Location Bureaux 168 m² à 745 m²5 Rue Papiau de la Verrie, 49000 Angers

À partir de
2 100 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Plateaux de bureau neuf - Orgemont

QUARTIER D AFFAIRES ANGERS - ORGEMONT
Location de 3 lots d’un immeuble neuf de bureaux en R+2 classé ERP
745 m² de Surface Utile Brute Locative divisible (168 m², 186 m2 et 391 m2).
Bureaux aménagés non cloisonnés.
21 places de parking (dont certaines avec possibilité de recharge électrique), un local vélo (33 emplacements) avec local douche
Qualité environnementale : E3C1 (matériaux bio sourcés)
Panneaux photovoltaïques en toiture
Climatisation réversible 3 tubes (commande par zone)
A moins de 200m : salle de fitness, restaurants, drive Auchan, crèche,…
Proche transport
Parking privatif
Accompagnement bailleur possible
Possibilité d'acquisition également
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : locs-8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
2Bureaux16828950immédiate
2Bureaux18631650immédiate
2Bureaux39166900immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

5 Rue Papiau de la VerrieAngers 49000

Transports en commun

Neruda

190 m (soit 3 min à pied)

Bus1158

Roseraie

799 m (soit 11 min à pied)

TramwayA

Bamako

1285 m (soit 17 min à pied)

TramwayA

Jean Vilar

1419 m (soit 19 min à pied)

TramwayA

Jean XXIII

1528 m (soit 20 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

GUIARD Emmanuel

1 Mail du Front Populaire
44200 NANTES
Indépendance :
Nous travaillons avec tous les acteurs du marché immobilier, avec la volonté de trouver les produits les plus adaptés à nos clients.
Professionnalisme :
Notre plus-value : parmi toute l’offre disponible sur le marché, nous nous attachons à dénicher le produit en parfaite adéquation avec les critères de sélection de nos clients.
Proximité :
Mobile sur le grand Ouest et Paris, notre connaissance du marché local est un atout pour nos clients.
Réactivité :
Nous répondons en temps réel aux demandes d’informations.

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