Location Bureaux Maine-et-Loire (49) - 130 annonces - Page 3

Au 1er étage d'un immeuble de caractère, un bureau de 22 m2 offrant deux espaces.

Au pied du Tram avec parking public à proximité.

Disponibilité immédiate

Montant du loyer annuel HT : 5 040EUR HT

Provision sur charges : 80 EUR HT/m entretien des parties communes.

Provision foncier : 29.15 EUR / mois

Honoraires HT : 1512 EURHT soit 30 % du loyer annuel HT

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ZA ECOUFLANT 20m2
Bureaux propres et lumineux. Accessibles directement de la rocade ANGERS CHOLET Parking à disposition.
Disponible à compter du 1er JANVIER 2025
Montant du loyer annuel HT : 3096 EUR HT
Provision sur charges : entretien des communs
Honoraires HT : 928,00 EUR HT soit 30 % du loyer annuel HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER, un plateau de bureaux d'environ 936 m2 (surface privative), situé au R+3 dernier étage d'un immeuble tertiaire dans le quartier SAINT-SERGE.
Les bureaux sont répartis sur un unique plateau, au même niveau.
Composition :
- Un spacieux hall d'accueil avec arrivée ascenseur (accès sécurisé)
- Bureaux cloisonnés
- Plusieurs salles de réunion, dont une grande configurée en salle plénière
- Une cuisine aménagée
- 15 places de parking intérieur
Caractéristiques :
- Capacité d'accueil de 108 postes de travail, Accès PMR, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Fibre optique, Interphone, Sanitaires privés, Stores électriques
- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 16 250 EUR
- Honoraires : 48 750 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT)
- Provisions sur charges : 3 958EUR/mois chauffage et rafraichissement inclus
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER, plateau de bureaux de 106 m2 situé dans un environnement professionnel et facilement accessible.
Composition & caractéristiques :

5 bureaux indépendants
1 salle de réunion de 22m2
1 salle d'archives
4 places de stationnement privatives (no6, 7, 8, 9)
Climatisation

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 400 EUR (non assujetti à la TVA)
Charges : 200 EUR HT / mois
Taxe foncière : 2 500 EUR / an
Honoraires : 5 040 EUR HT (soit 30 % du loyer annuel HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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 A LOUER HYPER CENTRE D' ANGERS.
Situé dans une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité, cet espace de bureaux d'environ 962 m2 est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne et sécurisé.
Caractéristiques du bien :

Agencement : Un ensemble de bureaux se composant d espace d accueil, salle de reunion, open space, espace detente pour plus de confort.
Rénové à neuf : Charme de l' ancien avec le comtemporain offrant des prestations de qualité.
Confort thermique : Les est équipé d'une climatisation double flux à 50% et chaudiere gaz.

Accessibilité et commodités :

Stationnement facile, sans difficulté pour vous et vos visiteurs.
À proximité immédiate des commerces et services variés.
Bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus et tram à proximité.
Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements.
Fibre Optique

Disponibilité : à partir de mai 2025
Honoraires HT : 45 000EUR (soit 25% HT du loyer annuel)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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A LOUER EN HYPER CENTRE 28m2
Au coeur de la Doutre, au 2nd étage d'un immeuble de caractére, un bureau d'environ 28m2.
Tous transports en commun à proximité.
Au pied du TRAM; Ascenseur, climatisation;parkings à proximité.
Disponible à compter du 1er septembre 2024.
Montant du loyer annuel HT : 5040 EUR HT
Honoraires HT : 1512 EUR HT (soit 30% HT du loyer annuel HT)
DPE sur demande
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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À louer en plein centre d'Angers, ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 105 m2, répartis sur deux niveaux.
Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée (environ 52 m2) : deux bureaux, un WC, une salle d'archives
- Étage (environ 52 m2) : un bureau, une salle d'attente, une cuisine, une douche, un WC
Caractéristiques :
- Raccordement fibre optique
- Une place de stationnement intérieur
Loyer : 1 600 EUR net (soit 19 200 EUR par an).
Honoraires HT : 4 800 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Charges : 135 EUR / mois
Taxe Foncière : 2 300 EUR / an
Dépot de garantie : 1 Terme de loyer
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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ANGERS Lac de Maine,
A louer Bureaux d'une surface de 172 m2, avec un magnifique vue sur le lac de Maine..
Au 2nd etage d' un immeuble tertiaire, un ensemble de bureaux composé de :
- 8 bureaux
- 1 espace cuisine
- 1 superbe terrasse d environ 34m2
et 8 emplacements de parkings., idéales pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Loyer annuel : 22 760 EUR HTHonoraires d'agence : 5 690 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du montant du loyer annuel HT)Disponibilité : à partir du 01/01/2026
DPE en cours
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Nous vous proposons, en exclusivité, des bureaux entièrement rénovés d'environ 170 m2, répartis sur deux niveaux, situés sur un terrain clos offrant 15 places de stationnement privatives.
Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : une grande salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires, ainsi qu'une douche .

