Location Bureaux 168 m² à 745 m²49000 Angers

À partir de
2 310 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 920 € HT/an
Taxe foncière : 10 000 €/an

BUREAUX A LOUER

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 745 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 168 m² - ANGERS SUD
Situé au 2ème étage d'un ensemble immobilier tertiaire neuf, dans le nouveau quartier d'affaires et d'activités "CARRE D'ORGEMONT", un plateau de bureaux de 745 m² SUBL divisibles à partir de 168 m² SUBL.
21 stationnements privatifs extérieurs disponibles avec possibilité d'installation de recharge électrique.
Plateau de bureaux aménagés non cloisonnés, avec sanitaires privatifs, local vélo et possibilité d'installation de douche.
Qualité environnementale : E3C1 - Panneaux photovoltaïques
ERP : 5ème Catégorie.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 49_017342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface privative m²Quote-Part Parties Communes m²Surface Totale Locative m²Parkings
Lot 6173 m²13 m²186 m²5 stationnements
Lot 7364 m²27 m²391 m²11 stationnements
Lot 8156 m²12 m²168 m²5 stationnements
Total plateau693 m²52 m²745 m²21 stationnements

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Open Space
- Parking Extérieur

Emplacement

Angers 49000
Bus de ville : ligne 5
Tramway : lignes A et C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Alexis CHAPLET

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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