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    Location Bureaux Maine-et-Loire (49) - 135 annonces - Page 2

    Location Bureaux 148 m²

    Location Bureaux 148 m²

    49070 Beaucouze

    Vous recherchez des bureaux aménagés sur mesure selon vos besoins ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 148 m² situé au deuxième étage d' un immeuble tertiaire neuf.

    Nous effectuons les travaux d'aménagements (cloisonnement, sol, faux plafonds...) selon votre cahier des charges.

    Vous aurez également accès aux parties communes de l'immeuble à savoir : espace cafétéria au RDC, sanitaires et douches, salle de réunion partagée.

    ARTHUR LOYD ANGERS
    2 220 €/mois

    Location Bureaux 179 m²

    49100 Angers

    Dans un ensemble immobilier professionnel situé tout proche de la place Ney à Angers, élevé sur 3 niveaux, proche de toutes commodités, et avec un accès direct aux transports en commun.

    Un plateau de bureaux d'environ 179 m², aménagé en plusieurs espaces cloisonnés et ouverts (bureaux / salle de réunion / espace cuisine), avec sanitaires privatifs.

    Accessibilité PMR.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    1 492 €/mois

    Location Bureaux 128 m²

    26 rue de Belgique, 49100 Angers

    Angers Centre – À deux pas du Palais de Justice & du Jardin du Mail



    Vous recherchez des bureaux fonctionnels et idéalement situés en plein cœur d'Angers ? Découvrez cet espace de 128 m², parfait pour une activité libérale ou tertiaire.



    Agencement :
    Accueil & salle d'attente
    4 bureaux individuels
    Salle de réunion
    Salle de repos
    Espace de stockage
    Kitchenette



    Accessibilité & services :
    4 places de parking extérieures (inclus dans le loyer)
    Accès PMR
    Transports en commun à proximité
    Chauffage électrique individuel



    Provision sur charges générales : 95,31 € / trimestre
    Loyer payable Trimestriellement d'avance
    Facturation au réel (par mois) de l'eau froide
    Refacturation annuelle de la Taxe Foncière



    Un emplacement stratégique en centre-ville, proche des commerces, administrations et transports.



    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !

    SOCLOVA
    1 920 €/mois

    Location Bureaux 187 m² à 2 512 m²

    49000 Angers

    Situé dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, Gare Sud, à 10 min en voiture de la rocade, 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV.

    Desservi par l'ensemble des transports en commun : arrêt de bus au pied de l'immeuble avec passage de 5 lignes, stations de tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

    Plateaux de bureaux parfaitement aménagés et cloisonnés de 187 m² jusqu'à 2500 m² avec stationnements en sous-sol.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    À partir de
    2 401 €/mois

    Location Bureaux 71 m²

    14 RUE YVONE POIREL, 49000 Angers

    À LOUER – Bureau privatif 50 m² + espaces partagés – Station A (Angers)



    Un lieu innovant pour travailler autrement !



    Vous cherchez un espace de travail fonctionnel, moderne et inspirant pour vos équipes ?
    Station A réinvente l'immobilier tertiaire : des bureaux privatifs, des espaces collaboratifs et un grand jardin partagé, le tout dans un bâtiment écoresponsable.



    LES + DU BIEN
    Surface privative : 50 m² (SUBL 71 m² avec parties communes)
    Localisation stratégique : à 2 min de la rocade, proche tram et bus
    Espaces partagés haut de gamme : workcafé, salles de réunion modulables, salle de créativité, mezzanine lumineuse, jardin
    Accessibilité PMR



    UN BÂTIMENT ENGAGÉ
    Label E2C2 – Premier bâtiment tertiaire certifié dans le Maine-et-Loire
    Économie d'énergie : -15 à -30 %
    Empreinte carbone réduite
    Accompagnement à la sobriété énergétique



    CONDITIONS LOCATIVES (surface SUBL)
    Loyer : 11 715 € HT HC / an (soit 976 € HT HC / mois)
    Charges : 63,24 € HT/m² SUBL/an
    Stationnement : 1 place – 1 385 € HT HC/an
    Finition : Local livré semi-fini (travaux d'aménagement à prévoir)



    Optez pour un environnement de travail unique, durable et stimulant !
    Réservez dès maintenant votre visite.