À l'étage : quatre bureaux indépendants et sanitaires.

Véranda attenante, apportant lumière naturelle et espace supplémentaire.

Prestations techniques :

Rénovation récente : électricité aux normes, revêtements de sol neufs, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, câblage informatique RJ45.

Ces bureaux sont prêts à l'emploi, fonctionnels, et adaptés à toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité.
Les locaux sont disponibles immédiatement.
Charges : batiment indépendant
Taxe Foncière : 1600EUR/an
Paiement Mensuel
Dépot garantie 1 terme de loyer
Honoraires d'agence HT : 5 100 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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BUREAUX D'ENVIRON 40M2 QUARTIER SAINT SERGE
Caractéristiques :
- En RDC
- Composé d'une grande pièce avec un sanitaire, un point d'eau et un rangement possible.
- 2 parkings extérieurs
- DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Conditions financières :
- Loyer : 420 EUR NET / mois
- Honoraires : 1 512 EUR HT (soit 30% HT du loyer annuel HT)
- Charges HT : en attente
- Taxe foncière : 290 EUR HT / an (charge preneur)
- Dépot de garantie : 2 terme de loyer

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À LOUER ESPACE DE 66 M2 en HYPER CENTRE D' Angers.
Situé au 2nd étage d'un immeuble classé avec ascenseur, cet espace de bureaux de 66 m2.
DESCRIPTION DES ESPACES :
Ensemble de bureaux lumineux avec beaucoup de charmes, parquet et cachet de l' ancien.
Hall d' accueil, 3 bureaux de 13 et 10 m2 et 1 open space de 26 m2, et cuisine 8 m2.
et 1 cave d' env 5m2.
Assenceur mais non PMR
Chauffage centrale, parquet, huisseries changées en 2019 PVC, murs toile de verre blancs.
ACCESSIBILITÉ :
Arrêt de tramway et bus aux pieds de la gare Saint Laud.
Loyer : 715EUR net /mois
Charges: 120EUR net/ mois
Taxe Fonciere : 60EUR /mois
DISPONIBILITÉ :
Les locaux sont disponibles des le 15 octobre 2025
Honoraires d'agence HT : 2 574 EUR (Soit 30% du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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À louer à Angers, bâtiment indépendant construit en 2024, à usage de bureaux, d'une surface totale de 150 m2.
Composition :

Rez-de-chaussée : deux pièces principales, dont une de plus de 60 m2

Étage : deux bureaux, une cuisine, un WC, une douche

Caractéristiques :

Accès PMR

Climatisation réversible

Raccordement fibre optique

Conforme aux normes ERP

Une place de stationnement extérieur

Loyer mensuel : 1 500 EUR HT
Honoraires d'agence : 5 400 EUR HT à la charge du preneur (soit 30 % du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER ENSEMBLE DE 440M2 de BUREAUX, construit sur deux niveaux et divisibles à partir de 220 m2.
L'immeuble dispose de plusieurs places de stationnements extérieurs, idéales pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Excellente visibilité sur axe trés passant
Caractéristiques :

Bâtiment fonctionnel et lumineux

Idéal professions libérales, entreprises de services, ou siège social

Bonne visibilité et accessibilité

Loyer annuel : 66 000 EUR HT Honoraires d'agence : 16 500 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du montant du loyer annuel HT) Disponibilité : à partir du 01/01/2026
DPE en cours
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A louer, un local à usage de bureaux de 430m2 environ comprenant :

Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, un open-space, 6 bureaux, deux WC dont un qui est aux normes PMR ainsi qu'un escalier desservant le rez-de-jardin.

