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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Angers - 12 annonces

    Vente Local d'activités 538 m²

    Vente Local d'activités 538 m²

    49000 Angers

    À VENDRE - GIBOIRE Entreprise - ANGERS PARC DES EXPOSITIONS - vous propose la "Villa 70's" : un Siège Social d'exception de 538,70 m², aux lignes élégantes, sobres et intemporelles, Oeuvre d'Art Architecturale dans le plus pur respect du style Moderniste de LE CORBUSIER et de WALTER GROPIUS, d'inspiration de l'école de design internationale du BAUHAUS.

    La "Villa 70's", originale Seventies, déjà reconnue comme « Architecture Contemporaine Exceptionnelle », est située à 3 minutes du rond-point du Parc des Expositions d'Angers, avec accès immédiat à la rocade autoroutière A11 (Paris) ou A87 (Vendée), et à 5mn de la gare TGV d'Angers, tout comme les 4 principales zones d'activités de l'agglomération : ZI Pôle 49, ZI Millardière-Fousseaux, ZI du Bon Puits, ZI de l'Océane 1 & 2.

    LA "Villa 70's" offre un cadre de travail entouré d'espaces verts, relaxant, écologique et respectueux d'une nature préservée ; au calme et au milieu d'un environnement de haute qualité environnementale, avec son parc paysagé de 2500 m², bordé de ses chênes centenaires ombrageant son étang, sur cette parcelle professionnelle entièrement constructible UYd2 (Artisanat et Industrie).

    En supplément optionnel, 5000 m² de terrains constructibles UYd2, encore disponibles en un ou plusieurs Lots et 5000 m² de terrain naturel paysagé.

    La "Villa 70's" a obtenu 3 autorisations d'affectation d'usages mixtes : 100% Professionnel (Siège Social) ou 50% Privé (Habitation) et 50 % Professionnel (Siège Social ), ou 100 % Privé Habitation.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    1 480 000 €

    Vente Local d'activités 300 m²

    49000 Angers

    OPPORTUNITÉ ANGERS OUEST ACCÈS DIRECT ROCADE

    Notre agence Arthur Loyd vous propose à l'acquisition ce local d'activité d'une surface d'environ 300 m² comprenant :

    - Un espace bureaux comprenant 2 bureaux, une salle de réunion, un wc et une pièce archives pour 75 m² environ

    - Deux espaces de stockage dont l'un comprenant une salle de pause avec douche, le tout d'une surface de 225 m² environ

    4 places de parking privatives.

    Équipements : chauffage électrique dans les bureaux, porte sectionnelle dans le stockage.

    ARTHUR LOYD ANGERS
    255 000 €

    Vente Entrepôt 4 900 m²

    49000 Angers
    A VENDRE
    Situé sur angers périphérie, très bien desservi par les transports en commun
    Ensemble industriel comprenant un immeuble de 900 m2 de bureaux et un ensemble d'activité de 4000m2 sur un terrain de 23000 m2.
    Prix net vendeur :  5 500 000 EUR
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 165 000 EUR HT (198 000 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    5 698 000 €

    Vente Local d'activités 1 700 m²

    49000 Angers

    À VENDRE | LOCAUX D'ACTIVITÉS LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

    Situé à Angers, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique. Avec une surface locative d'environ 1 700 m² sur un terrain de 12 000 m² env. disponible fin août, cette opportunité vous permet d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques.

    Caractéristiques techniques :


    - Date de construction : 1990
    - Date de rénovation : 2004
    - Superstructure charpente métallique pour le stockage avec toiture bac acier, éclairage zénithal sur certains côtés du bâtiment,
    - Bardage double peau sur la périphérie,
    - Dalle béton quartz pour le stockage.
    - Fonctionnalité optimale : 3 portes sectionnelles

    Atouts principaux :



    Emplacement privilégié au coeur d'une zone dynamique d'Angers.
    Usage polyvalent, adapté à divers secteurs d'activités.
    Stationnement généreux : environ 100 parkings.

    Informations complémentaires :



    Droits d'enregistrement : 4.75% du prix Net Vendeur HT à la charge de l'Acquéreur.
    Dossier complet disponible sur demande, après échange téléphonique.

    Contact :

    Matilde CAILLEUX
    06 40 83 68 65
    mcailleux@condate.fr

    IMWEST
    2 200 000 €

    Vente Local d'activités 45 m² à 178 m²

    183 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
    LIVRE LE 1ER FEVRIER 2025
    DISPONIBLE A LA LOCATION EGALEMENT
    LOTS EN ETAGE

    LE CONCEPT

    Modules de 50 m² en étage combinables jusqu'à 178 m², 1 place stationnement/module.

    45 m² + 1 place = 86 100 € HT

    Si petite activité, possibilité d'achat et de location d'une partie du local à autre activité compatible.

    VOTRE ACTIVITÉ

    Idéal pour métiers d'art/créateurs avec grandes fenêtres et grandes baies (3,5 m de large, 2,5 m de haut) pour une excellente luminosité, plus sheds plein nord au R+2, avec grande hauteur sous poutre (3.4 m au R+1, 3,45 à 5 m au R+2 avec shed). Peut aussi être utilisé pour bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, pour des professions libérales non ERP...

    Les locaux ne sont pour l'instant pas équipés d'extraction pour restaurant, seulement d'une gaine de ventilation standard, et ne peuvent servir à des activités de restauration type "dark kitchen". Dans le domaine alimentaire, des petites activités de traiteur, fabrication de biscuits, confitures... peuvent être envisagées. Les fenêtres s'ouvrent et une grille de ventilation destinée à l'installation d'une PAC peut aussi servir à évacuer des fumées, par exemple pour un céramiste.

