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Location Bureaux 111 m²49000 Angers

1 370 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 680 € HT
Dépôt de garantie : 2 600 € HT
Charges locatives : 840 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux 111m2 - Angers gare

A louer, Angers secteur Gare, un plateau de 111 m2 carrez comprenant deux bureaux d'environ 10m2 chacun, un grand open space d'environ 40m2 (cloisonnable), un espace détente avec cuisine équipée, un WC avec une douche.
Possibilité de louer une salle de réunion au RDC en sus de façon permanente ou ponctuelle selon vos besoins.
Climatisation chaud/froid, fibre et baie de brassage.
Parking : 1 place dans un parking fermé et sécurisé, possibilité d'une place supplémentaire en sus.
Loyer : 17 400EURHT annuel payable trimestriellement d'avance
Charges locatives : 70EUR HT/mois comprenant :
Disponibilité : 1er mai 2025
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Honoraires agence à la charge du preneur : 4350EUR HT soit 5220EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
Disponibilité : 1er mai 2025
Référence : AB1382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 0
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Angers 49000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU & CHAMEROY

BONET Audrey

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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