Location Bureaux 115 m²49100 Angers

2 320 € HT-HC/mois
242 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 362 € HT
Dépôt de garantie : 4 090 € HT
Charges locatives : 3 300 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux 115m2 - Angers hyper centre

A LOUER, à proximité immédiate de la Place du Ralliement, 115m2 de bureaux en R+1 d'un immeuble à usage mixte.
Composé de 4 bureaux fermés, d'un espace accueil, d'une salle d'attente, d'un espace reprographies, d'un WC avec douche.
L'ensemble est en excellent état, et doté de nombreux placards de rangements.
Parking : place du ralliement gratuit 1h
Loyer mensuel HT : 2045EUR HT/HC/mois
Charges locatives : 275EUR HT/mois comprenant : chauffage et eau collectif
Taxe foncière charge locataire : 557EUR en 2024
Disponibilité : 1er septembre 2025
Bail professionnel uniquement
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Honoraires agence à la charge du preneur : 6135EUR HT soit 7362EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : 1er septembre 2025
Référence : AB1446
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 0
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU & CHAMEROY

BONET Audrey

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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