    SOCLOVA
    976 €/mois

    Location Bureaux 1 184 m²

    49000 Angers

    Dans un ensemble immobilier professionnel, deux plateaux de bureaux situés au 4ème et 5ème étage, et composés d'environ 426,83m² de surface utile brute locative et 330,27 m² environ de terrasse privative avec vu sur Angers.

    Au 5ème étage, environ 426,90m² de surface utile brute locative.

    12 stationnements associés aux plateaux


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : D'avance

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    13 035 €/mois

    Location Bureaux 478 m²

    3 Rue Marcel Pajotin, 49000 Angers

    Vous recherchez des bureaux spacieux et modulables ? La Soclova vous propose un plateau de 478 m² au RDC d'un immeuble tertiaire, idéalement situé à proximité de la rocade et des axes routiers, et desservi par le bus et le tramway.
    Caractéristiques et équipements :
    Accès PMR
    12 places de stationnement aérien (incluses dans le loyer)
    Baie de brassage installée (câbles à répartir)
    Sanitaires en parties communes



    Conditions locatives :
    Disponibilité : Immédiate
    Loyer Trimestriel d'Avance : 15 535 € HT/ HC
    Charges : 14 000 €/an (soit environ 1 167 €/mois)
    Charges incluses : eau et électricité des parties communes, ménage des communs, entretien des espaces verts, maintenance des équipements communs…



    Bail & Modalités :
    Bail commercial 3/6/9 ans
    Soumis à TVA
    Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer



    Emplacement stratégique – Accessibilité optimale – Opportunité à saisir !
    Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

    SOCLOVA
    5 178 €/mois

    Location Bureaux 168 m² à 750 m²

    5 Rue Papiau de la Verrie, 49000 Angers
    QUARTIER D AFFAIRES ANGERS - ORGEMONT

    Location de 3 lots d’un immeuble neuf de bureaux en R+2 classé ERP
    745 m² de Surface Utile Brute Locative divisible (168 m², 186 m2 et 391 m2).
    Bureaux aménagés non cloisonnés.
    21 places de parking (dont certaines avec possibilité de recharge électrique), un local vélo (33 emplacements) avec local douche

    Qualité environnementale : E3C1 (matériaux bio sourcés)
    Panneaux photovoltaïques en toiture
    Climatisation réversible 3 tubes (commande par zone)

    A moins de 200m : salle de fitness, restaurants, drive Auchan, crèche,…

    Proche transport

    Parking privatif

    Accompagnement bailleur possible

    Possibilité d'acquisition également
    COLBERT PATRIMOINE IMMOBILIER
    À partir de
    2 100 €/mois

    Location Bureaux 420 m²

    13 rue Françoise Poirier-Coutansais, 49100 Angers

    Location Bureaux Neufs 420.68 m² Privatifs + Parties Communes au R+2 – Angers Quai Saint-Serge



    Description :
    Surface privative : 420.68 m²
    Surface totale SUBL : 475.53 m² (incluant 54.85 m² de parties communes)
    Disponibilité immédiate



    Installez votre entreprise au cœur du quartier d'affaires Quai Saint-Serge à Angers, à proximité du centre-ville, du tramway (2 min) et des grands axes Paris-Nantes / Rennes-Cholet.



    Immeuble neuf certifié BREEAM Very Good
    Espaces lumineux & modulables, livrés semi-finis
    Terrasses privatives en étage élevé
    Parkings sécurisés, locaux vélos, douches
    Option d'Achat (LOA) disponible



    Loyer : 160 €/m²/an HT HC (surface SUBL)
    Charges + foncières : 49 €/m²/an (surface SUBL)
    Parkings : 1200 €/an/place (4 places dédiées au local)



    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !
    Vous cherchez une plus petite surface ? Avez-vous pensé aux bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ? Découvrez nos espaces de coworking (Angers - Avrillé).

    SOCLOVA
    5 600 €/mois

    Location Bureaux 405 m²

    49000 Angers

    Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 405 m² environ situé au premier étage d'un immeuble tertiaire avec de belles prestations.