Au rez-de-jardin : une salle de réunion, un local technique, un local de rangement, un espace de stockage et un WC.

Climatisation réversible sur l'ensemble de l'immeuble.

Parking gratuit

Montant du loyer annuel HT : 63 600EUR

Honoraires HT : 15 900EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

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Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER 278 m2 DE BUREAUX au sein d' un immeuble INDEPENDANT
Entre le centre d 'Angers et les grands axes autoroutiers
Au sein une zone facilement accessible et dynamique, immeuble indépendant à usage de bureaux, répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : 154 m2

Étage (R+1) : 124 m2

L'immeuble dispose de plusieurs places de stationnements extérieurs, idéales pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Caractéristiques :
- Bâtiment fonctionnel et lumineux
- Idéal professions libérales, entreprises de services, ou siège social
- Excellente visibilité et accessibilité
Loyer annuel : 40 000 EUR HT
Honoraires d'agence : 10 000 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du montant du loyer annuel HT)
DISPONIBILITE : 01/08/2025
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
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Localisation : En plein coeur d'un secteur dynamique, avec accès rapide aux grands axes routiers.
Description du bien :

Type de bien : Plateaux de bureaux
Surface : 980,83 m2 (850,20 m2 Surface utile)
Étage : 3 ème étage
Parkings : 24 places (1 place pour 40 m2)
Disponibilité : À partir du 01/10/2025

Conditions financières :

Loyer annuel HT : 130 EUR HT / m2 / an
Charges : 40,00 EUR HT / m2 / an (incluant assurance, frais de service, accueil, gestion technique, fluides privatifs)
Fluides et charges privatives : 15,00 EUR HT / m2 / an (entretien climatisation, ascenseur)
Taxe foncière : 10,00 EUR HT / m2 / an

Caractéristiques :

Possibilité de stockage sur le même palier

À noter : Les charges incluent l'ensemble des services, à l'exception de l'internet et du ménage, qui restent à la charge du preneur.
Atouts supplémentaires :

Accessibilité : Arrêt de bus au pied du bâtiment pour un accès facilité pour vos équipes et visiteurs.
Commodités à proximité : Restauration à proximité pour des pauses déjeuner pratiques et des rendez-vous d'affaires.

Honoraires d'agence HT : 31 876 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
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A LOUER 83m2 de bureaux lumineux en R+1
se composant de:
-1 grande piece d environ 36m2
- 3 bureaux d environ 14m2
- sanitaires et espace de convivialité
2 emplacements de parkings
2324AB
Charges: 70EUR HT/mois, eau, entretien des communs
TF: 115EUR HT /MOIS
Honoraires HT :3207 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
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À LOUER ESPACE BUREAU DE 100 M2 AU COEUR D'UN ÉCOSYSTÈME START-UP À ANGERS
Situé au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet espace de bureaux de 100 m2 est idéal pour accueillir une équipe dynamique dans un environnement stimulant et convivial.
Vous intégrez un bâtiment occupé en partie par des start-ups, propice aux échanges et à la synergie professionnelle.
DESCRIPTION DES ESPACES :
1 open space lumineux, idéal pour le travail collaboratif / 1 espace de direction fermé et confidentiel / 2 bureaux individuels ou partagés / 1 salle de réunion équipée / 1 call box pour passer vos appels en toute tranquillité / Sanitaires communs à l'étage
ACCESSIBILITÉ :
Arrêt de tramway au pied du bâtiment / Lignes de bus 1, 4 et 5 à proximité / À moins de 15 minutes du centre d'Angers en tram / À 10 minutes en voiture du centre-ville
SERVICES ET ÉQUIPEMENTS :
Internet haut débit : 50 EUR HT/mois / Service de ménage : 45 EUR HT/mois / Appel de charges : 320 EUR HT/Trimestre / Restaurant sur place, ouvert au public / Accès sécurisé 24h/24, 7j/ Parking sécurisé avec place attitrée : 60 EUR HT/mois idéal pour vous ou vos visiteurs
Loyer : 175 EUR HT/HC/M2/AN Payable D'avance au Trimestre
DISPONIBILITÉ :
Les locaux sont disponibles immédiatement.
Un lieu de travail idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, bien desservi et inspirant. Rejoignez un environnement professionnel vivant, dans une atmosphère de collaboration et d'innovation.
Honoraires d'agence HT : 5 252 EUR (Soit 30% du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER PALAIS DE JUSTICE 120M2 ENV.
Au rez de chaussée d'un immeuble, se composant
- 1 accueil, espace convivialite, et 3 bureaux.
Honoraires HT : 4 500 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Idéalement situé en plein centre-ville, ce plateau de bureaux de 115 m2 est situé au premier étage d'un immeuble de caractère équipé d'un ascenseur.

