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Location Entrepôt 360 m²49130 Les Ponts-de-Cé

3 000 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 10 800 € HT
Dépôt de garantie : 6 000 € HT
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ANGERS SUD

A LOUER
Sur la commune des Pont de Cé, en zone d'activité récente et à proximité de la A87, un local d'activité d'environ 360 m2 composé de 280 m2 environ d'atelier et de 80 m2 environ de bureaux.
Etat neuf
Equipé de 3 portes sectionnelles motorisées, fibre et volets roulants électriques
Toiture et bardage isolés.
Le tout sur un terrain d'environ 1784 m2, comprenant en extérieur parkings, dalle béton pour benne ou stockage.
Le terrain est clos avec accès avec portail coulissant.
Loyer mensuel HT/HC : 3000 EUR
Périodicité des paiements : mensuelle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6000e
Taxe foncière : 1200 EUR, à la charge du locataire
Disponibilité : 1er mars 2025
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9000 EUR HT (10 800 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 1er mars 2025
Référence : AC1350
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 0
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Les Ponts-de-Cé 49130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU & CHAMEROY

CHAMEROY Adrien

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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