    Le plateau se compose de :


    - 6 open-spaces allant de 25 m² à 67 m²
    - 2 salles de réunions
    - Bureaux individuels
    - Box appel

    Vous aurez également accès aux espaces partagés :


    - Cafétéria commune au RDC
    - Sanitaires avec douches

    ARTHUR LOYD ANGERS
    5 569 €/mois

    Location Bureaux 37 m²

    Allée du 9 Novembre 1989, 49240 Avrille

    Local Professionnel à destination de bureaux exclusivement, non ERP et non PMR, situé au deuxième étage d'un immeuble de bureaux dans un quartier résidentiel d'Avrillé proche Bus et Tram.
    Idéal pour une activité de prestation de service, une activité de bureau...sans réception de public.
    En bon état et lumineux, avec environnement naturel Disposant de nombreux parkings extérieurs.
    Périodicité des paiements : Trimestrielle soit 741 € HT/HC
    N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus !

    SOCLOVA
    247 €/mois

    Location Bureaux 50 m² à 218 m²

    49070 Beaucouze

    Vous êtes à la recherche de bureaux neufs avec accès facile aux axes routiers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 218 m² environ situé au deuxième étage d'un programme tertiaire neuf.

    Plateau lumineux

    Livrés aménagés par le Bailleur selon votre cahier des charges : sol, faux plafonds, cloisonnement, climatisation, courant fort...(compris dans le loyer)

    Espaces communs : hall d'entrée, sanitaires H&F, douche, cafétéria, salle de réunion commune

    Bâtiment dernière génération avec multi-locataires, dans un environnement agréable : espace verts boisés, visibilité depuis la rocade, accès facile aux axes routiers, restaurants et services à proximité


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT

    ARTHUR LOYD ANGERS
    À partir de
    708 €/mois

    Location Bureaux 18 m²

    Allée du 9 Novembre 1989, 49240 Avrille

    Local Professionnel à destination de bureaux exclusivement, non ERP et non PMR, situé au RDC d'un immeuble de bureaux dans un quartier résidentiel d'Avrillé proche Bus et Tram.
    Idéal pour une activité de prestation de service, une activité de bureau...sans réception de public.
    En bon état et lumineux, avec environnement naturel Disposant de nombreux parkings extérieurs.
    Périodicité des paiements : Trimestrielle soit 369 € HT/HC
    Provision charges Trimestrielles à partir de : 50 €
    Chauffage Individuel Electrique
    Taxe foncière à la charge du locataire
    N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus !



    Entrepreneurs, vous venez de créer votre entreprise, et vous cherchez plutôt une offre de bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ?
    Découvrez nos espaces de coworking (Angers – Avrillé).

    SOCLOVA
    120 €/mois

    Location Bureaux 430 m²

    49300 Cholet

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION :



    Des bureaux modernes situés en zone d'activités dynamique, offrant une grande accessibilité et un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.



    Implanté dans un bâtiment contemporain construit en 2007, cet espace de travail se développe sur deux niveaux (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), idéal pour une organisation fluide des espaces de travail.



    LES ATOUTS :



    Surface fonctionnelle répartie sur 2 niveaux



    Bâtiment moderne (construction 2007), isolé et climatisé



    Zone d'activités facilement accessible



    2 bornes de recharge pour véhicules électriques



    À proximité immédiate des commerces, services et voies rapides



    Environnement professionnel et calme, idéal pour PME ou professions libérales
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 terme HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    5 300 €/mois

    Location Bureaux 440 m²

    49100 Angers
    A LOUER : 440 m2 de BUREAUX, divisible à 220m2 secteur Angers Nord-Est
    Un immeuble de bureaux en R+2 d'environ 440 m2 en deux parties de 220m2 chacune (divisible). Excellente visibilité sur axe passant. Bâtiment en excellent état, aménagé et cloisonné, pour une installation immédiate.
    Accès PMR : OUI
    Parking : une dizaine de places en diffus autour du bâtiment
    Charges locatives : entretien des extérieurs environ 1500EUR/an. Le reste est au réel.
    Taxe Foncière : à la charge du locataire
    Disponibilité : 1er février 2026
    Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
    Diagnostic de Performance Energétique : en cours de réalisation

    Loyer annuel HT/HC : 66 000EUR soit 150EURHT/m2
    Périodicité des paiements : mensuelle soit un loyer de 5 500EUR HT/HC
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 11 000EUR HT/HC
    Honoraires d'Agence : 25%ht du loyer annuel HT soit 16 500 EURHT (19800EURTTC)

    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    5 625 €/mois

    Location Bureaux 200 m²

    49110 Saint Pierre Montlimart

    LOIRE OCEAN vous propose à la location un ensemble de bureaux récents (2013) d'environ 200 m², offrant une belle visibilité sur un axe très fréquenté.



