investissement d'exception.

Caractéristiques :
Surface totale : 1 003 m² (R+8 : 584,90 m² + Mezzanine R+9 : 286,60 m²)
Terrasses privatives : 359,60 m²
14 places de stationnement en sous-sol
Plateaux lumineux et modulables : jusqu'à 70/80 postes
Grandes terrasses aménageables pour espaces de détente ou travail en extérieur
Livraison semi-finie (chauffage/climatisation, moquette au choix)

Immeuble et Services Premium :
Immeuble iconique de 25 000 m² au cœur du quartier Saint-Serge
Serre méditerranéenne privatisable
Espaces coworking, salle de sport, commerces et restaurants intégrés
Coliving et espaces communs favorisant échanges et innovation

Accessibilité : 
Tramway A au pied, Tramway B à 350 m
Bus (Lignes 6 et 3)
10 min de la gare TGV
Accès rapide A11 et A87

Conditions Financières :
Loyer bureaux : 175 € HT HC/m²/an (soit 14 633 € HT/mois)
Stationnement : 1 200 € HT/an/place (soit 1 400 €/mois pour 14 places)
Total mensuel (bureaux + parking) : ≈ 16 033 € HT HC
Dépôt de garantie : 1 trimestre – Paiement trimestriel – Soumis à TVA

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !

À LOUER – ESPACE PROFESSIONNEL DE 185 m² – AVRILLÉ
Une adresse idéale pour développer votre activité dans un environnement calme et arboré
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage professionnel, cet espace lumineux de 185,26 m² (3 lots réunis et indissociables) offre une triple exposition et plusieurs accès indépendants.

Composition :
8 bureaux spacieux et fonctionnels
Hall d'accueil, dégagements
Bloc sanitaires (toilettes, WC)
Rangements intégrés

Atouts :
Locaux immédiatement exploitables et bien entretenus
Parc arboré avec bancs, tables de pique-nique et terrain de sport
Commerces et centre-ville d'Avrillé à 10 minutes à pied

Accessibilité : Tram, bus, voiture, vélo

Conditions financières :
Loyer : 80 €/m²/an HT HC (14 820,80 €/an)
Charges : environ 500 €/an
Taxe foncière : environ 1 220 €/an
Disponibilité immédiate

Cet espace est idéal pour une activité tertiaire ou des bureaux professionnels.
Entrepreneurs, vous venez de créer votre entreprise, et vous cherchez plutôt une offre de bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ? Découvrez nos espaces de coworking (Angers – Avrillé).

Les bureaux sont répartis sur 6 niveaux et sont livrés aménagés non cloisonnés. 

Climatisation réversible, parking privatif en sous-sol.

Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée. 
Le Hall sera entièrement refait pour proposer un aménagement moderne permettant d'accueillir les occupants et leurs clients.

Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

Un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs !

Saumur / Avenue des Maraichers
Proximité axe passant et zone commerciale
A louer Immeuble de bureaux de 494 m² sur 2 niveaux
31 places de parking extérieur

Répartition des surfaces :
- Au rez-de-chaussée : 10 bureaux + zone d'accueil + sanitaires
- Au 1er étage : 9 bureaux + local technique + sanitaires

Possibilité de louer chaque étage séparément

Les bureaux sont chauffés et climatisés
Réseau informatique dans tous les bureaux, relié à une baie de brassage
Alarme à l'intérieur de l'immeuble et vidéosurveillance extérieure

Construction de 2005
Des travaux d'aménagement de voirie vont être réalisés pour améliorer l'accès au site

Location bail commercial
Loyer annuel 76 500 € HT HC
Honoraires charge Preneur 30% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 22 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 125 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Vous recherchez des bureaux à proximité de l'A11 ? Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 159 m² environ situés au sein d'un bâtiment indépendant comprenant :

Local archives

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface totale de 955 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Cholet, sur un site industriel sécurisé et surveillé 24h/24.

Ce bien bénéficie d'une grande accessibilité, dans un secteur dynamique en pleine croissance, à proximité immédiate des axes majeurs de circulation.

LES ATOUTS :
Surface totale : 955 m² - divisible selon vos besoins

Possibilité de réhabilitation sur mesure selon votre activité

Emplacement stratégique au coeur d'un environnement commercial actif

Site sécurisé et clos, avec surveillance 24/24

Facilité d'accès et stationnement

Ce bâtiment représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur à fort potentiel.

Disponibilité immédiate - Nous contacter pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd Angers vous propos ce plateau de bureaux de 71 m² environ situé au 3ème étage d'un programme tertiaire neuf.

