Location d'entrepôts et de locaux d'activités Avrillé - 4 annonces

Loire-Océan propose à la location une cellule d'activité de 280 m², idéalement située à Avrillé, au sein d'un environnement professionnel accessible et recherché.

Le local se compose d'un entrepôt avec porte sectionnelle, d'un bureau individuel, d'un sanitaire, ainsi que d'un parking extérieur privatif et entièrement clôturé. L'ensemble offre un cadre fonctionnel, sécurisé et adapté aux besoins d'un artisan ou d'une activité de petite logistique.

Le bien est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité à compter du 1er avril 2025.

Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité dans des conditions optimales.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

A LOUER LA CROIX CADEAU ANGERS NORD
160M2 de local, situé sur 750m2 de terrain
- 140m2 de SHOW ROOM
- 20m2 d' accueil
2052AB
Honoraires HT DE LOCATION: 5400 EUR HT soit 30% du loyer annuel HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location cet entrepôt situé à Avrillé, d'une surface d'environ 280 m2, idéal pour vos activités professionnelles.
Caractéristiques du bien :
Bureau individuel pour vos besoins administratifs.
Sanitaire inclus.
Porte sectionnelle facilitant l'accès pour le stockage et les livraisons.
Parking extérieur privé et clôturé, offrant sécurité et praticité, 4 emplacements privatifs
Conditions de location :
Disponibilité : à partir du 1er février 2025.
Charges mensuelles: 330 EUR HT, comprenant :Charges de copropriété (eau, entretien des espaces verts).Taxe foncière.
Loyer mensuel : 1 500 EUR HT HC
Honoraires HT : 5 400 EUR (soit 30% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer + Garantie bancaire
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ( Sous-location) Dans un bâtiment en très bon etat
Proche des axes routiers
Un espace d'environ 122m2  Comprenant :
- Show-room
- 1 bureau d'accueil
- WC, lavabo, vestiaires
- Espace kitchenette
- Parking Bitumé
- Espaces verts
Disponible en Novembre 2023
Montant du loyer annuel HT : 12 000EUR
Honoraires HT : 3 600 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70