    Le bâtiment comprend 7 bureaux, 2 salles de réunion, un espace accueil, une salle détente avec coin cuisine, une pièce technique et 2 sanitaires. Accessible PMR.



    Le tout sur un terrain clos de plus de 3 000 m² avec parking et portail.



    Idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    1 700 €/mois

    Location Bureaux 386 m²

    49070 Beaucouze

    Vous recherchez des bureaux aménagés et facile d'accès ? Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 386 m² situés au sein d'un immeuble tertiaire récent.

    Les bureaux sont situés au premier étage avec ascenseur et comprennent :


    - Un grand espace accueil
    - 5 bureaux individuels
    - 1 grand bureau direction avec sa terrasse privative
    - 1 grande salle de réunion
    - 1 pièce archive ou bureau
    - 1 coin tisanerie aménagé

    Division possible du plateau en deux lots


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT

    ARTHUR LOYD ANGERS
    4 504 €/mois

    Location Bureaux 111 m²

    49000 Angers
    A louer, Angers secteur Gare, un plateau de 111 m2 carrez comprenant deux bureaux d'environ 10m2 chacun, un grand open space d'environ 40m2 (cloisonnable), un espace détente avec cuisine équipée, un WC avec une douche.
    Possibilité de louer une salle de réunion au RDC en sus de façon permanente ou ponctuelle selon vos besoins.
    Climatisation chaud/froid, fibre et baie de brassage.
    Parking : 1 place dans un parking fermé et sécurisé, possibilité d'une place supplémentaire en sus.
    Loyer : 17 400EURHT annuel payable trimestriellement d'avance 
    Charges locatives : 70EUR HT/mois comprenant :
    Disponibilité : 1er mai 2025
     
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge du preneur : 4350EUR HT soit 5220EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 370 €/mois

    Location Bureaux 553 m²

    49100 Angers

    Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 553,11 m² situé au quatrième étage d'un immeuble tertiaire récent.

    Le plateau se compose de :


    - 2 grands open-space
    - 1 salle de réunion
    - Un espace cuisine aménagée
    - Une douche
    - 2 balcons

    Bureaux déjà aménagés et cloisonnés

    ARTHUR LOYD ANGERS
    7 375 €/mois

    Location Bureaux 475 m²

    49000 Angers
    Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 475m2 de bureaux aménagés et cloisonnés.   
    Accessible PMR.
    Idéalement situé à Angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers PARIS / NANTES
    Parking public situé au pied de l'immeuble.
    Parkings privatifs possibles, en sus du loyer.
    Loyer : 160EURHT HC / m2 annuel ; soit, pour 475m2 : 76 000EURHT HC par an.
    Taxe foncière : environ 10 000EURHT /an
    Disponibilité : à partir d'Avril 2025
    Bail : commercial
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge du preneur : 19 000EUR HT soit 22 800EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    7 524 €/mois

    Location Bureaux 1 080 m²

    49100 Angers

    Vous recherchez un plateau de bureaux supérieur à 1 000 m² et sur un même niveau ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 1080 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire. Il comprend :


    - Un grand hall d'accueil avec arrivée ascenseur
    - 37 bureaux individuels allant de 2 à 4 postes
    - Plusieurs salles de réunion dont 1 grande salle type plénière
    - Une grande salle archive aménagée
    - Une cuisine aménagée

    Accès sécurisé, ascenseur qui arrive directement dans le plateau


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

    ARTHUR LOYD ANGERS
    16 250 €/mois

    Location Bureaux 128 m²

    49100 Angers
    A LOUER : A proximité immédiate du Palais de Justice, un plateau de bureaux d'environ 128m2 sur un seul niveau. Il se compose d'un espace accueil, de 5 bureaux, une salle de réunion, une pièce de stockage/archivage, un espace kitchenette, WC.
    Double entrée sortie, accessible PMR. Prises RJ45.
    Parking : 4 places de stationnement extérieur.
    État du bien : BON
    Charges locatives :  95,31 EUR / trimestre. Facturation au réel (par mois) de l'eau froide
     
