Location d'entrepôts et de locaux d'activités Les Ponts-de-Cé - 8 annonces

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITÉS - 250m² - LES PONTS DE CÉ

Situé dans une zone d'activités aux Ponts de Cé, Angers Sud. Proche des axes A87 et rocade. Bus de ville et accès direct à Angers.

Un local d'activités brut de béton, fluides en attentes et vitrines posées d'environ 250m² composé d'un rez-de-chaussée d'environ 170m² et d'une mezzanine.

Local à aménager et équiper.

Hauteur max sous poutre : 7,91m / Hauteur mini 2,72m

Largeur du local : +7m / Longueur : +23m

4 stationnements aériens privatifs.

Notre agence Arthur Loyd vous propose à la location ce local d'activité de 2013, d'une surface totale d'environ 476 m², comprenant :

- Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface de 126 m² comprenant un showroom, un bureau, une salle de repos et un sanitaire ;

- Un stockage d'une surface de 350 m² dont 210 m² au sol et 140 m² en mezzanine (500 kg/m²) ;

- Espace de stockage extérieur : une partie en enrobé d'environ 1 300 m² et une seconde partie de 900 m² non enrobé

Site entièrement clôturé. Deux portails d'accès (entrée/sortie).

A LOUER ANGERS SUD LOCAL D ACTIVITE DE 202M2
Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 202 m2, idéalement situé dans la zone dynamique d'Angers Sud, à proximité des grands axes routiers.
Le local se compose de :
170 m2 d'espace de stockage, bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant l'accès et les livraisons,
30 m2 de bureaux fonctionnels, parfaits pour gérer votre activité administrative.
disponible au 01/07/2025
Bail notarié à charge preneur, bail commercial.
Charges: 50EUR HT / mois
Dépôt de garantie: 2 mois
Loyer mensuel : 1 200 EUR HT
Honoraires d'agence : 4 752 EUR HT (soit 30 % du loyer annuel HT)
Taxe foncière : Charge preneur, 70EUR HT /mois
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 380 m2, idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Caractéristiques principales :

Bâtiment indépendant isolé double peau

Accès poids lourds voirie adaptée

Porte sectionnelle

Hauteur sous faîtage : 5,8 m

Bureaux d'environ 12 m2

Sanitaires avec douche

Parking client (4 places) + nombreuses places de stationnement

Accès facile

Fibre optique

Alimentation en triphasé

Loyer : 2 500 EUR HT (soit 30 000 EUR HT par an).
Honoraires HT : 7 500 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Charges : Batiment indépendant
Taxe foncière : 1 990EUR/an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Localisation : Situé aux Ponts-de-Cé, ce local d'activité est idéalement placé pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique.
Description du bien :

Surface totale : Environ 480 m2 isolé, dont :

Environ 125 m2 de bureaux fonctionnels et aménagés avec climatisation reversible.
Environ 350 m2 d'atelier dont 125 m2 de mezzanine (charge 500kg/m2), HSF 5.6M, triphasé
Un bâtiment indépendant offrant flexibilité et confort d'exploitation. Porte sectionnelle 4mx4m

Parcelle : Terrain d'environ 3 000 m2, chaussée lourde avec portail entrée / portail sortie.

Disponibilité : Immédiatement
Avantages :

Grand espace extérieur pour du stockage ou stationnement.
Idéal pour des projets professionnels nécessitant une zone indépendante et bien desservie.

Loyer : 3 700EUR / mois HT HC
Honoraires HT : 11 100EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Taxe Foncière : 3 756EUR HT / an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une superficie d'environ 463 m2, idéalement situé Les Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des grands axes routiers. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de plus de 6 mètres de long, idéale pour toute activité nécessitant un espace de stockage et une exposition.
Le local dispose d'un beau volume de stockage, d'un système de chauffage aérothermie gaz, et d'une parcelle clôturée, offrant ainsi un environnement sécurisé et pratique. De plus, l'accès au site est facilité par une absence de difficultés de stationnement.
Le bien est situé dans une zone dynamique, favorisant ainsi la proximité avec des entreprises et des commerces, tout en étant accessible et bien desservi par les principaux axes routiers.
Le local est disponible immédiatement pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel et bien situé.
Caractéristiques :

Surface : 463 m2 environ
Vitrine : 6 m de long
Système de chauffage : aérothermie gaz
Stationnement facilité
Local disponible immédiatement
Parcelle clôturée
Proximité grands axes routiers

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Loyer : 32 410 EUR HT/HC/an soit 2700EUR HT/HC/mois
Honoraires HT : 8 103 EUR HT (soit 25% du montant du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70