SOCLOVA

5 Jardin d'Eble, 49000 Angers
4.9
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10 Annonces en ligne
  • Bureaux

Du lundi au vendredi - 9h à 12h30et 14h à 17h30

💼 Vous cherchez à vous implanter à Angers ? Un nouveau local professionnel ? Nous sommes experts sur le territoire angevin, et saurons vous accompagner durablement dans le choix d'un local-bureau de qualité. 🤝
Créée en 1962 à l’initiative de la ville d’Angers, la Soclova est une société d’économie mixte immobilière ayant vocation à accompagner la ville d’Angers et le territoire Angers Loire Métropole dans sa politique de l’habitat.
➡️ Implantée au cœur d’un territoire dynamique et attractif, la Soclova « couteau suisse de l’immobilier angevin » ambitionne d’apporter une solution immobilière abordable et de qualité sur le territoire angevin. Elle couvre trois secteurs : la location, l’accession à la propriété et l’immobilier d’entreprise. La Sem est aujourd’hui présente dans 13 communes de l’agglomération.
    10 annonces

    Location Bureaux 1 003 m²

    11 avenue de la Constitution, 49100 Angers

    À LOUER – Bureaux 1 003 m² avec terrasses – Angers Saint-Serge
    Des bureaux dans un immeuble iconique de 25 000 m² au cœur de Saint-Serge, mêlant prestige, innovation et vues panoramiques. Bureaux, commerces, coliving, loisirs : un lieu unique pensé pour les entreprises d'aujourd'hui et de demain. Une accessibilité idéale (TGV, tram, A11) et une architecture audacieuse font de MÉTAMORPHOSE un investissement d'exception.



    Caractéristiques :
    Surface totale : 1 003 m² (R+8 : 584,90 m² + Mezzanine R+9 : 286,60 m²)
    Terrasses privatives : 359,60 m²
    14 places de stationnement en sous-sol
    Plateaux lumineux et modulables : jusqu'à 70/80 postes
    Grandes terrasses aménageables pour espaces de détente ou travail en extérieur
    Livraison semi-finie (chauffage/climatisation, moquette au choix)



    Immeuble et Services Premium :
    Immeuble iconique de 25 000 m² au cœur du quartier Saint-Serge
    Serre méditerranéenne privatisable
    Espaces coworking, salle de sport, commerces et restaurants intégrés
    Coliving et espaces communs favorisant échanges et innovation



    Accessibilité : 
    Tramway A au pied, Tramway B à 350 m
    Bus (Lignes 6 et 3)
    10 min de la gare TGV
    Accès rapide A11 et A87



    Conditions Financières :
    Loyer bureaux : 175 € HT HC/m²/an (soit 14 633 € HT/mois)
    Stationnement : 1 200 € HT/an/place (soit 1 400 €/mois pour 14 places)
    Total mensuel (bureaux + parking) : ≈ 16 033 € HT HC
    Dépôt de garantie : 1 trimestre – Paiement trimestriel – Soumis à TVA



    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !

    SOCLOVA
    14 627 €/mois

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