Il offre de belles prestations : grande hauteur sous plafond, cheminée, et charme ancien préservé.
Le local se compose de :

4 bureaux indépendants

1 salle d'attente

1 salle de réunion

1 salle d'archives

1 cave en sous-sol

Disponible à partir de septembre 2025 Usage exclusif : profession libérale Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Loyer : 1 995 EUR HT (soit 23 940 EUR HT par an).
Honoraires HT : 5 985 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Charges : 213 EUR HT / mois
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Ensemble de bureaux dans un bâtiment qui se distingue par son architecture en structure bois d'environ 73 m2 avec une excellente visibilité sur l'avenue Patton.
Bureaux siitués au RDC d'un bâtiment partagé. Idéalement conçus pour votre activité professionnelle.
Caractéristiques :

Open space environ 35 m2
1 bureau indépendant d'environ 17 m2
Sanitaires (F/H)
1 entrée accueillante commune pouvant servir de salle d'attente avec kitchenette, d'environ 23 m2
Fibre optique, prises RJ45
Chauffage au sol

Atouts supplémentaires :

3 places de parking sécurisées en exterieur
Localisation stratégique en zone franche Belle Beille, proche du trame et de la rocade, offrant une excellente accessibilité

Disponible au 01 Février 2025
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence : 2629TC
Loyer HT : 1 020 EUR / mois
Honoraires HT : 3 672 EUR (soit 30% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer
Charges : 76 EUR HT / mois (electricité, eau et entretien des espaces verts)
Taxe Foncière : 834 EUR / an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité.
D'une superficie totale de 281m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, une grande salle de réunion, un espace cuisine, une belle terrasse pour des réunions en plein air.
- Bail : Commercial 3/6/9 (Bureaux à louer, possibilité de vente. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter)
- Terme : Trimestriel terme échoir
- Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 3 places de stationnement
- Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 53,38 EUR / m2 / an
- Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé
- Taxe Foncière (+TOM) : environ 17,44 EUR / m2 / an
- Prime Assurance Bailleur : environ 1,46 EUR / m2 / an
Les bureaux sont disponibles au 16 Juillet 2024 .
Montant du loyer annuel HT : 45080 EUR Honoraires HT : 11271EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS BUREAUX Situé proche du Lac De Maine et à 5 min du centre-ville d'Angers, nous vous proposons à location un plateau de 153m2, livré brut de béton fluide en attentes, vitrines posées. Ce plateau au rez de chaussée d'une résidence de standing sera idéal pour installer vos bureaux. Bonne visibilité sur axe passant et en angle de rue. Montant du loyer HT : 2 000EUR HT / MOIS hors parking. Possibilité de parkings en plus Honoraires HT :6000EUR HT (soit 25% du montant du loyer Annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Découvrez ces 286 m2 d'espace professionnel réparti sur deux étages à louer, comprenant :

9 bureaux lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Une salle de réunion d'environ 69m2
Une grande terrasse, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir.
Une vue imprenable sur le Lac de Maine.
Le bien dispose également d emplacements de parking extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.

Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité.

Loyer mensuel HT : 3 567,7EUR

Provision sur charges de copropriété : 220 EUR HT par mois

Provision Taxe Foncière 2024 : 334,08 EUR HT par mois

Honoraires d'agence : 10 703 EUR HT charge preneur (soit 25% du montant du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER très beau plateau de bureaux

Situé à l'entrée de Trélazé (49800)

Plateau de 368m2 au R+1

Belles prestations,

5mn de la gare en voiture et 10 mn du centre ville d'Angers

Proche salle de spectacle, agence immobilière, restaurants, PMU, boulangerie ...

