Location Bureaux 955 m²49300 Cholet

7 561 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 740 € HT/an
Taxe foncière : 12 000 €/an

BUREAUX A LOUER

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface totale de 955 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Cholet, sur un site industriel sécurisé et surveillé 24h/24.
Ce bien bénéficie d'une grande accessibilité, dans un secteur dynamique en pleine croissance, à proximité immédiate des axes majeurs de circulation.
LES ATOUTS :
Surface totale : 955 m² - divisible selon vos besoins
Possibilité de réhabilitation sur mesure selon votre activité
Emplacement stratégique au coeur d'un environnement commercial actif
Site sécurisé et clos, avec surveillance 24/24
Facilité d'accès et stationnement
Ce bâtiment représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur à fort potentiel.
Disponibilité immédiate - Nous contacter pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 49_0841
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceLoyer annuel
H195591000

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

Cholet 49300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WILLIAM BRISSET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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