Le plateau est déjà aménagé : cloisonnements, espace cuisine, sanitaires privatifs et se compose de :

Idéal centre de formation ! Arthur Loyd Angers vous propose cet ensemble immobilier de 734 m² environ situé au RDC et classé ERP comprenant :

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 156 m² - ANGERS OUEST / BEAUCOUZE

Bureaux fonctionnels et modernes situés dans la zone d'activités dynamique Technopole à Beaucouzé. à proximité immédiate des axes Angers-Nantes et transports en commun.

Plateau de 156 m² environ situé en rez-de-chaussée, avec hall commun, composé de bureaux cloisonnés et d'un open-space, le tout climatisés, une cuisine aménagée, sanitaires privatifs et une terrasse extérieure.

5 parkings privatifs avec prise rechargeable à chaque place.

4 parkings à vélos couvert et 1 stationnement PMR commun.

Vous recherchez des bureaux aménagés et facile d'accès ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 192 m² situés au RDC d'un immeuble tertiaire indépendant.

Les bureaux comprennent :

Idéalement situé dans le quartier Saint Serge à Angers, à proximité immédiate du centre ville et des universités, transports en communs accessibles directement depuis la rue (tramway et bus de ville).

Dans un ensemble immobilier professionnel de bureaux sur plusieurs niveaux avec stationnements privatifs sécurisés en sous-sol, plusieurs plateaux aménagés, équipés et fonctionnels avec des espaces plus ou moins cloisonnés (bureaux privatifs, open-space, espace cuisine et détente, salle de réunion...). Plateau de 400 à 500 m² d'un seul tenant.

Nombreux parkings disponibles.

Vous recherchez des bureaux aménagés sur mesure selon vos besoins ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 148 m² situé au deuxième étage d' un immeuble tertiaire neuf.

Nous effectuons les travaux d'aménagements (cloisonnement, sol, faux plafonds...) selon votre cahier des charges.

Vous aurez également accès aux parties communes de l'immeuble à savoir : espace cafétéria au RDC, sanitaires et douches, salle de réunion partagée.

rogramme METAMORPHOSE situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Quartier dynamique et idéalement placé sur l'axe Paris-Nantes, à 10 min de la gare TGV.

Locaux disponibles en RdC et 1er étage pour une surface totale disponible de 1500 m² environ et divisibles à partir de 164 m² de surface privative. Livrés brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées, les aménagements et agencements des lots privatifs seront à la charge du preneur / acquéreur selon leurs activités et spécificités.

Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol.

Desservi par l'ensemble des transports en commun, avec arrêt de bus et tramway au pied de l'immeuble, et des axes A11 et A87, l'ensemble immobilier METAMORPHOSE est un projet unique qui incarne la mixité urbaine, de nouvelles façons d'habiter, de travailler, d'étudier et de se divertir au coeur d'une ville en plein mouvement.

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2700 m² DIVISIBLES - ANGERS / CENTRE

Emplacement prime pour ces plateaux de bureaux disponibles à la location situés place François Mitterrand à Angers.

A proximité directe du quartier Saint-Serge et de l'hyper centre-ville de la capitale angevine, ces espaces sont aménagés et équipés avec espace accueil sur chaque niveau, bureaux, open-space, salles de réunion, espace détente, sanitaires et locaux techniques. Plateaux de 600 à 1400 m².

Places de parking privatives en sous-sol.

A proximité direct des transports en communs, services et commerces.

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 745 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 168 m² - ANGERS SUD

Situé au 2ème étage d'un ensemble immobilier tertiaire neuf, dans le nouveau quartier d'affaires et d'activités "CARRE D'ORGEMONT", un plateau de bureaux de 745 m² SUBL divisibles à partir de 168 m² SUBL.

21 stationnements privatifs extérieurs disponibles avec possibilité d'installation de recharge électrique.

Plateau de bureaux aménagés non cloisonnés, avec sanitaires privatifs, local vélo et possibilité d'installation de douche.

Qualité environnementale : E3C1 - Panneaux photovoltaïques

ERP : 5ème Catégorie.

Au coeur du quartier Saint-Serge, avec accès à la gare Angers Saint Laud par les transports Bus et Tramway en quelques minutes. Proche des axes routiers A11 et A87. À quelques minutes à pied du centre ville, du CHU et du Front de Maine.

Dans un ensemble immobilier professionnel, deux lots de bureaux disponibles, d'une surface totale d'environ 291,85 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et équipés (climatisation réversibles), WC (H/F), espace stockage et circulation. Et 94,15 m² environ de terrasse extérieures en roof-top.

Possibilité de division du lot en deux plateaux avec terrasse privative, et sanitaires communs.

Stationnements en sous-sol : 5 places.