Cloisonnements à prévoir

Montant du loyer annuel HT : 47 840 HT HC

Honoraires HT : 7176 EUR (soit 15% du loyer annuel)

DPE disponible en agence.

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

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A LOUER 141 M2 DE BUREAUX ANGERS NORD
A 200 metres du Tram, un ensemble independant de bureaux se composant de
- en RDC, 6 bureaux, salle de réunion, espace de convivialité et archives
PMR, 8 emplacements de parkings
Loyer HT 1 200EUR HT
TF, 2000EUR /an
Honoraires HT : EUR HT soit 25% du montant anneul du loyer HT
DPE disponible en agence. REF 2372AB
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Idéalement situé dans le quartier dynamique, proche hyper centre, à proximité du jardin des plantes, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble moderne et sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
- Surface : 2888 m2 (QPCI) , surface utile : 2412 m2 offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- Espaces :

Grand Open Space permettant de moduler l'espace selon vos besoins.
Bureau vitré indépendant idéal pour réunions ou espace de direction.
Réfectoire spacieux pour vos moments de convivialité.

-Lumière et volume : Très belle hauteur sous plafond pour un environnement de travail agréable et lumineux.
-Accessibilité : Transport : Tramway au pied de l'immeuble, à seulement 3 stations de la gare / Accès routier : Proximité immédiate de l'axe Paris / Nantes.
- Commodités :

Services de proximité : Commerces et restaurants accessibles à 1 minute à pied.
Stationnement : 20 places de parking attribuées en sous-sol (En supplément du loyer) soit 830EUR HT/HC/AN / Place

Conditions de Location :

Loyer annuel : 490 960 EUR HT (hors charges et parkings).
Parking en sous-sol : Disponibilité en supplément pour un confort optimal.

Avantages :

Emplacement stratégique au coeur d'un quartier d'affaires en plein essor.
Environnement professionnel stimulant avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Accessibilité parfaite en transport en commun et via les axes routiers principaux.

Disponible de suite
Montant du loyer annuel HT : 490 960 EUR HT
Disponible de suite
Honoraires HT : 122 740 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
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ENSEMBLE DE BUREAUX d'une surface de 120 m2.

Situé au 1er étage d'immeuble d'affaires comprenant un espace acceuil, un grand open-space, un bureau, un espace archives.

Kitchenette et local technique. Quatre parkings dont deux couverts.

Espace lumineux. Proche des grands axes routiers

A deux pas des transports en commun. Disponible de suite.

Ref 795 856 SG.

Montant du loyer annuel HT : 14 400 EUR

Honoraires HT : 4 320 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A louer un plateau d'environ 250m2, idéalement situé dans un bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité. Cet espace, disponible de suite, offre un cadre de travail optimal avec des équipements modernes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace d'accueil spacieux, parfait pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions. Le plateau se compose de 5 bureaux indépendants tous équipés de strores électrique, d'une grande salle de réunion, ainsi qu'une salle archives/bureau supplémentaire pour vos besoins de stockage et de gestion.

Une grande cuisine est également à votre disposition, idéale pour vos pauses déjeuner. De plus, certains espaces sont équipés d'un éclairage à détection de présence, garantissant ainsi une gestion efficace de la consommation énergétique. Les sanitaires sont situés sur le palier et sont partagés avec les autres occupants de l'étage.

Côté accessibilité, un arrêt de bus est situé au pied du bâtiment, et bénéficie d'une desserte optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements.

De plus, vous trouverez de nombreux points de restauration à proximité.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose de 10 places de parking attribuées exclusivement à ce plateau.

Loyer trimestrielle : 9 062.5 EUR HT/HC

Charges trimestrielles : 1128EUR (Comprenant ; clim, chauffage, éléctricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, nettoyages des parties communes, entretien des espaces verts, eau, verification des extincteurs)

Honoraires HT : 9062.5 EUR (soit 25% HT du loyer annuel)

DPE en cours - REF2486MA

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