Location Bureaux 487 m²2 rue Alexandre Fleming, 49000 Angers

5 276 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 15 828 € HT
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – Immeuble indépendant de 487 m2

Vous recherchez des bureaux modernes, bien situés et facilement accessibles pour vos équipes ?
La Soclova vous propose un immeuble indépendant à usage de bureaux de 487 m² sur 2 niveaux, situé dans le quartier dynamique de Belle-Beille à Angers, à proximité du tramway et de la rocade.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 487,30 m²
Type d'usage : Bureaux, accès privatif
Travaux inclus pour une livraison clé en main : Isolation thermique par l'extérieur avec bardage bois, Remplacement des menuiseries, Réfection des sanitaires et Mise à niveau du chauffage
Aménagements personnalisables selon vos besoins
Atouts :
20 places de parking privatives, sécurisées par barrière levante
Accès rapide : à 2 minutes de la rocade et 20 minutes en tram du centre-ville
Quartier tertiaire dynamique (Belle-Beille, Campus, écoles supérieures)
Conditions locatives :
Loyer indicatif : 130 € HT/m²/an (incluant travaux et aménagements)
Paiement : Trimestriel à échoir
Soumis à TVA
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite !
Vous cherchez une plus petite surface ? Avez-vous pensé aux bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ? Découvrez nos espaces de coworking (Angers – Avrillé)
Disponibilité : immédiate
Référence : Fleming_2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

2 rue Alexandre FlemingAngers 49000

Transports en commun

Belle-Beille Campus

106 m (soit 1 min à pied)

TramwayBC

Le Nôtre

149 m (soit 2 min à pied)

Bus2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOCLOVA

4.9
(133 avis)

SOCLOVA LOCATION IE

5 Jardin d'Eble
49000 Angers
💼 Vous cherchez à vous implanter à Angers ? Un nouveau local professionnel ? Nous sommes experts sur le territoire angevin, et saurons vous accompagner durablement dans le choix d'un local-bureau de qualité. 🤝
Créée en 1962 à l’initiative de la ville d’Angers, la Soclova est une société d’économie mixte immobilière ayant vocation à accompagner la ville d’Angers et le territoire Angers Loire Métropole dans sa politique de l’habitat.
➡️ Implantée au cœur d’un territoire dynamique et attractif, la Soclova « couteau suisse de l’immobilier angevin » ambitionne d’apporter une solution immobilière abordable et de qualité sur le territoire angevin. Elle couvre trois secteurs : la location, l’accession à la propriété et l’immobilier d’entreprise. La Sem est aujourd’hui présente dans 13 communes de l’agglomération.

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