Location Bureaux 185 m²Allée du 9 Novembre 1989, 49240 Avrille

1 233 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 705 € HT
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LOCAL PROFESSIONNEL 185 m²

À LOUER – ESPACE PROFESSIONNEL DE 185 m² – AVRILLÉ
Une adresse idéale pour développer votre activité dans un environnement calme et arboré
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage professionnel, cet espace lumineux de 185,26 m² (3 lots réunis et indissociables) offre une triple exposition et plusieurs accès indépendants.
Composition :
8 bureaux spacieux et fonctionnels
Hall d'accueil, dégagements
Bloc sanitaires (toilettes, WC)
Rangements intégrés
Atouts :
Locaux immédiatement exploitables et bien entretenus
Parc arboré avec bancs, tables de pique-nique et terrain de sport
Commerces et centre-ville d'Avrillé à 10 minutes à pied
Accessibilité : Tram, bus, voiture, vélo
Conditions financières :
Loyer : 80 €/m²/an HT HC (14 820,80 €/an)
Charges : environ 500 €/an
Taxe foncière : environ 1 220 €/an
Disponibilité immédiate
Cet espace est idéal pour une activité tertiaire ou des bureaux professionnels.
Entrepreneurs, vous venez de créer votre entreprise, et vous cherchez plutôt une offre de bureaux privatifs aménagés autour d'espaces communs ? Découvrez nos espaces de coworking (Angers – Avrillé).
Disponibilité : immédiate
Référence : LOCAL_PROFESSIONNEL_185_m_
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Allée du 9 Novembre 1989Avrille 49240

Transports en commun

Salette

150 m (soit 2 min à pied)

Bus1827

Bascule

584 m (soit 8 min à pied)

TramwayA

Saint-Gilles

661 m (soit 9 min à pied)

TramwayA

Avrillé - Ardenne

803 m (soit 11 min à pied)

TramwayA

Acacias

902 m (soit 12 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOCLOVA

4.9
(133 avis)

SOCLOVA LOCATION IE

5 Jardin d'Eble
49000 Angers
💼 Vous cherchez à vous implanter à Angers ? Un nouveau local professionnel ? Nous sommes experts sur le territoire angevin, et saurons vous accompagner durablement dans le choix d'un local-bureau de qualité. 🤝
Créée en 1962 à l’initiative de la ville d’Angers, la Soclova est une société d’économie mixte immobilière ayant vocation à accompagner la ville d’Angers et le territoire Angers Loire Métropole dans sa politique de l’habitat.
➡️ Implantée au cœur d’un territoire dynamique et attractif, la Soclova « couteau suisse de l’immobilier angevin » ambitionne d’apporter une solution immobilière abordable et de qualité sur le territoire angevin. Elle couvre trois secteurs : la location, l’accession à la propriété et l’immobilier d’entreprise. La Sem est aujourd’hui présente dans 13 communes de l’agglomération.

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