Location Bureaux 71 m²14 RUE YVONE POIREL, 49000 Angers

976 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 276 € HT
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A LOUER un Local Professionnel de 71 m2 avec 1 place de parking

À LOUER – Bureau privatif 50 m² + espaces partagés – Station A (Angers)
Un lieu innovant pour travailler autrement !
Vous cherchez un espace de travail fonctionnel, moderne et inspirant pour vos équipes ?
Station A réinvente l'immobilier tertiaire : des bureaux privatifs, des espaces collaboratifs et un grand jardin partagé, le tout dans un bâtiment écoresponsable.
LES + DU BIEN
Surface privative : 50 m² (SUBL 71 m² avec parties communes)
Localisation stratégique : à 2 min de la rocade, proche tram et bus
Espaces partagés haut de gamme : workcafé, salles de réunion modulables, salle de créativité, mezzanine lumineuse, jardin
Accessibilité PMR
UN BÂTIMENT ENGAGÉ
Label E2C2 – Premier bâtiment tertiaire certifié dans le Maine-et-Loire
Économie d'énergie : -15 à -30 %
Empreinte carbone réduite
Accompagnement à la sobriété énergétique
CONDITIONS LOCATIVES (surface SUBL)
Loyer : 11 715 € HT HC / an (soit 976 € HT HC / mois)
Charges : 63,24 € HT/m² SUBL/an
Stationnement : 1 place – 1 385 € HT HC/an
Finition : Local livré semi-fini (travaux d'aménagement à prévoir)
Optez pour un environnement de travail unique, durable et stimulant !
Réservez dès maintenant votre visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : LA_STATION_A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

14 RUE YVONE POIRELAngers 49000
Quartier : GARE

Transports en commun

Poirel

59 m (soit 1 min à pied)

Bus10589

La Fayette

540 m (soit 7 min à pied)

TramwayA

Angers Saint-Laud

544 m (soit 7 min à pied)

TramwayAC

Strasbourg

775 m (soit 10 min à pied)

TramwayA

Foch-Haras

934 m (soit 12 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOCLOVA

4.9
(133 avis)

SOCLOVA LOCATION IE

5 Jardin d'Eble
49000 Angers
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Créée en 1962 à l’initiative de la ville d’Angers, la Soclova est une société d’économie mixte immobilière ayant vocation à accompagner la ville d’Angers et le territoire Angers Loire Métropole dans sa politique de l’habitat.
➡️ Implantée au cœur d’un territoire dynamique et attractif, la Soclova « couteau suisse de l’immobilier angevin » ambitionne d’apporter une solution immobilière abordable et de qualité sur le territoire angevin. Elle couvre trois secteurs : la location, l’accession à la propriété et l’immobilier d’entreprise. La Sem est aujourd’hui présente dans 13 communes de l’agglomération.

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