    L'EMPLACEMENT

    Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin

    A 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville.

    A 5 min des commerces et d'un parking gratuit. 11 places visiteurs dans la rue.

    LES CONDITIONS

    Ascenseur-monte-charge 630 kg extérieur (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100 mm ok pour europalette).

    Livré brut clos couvert fluides en attente et isolé (bardage double peau). Gaines de ventilation. Lumière naturelle. Triphasé. Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur.

    Charge d'exploitation 350 kg/m2

    Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.

    PAS ERP (commerce avec public non supervisé).

    PAS logement d'artiste.

    RT 2012.

    Également disponible à la location.

    Honoraires 4% HT du prix de vente TTC à la charge du vendeur.
    VILLE ACTIVE
    À partir de
    86 000 €

    Vente Entrepôt 2 000 m²

    49000 Angers
    A VENDRE - location possible
    Local de 2000m2 à destination d'activité, commerciale ou professionnelle (loisirs et services), situé en rooftop d'un immeuble neuf de 6 niveaux.
    L'immeuble est idéalement placé au coeur du Quartier ANGERS SAINT SERGE, Faubourg Actif et proche tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste, patinoire et cinéma...).
    Facilités d'accès via tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces.
    Parkings.
    Possibilité de 400 à 2000 m2
    Prix net vendeur : 4 000 000 EUR HT (+TVA 20%)
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 120 000 EUR HT (144 000 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    4 144 000 €

    Vente Local d'activités 294 m²

    49000 Angers

    Local de stockage à vendre
    Nous vous proposons à la vente un local à usage de stockage ou archives, idéalement situé sur le secteur d'Orgemont, à proximité immédiate des grands axes routiers et en plein coeur des quartiers d'affaires et résidentiels.
    Ce bien, d'une superficie d'environ 294 m2, est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace pour le stockage d'archives ou de matériel. Le local est disponible immédiatement et offre une solution pratique pour les besoins de rangement et de conservation à long terme.
    Caractéristiques principales :



    Superficie : environ 294 m2
    Secteur Orgemont, à proximité des grands axes routiers
    Situé au coeur des quartiers d'affaires et résidentiels
    Disponibilité immédiate
    Adapté pour le stockage d'archives ou de matériel
    Stationnement facile et sans difficulté



    Prix Net Vendeur : 135 000EUR HT 
    Honoraires HT : 9 450 EUR (soit 7 % du prix de vente HT) 
    DPE en cours.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    135 000 €

    Vente Entrepôt 1 500 m²

    49000 Angers
    A VENDRE - location possible
    Situé en R+5 d'un immeuble mixte services, activités et loisirs, au coeur du Quartier Saint Serge-Faubourg actif, une cellule d'activité/commerciale/professionnelle de 1500m2.
    L'ensemble immobilier se trouve idéalement placé proche de tous commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants, la Poste...), patinoire et cinéma.
    Il est desservi par le tramway (connexion directe à la gare Saint Laud), bus, voies rapides et mobilités douces.
    Parkings.
    Possibilité de 400 à 2000 m2
    Prix net vendeur : 3 000 000 EUR HT (+TVA 20%)
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 90 000 EUR HT (108 000 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    3 108 000 €

    Vente Local d'activités 1 000 m²

    49100 Angers

    A VENDRE ANGERS EST
    Proche de tous axes autoroutiers
    Sur une parcelle d'environ 2 800m2, un batiment d'environ 1 000 m2 se composant de
    - 250 m2 de multiples bureaux, accueil, open space, cuisine
    - 750 m2 de stockage avec 2 portes sectionnelles, locaux sociaux, bureaux de production, mezzanine
    25 stationnements, avec espace de stockage exterieur.
    Prix du bien hors honoraires : 950 000 EUR HT
    Honoraires HT : 47 500 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    950 000 €

    Vente Entrepôt 440 m²

    49000 Angers

    A VENDRE - location possible

    Saint Serge, à vendre local commercial ou professionnel d'environ 440 m2, divisible avec possibilité jusqu'à 830 m2.
    Proximité patinoire, cinéma, commerces et services.
    Tramway à proximité, mobilités douces et parkings.
    Prix net vendeur : 880 000,00 EUR HT (+TVA 20%)
    Honoraires à la charge de l'acquéreur : 44 000,00 EUR HT (52 800,00 EUR TTC) 
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    932 800 €

    Vente Local d'activités 490 m²

    49000 Angers

    A VENDRE BATIMENT D' ENV 490M2
    Sur un terrain d' environ 700m2
    Execellente visibilité
    Proche de tous grands axes et transprots en communs
    Prix du bien hors honoraires : 850 000 EUR HT
    Honoraires HT : 42 500 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    892 500 €

    Vente Local d'activités 3 200 m²

    49000 Angers

    A VENDRE LOCAL D' ACTIVITE
    Sur une parcelle d' environ 10 000 m2,
    En plus du batiment de 3 200 m2, sur 2 niveaux:
    1 batiment de 1 000m2 de surface plancher, bureaux et archives.
    Ensemble de 50 emplacements de parking
    Ossature metallique
    Honoraires HT : 125 000 EUR HT soit 5% DU PRIX NET VENDEUR
    DPE disponible en agence.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 625 000 €

    Maine-et-Loire - Vente Entrepôt

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