    Taxe Foncière (à la charge du locataire) : base 2024 de 2 255EUR HT 
    Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
    Disponibilité : immédiate
    Loyer mensuel HT HC : 1 927EUR HT/HC/mois soit 23 124EUR /an  
    Dépôt de garantie : d'une échéance trimestrielle soit 5 781 EUR HT/HC
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge du preneur/: 5 781 EURHT (6 937.20EURTTC), soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 959 €/mois

    Location Bureaux 12 m²

    49000 Angers

    Avrillé – Avant-Garde, espace de coworking
    Bureaux privatifs & espaces partagés – 360€ HT CC/mois



    Vous cherchez un espace professionnel moderne et flexible ? Découvrez L'Avant-Garde, une nouvelle offre de bureaux privatifs et d'espaces partagés à Avrillé, aux portes d'Angers.



    !! Offre de bienvenue !!
    Bénéficiez d'1 mois de loyer offert : pour toute prise d'un bureau du 1er avril au 30 septembre 2025



    Des bureaux adaptés à votre activité :
    Bureaux privatifs de 12 m² (jusqu'à 2 postes)
    Espaces communs : salle de réunion, cuisine, zone d'accueil, salle de repas
    Bureaux modulables avec cloisons démontables
    Accès facile : tramway, bus, proche centre-ville
    Parkings gratuits à proximité
    Locaux accessibles PMR – Usage exclusif de bureaux (pas de réception de public)
    Conditions attractives :



    360€ HT CC/mois
    Charges incluses : taxe foncière, internet en WIFI sécurisé et individuel, charges courantes



    Idéal pour entrepreneurs, indépendants, start-ups ou petites entreprises !



    Un loyer de bienvenue est offert pour toute prise à bail d'un bureau Avant-Garde à Avrillé, sur la période du 1er avril au 30 septembre 2025 inclus



    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

    SOCLOVA
    360 €/mois

    Location Bureaux 200 m²

    49080 Bouchemaine
    A LOUER ; au RDC d'un immeuble en plein propriété à usage tertiaire : 200m2 de plain-pied composés d'un espace d'accueil de 23m2, quatre bureaux d'environ 15m2, deux bureaux d'environ 35m2, une pièce de convivialité équipée d'une kitchenette. Tous les bureaux sont équipés d'un ou deux placards.
    Climatisation réversible chaud/froid ; Fibre et prises RJ45. Plusieurs parkings en libre-service pour le confort des collaborateurs.
    Accès PMR, aucuns travaux à prévoir.
    Proche des grands axes routiers.
     
    Parking : plusieurs places disponibles autour du bâtiment
    Loyer mensuel : 2 250EUR HT/HC 
    Charges locatives :  540EUR HT/mois comprenant : eau, électricité, entretiens intérieur et extérieur, taxe foncière, télésurveillance
    Disponibilité : 1er janvier 2025
     
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge du preneur : 6 750EURHT soit 8 100EURTTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
     
    GUILBEAU & CHAMEROY
    2 790 €/mois

    Location Bureaux 142 m²

    49000 Angers
    En coeur de ville, proche tous commerces, un plateau de bureaux de 142m2 carrez, composé de vastes salles en open space.  
    Accessible PMR , avec ascenseur 
    Double entrée/sortie (ERP).
    Ideal pour centre de formation, école.
    Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 1300EUR/mois hors charges
    Charges : 560EUR / an 
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    Honoraires agence à la charge du preneur : 3900EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) , soit 4680EURTTC. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 347 €/mois

    Location Bureaux 360 m²

    49070 Beaucouzé
    Dans une zone d'activité tertiaire prisée de l'Ouest d'Angers, installez vos bureaux dans un bâtiment en pleine propriété de 360m2, lumineux et confortable, dont l'environnement privilégié favorisera la qualité de vie et la productivité de vos collaborateurs.
    Au RDC : une entrée d'environ 352 dessert une salle de réunion d'environ 30m2, une cuisine équipée d'environ 15m2 avec accès direct à une terrasse extérieure en bois, 2 bureaux de respectivement 22 et 15m2, un local technique, une salle d'archives, un double WC,
    Au R+1 : 8 bureaux d'environ 15m2 chacun et des WC.
    L'ensemble se situe sur un terrain clos de près de 2000m2, avec un portail coulissant sécurisé et une dizaine de parkings extérieurs, dont une borne électrique.
    Accès direct rocade d'Angers et axes CHOLET/NANTES/RENNES/PARIS.
    A visiter sans tarder !
     
    Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 4 525EUR/ an (base 2024)
    Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
    Parking : une dizaine de places
    Loyer mensuel HT/HC : 4 500EUR HT/mois
     
    Disponibilité : 1er mai 2025
     
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    Honoraires agence à la charge du preneur/: 25% du loyer annuel HT soit 13 500EURHT (16 200EUR TTC). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    4 500 €/mois

    Location Bureaux 134 m²

    49240 Avrillé
    A LOUER Sur la commune d'Avrillé, en zone d'activité, 134m2 de bureaux situés au R+1 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire et commercial.
    Un grand hall d'accueil dessert 5 bureaux lumineux, un espace kitchenette, un local archive et reprographie, WC.  
    Double entrée-sortie. Climatisation réversible chaud / froid
    A proximité immédiate des axes routiers rocade d'Angers et transports en commun
    Accès PMR : NON
    Parking : nombreux stationnements gratuits autour du bâtiment
    Disponibilité : immédiate
    Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
    Loyer mensuel : 1600EUR non assujetti à TVA 
    Charges locatives :  200EUR HT/mois
    Taxe Foncière : 1264EUR/an
     
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    Honoraires agence à la charge du preneur : 4800EUR HT soit 5760EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 600 €/mois

    Location Bureaux 90 m²

    49100 Angers
    A LOUER : Dans un immeuble à usage tertiaire, un local professionnel d'une surface totale d'environ 90m2 comprenant :
    Au rez-de-chaussée environ 40m2 composé d'une grande pièce ouvrante et prenant jour sur une courette, ainsi que 2 bureaux fermés et 1WC avec point d'eau.
    Au R+1 environ 50m2 comprenant deux bureaux sur cour, une salle de réunion ouverte, 1 WC avec point d'eau. Locaux équipés de chauffage électrique et de prises RJ45.
    Loyer mensuel : 1000EUR HT/HC 
    Charges locatives :  100EUR HT/mois comprenant l'eau et l'entretien des communs
    Disponibilité : immédiate
     
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    Honoraires agence à la charge du preneur : 3000EUR HT soit 3600EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    GUILBEAU & CHAMEROY
    1 000 €/mois

    Location Bureaux 162 m²

    49100 Angers
    A LOUER
    A louer hyper centre ANGERS ensemble de bureaux de 163 m2. Très bon état général. Proche Mairie, place LECLERC, palais de Justice. Croisée des tramways, bus parking gratuit première heure. Aménagé et cloisonné, l'espace dispose de 5 bureaux fermés, d'un accueil et d'un grand open space.
    Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie. Climatisation, prises RJ45.
    Possibilité de stationnement en sus
    Surface : 162,79 m2
    Vitrine : oui 9m linéaires
    Copropriété : oui
    Disponibilité : 7 octobre 2025
    Loyer trimestriel HC : 9 750 EUR - non assujetti à TVA
    Périodicité des paiements : trimestrielle 
    Dépôt de garantie : 6 500 EUR
    Taxe foncière :  à la charge du locataire
    Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire
    Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
    Soit 9 750 EUR HT (11 700 EUR TTC)
    GUILBEAU & CHAMEROY
    3 250 €/mois

    Location Bureaux 3 179 m²

    49100 Angers

    A LOUER
    Au coeur du quartier Saint Serge, ZAC Saint Serge, à 10 minutes de la gare SNCF en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 3179 m2 sur 6 niveaux.
    Vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness.
    Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
    L'immeuble est composé :
     o d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers pour une surface de 206 m2
     o d'un premier niveau d'environ 781 m2
     o de 4 niveaux d'environ 538 m2
     o d'un dernier niveau à usage technique d'environ 37m2 couverts.
    Caractéristiques :
    o Climatisation réversible
    o Niveaux aménagés en cloisons modulables
    o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance
    o Accès au parking sécurisé par porte automatique
    o Division possible par niveau
    Disponibilité : 1er octobre 2025 Loyer mensuel HT/HC : 42 384 EUR (+ charges et foncier)
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 127 152 EUR
    Provision pour charges : 76 291 EUR par an
    Taxes foncières : 57 377 EUR par an
    Parking en sus : 83EURHT/HC/mois
    Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 127 152 EUR HT (152 582 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

     
    GUILBEAU & CHAMEROY
    42 384 €/mois

    31 – 60 sur 135 Locations

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