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Location Local d'activités 476 m²49130 Les Ponts De Ce

3 700 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 11 100 € HT
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A LOUER - LOCAL ACTIVITE 476 M2 - LES PONTS DE CE

Localisation : Situé aux Ponts-de-Cé, ce local d'activité est idéalement placé pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique.
Description du bien :
Surface totale : Environ 480 m2 isolé, dont :
Environ 125 m2 de bureaux fonctionnels et aménagés avec climatisation reversible.
Environ 350 m2 d'atelier dont 125 m2 de mezzanine (charge 500kg/m2), HSF 5.6M, triphasé
Un bâtiment indépendant offrant flexibilité et confort d'exploitation. Porte sectionnelle 4mx4m
Parcelle : Terrain d'environ 3 000 m2, chaussée lourde avec portail entrée / portail sortie.
Disponibilité : Immédiatement
Avantages :
Grand espace extérieur pour du stockage ou stationnement.
Idéal pour des projets professionnels nécessitant une zone indépendante et bien desservie.
Loyer : 3 700EUR / mois HT HC
Honoraires HT : 11 100EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Taxe Foncière : 3 756EUR HT / an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Disponibilité : immédiate
Référence : 2648TC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Les Ponts De Ce 49130

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

ALAIN ROUSSEAU

10 Bd Henri Arnault
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels.
Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com .
Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.

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