LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bureau d'environ 50 m² comprenant : un sas d'entrée, un open space en V pouvant accueillir 3 postes de travail, ainsi que des sanitaires avec point d'eau.
Le local est équipé d'une climatisation et bénéficie du chauffage urbain.
Une place de parking en sous-sol est incluse dans le loyer. Le bureau est idéalement situé sur l'île de Nantes, offrant une vue imprenable sur la Loire.
FIBRE OPTIQUE INSTALEE

Loyer mensuel : 850 Euros net, parking inclus
Provision pour charges : 120 Euros par mois ( chauffage compris )
FONCIER PAYE PAR LE BAILLEU

LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Quartier Gloriette , ce local se prétera a une activé recevant du public , a deux pas de l'hyper centre il est encore accessible aux voitures. Des travaux engagés par la métropole vont transformer le parking Gloriette en parc arboré reliant Commerce au Palais de Justice..En bon état général , pas ou peu de travaux a prévoir , 3 bureaux, accueil , salle de réunion. Disponible fin décembre 2025.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
Côte de Jade - Centre-ville & bord de mer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose ce charmant restaurant, ouvert à l'année, idéalement situé sur la Côte de Jade, en plein coeur de ville et à deux pas de la plage. L'établissement bénéficie d'un bel emplacement avec marché hebdomadaire et nocturne l'été, garantissant une excellente visibilité.

La cuisine est traditionnelle, axée sur des produits de la mer, frais, de saison et de qualité. Le restaurant dispose de 22 couverts en salle/véranda et environ 20 en terrasse en haute saison. Il jouit d'une belle notoriété et d'une clientèle régulière tout au long de l'année.

Le service est assuré par le couple exploitant, avec renfort de 1 serveur et 1 commis en saison. Aucun salarié à reprendre.

Loyer : 1 248 Euros HT/mois (bail : restauration sur place et à emporter)
CA 2024 : 203kEuros / CA 2023 : 212 kEuros / CA 2022 : 163 kEuros

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Pascaline VIAUD - LOIRE OCEAN EXPANSION : 02 40 20 63 11

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

LOIRE OCEAN vous propose dans la ZI de St-Barthélémy-d 'Anjou :

- 203 m² : show-room, bureau, sanitaires, stockage avec porte sectionnelle, 4 parkings (dispo 01/01/2026).

Ils se composent d'un show-room permettant l'accueil et la mise en valeur de vos produits ou services, d'un bureau dédié aux fonctions administratives ou commerciales, de sanitaires et d'une surface de stockage équipée d'une porte sectionnelle motorisée pour faciliter les flux logistiques.

Un emplacement stratégique dans une zone dynamique, combiné à une configuration efficace, font de ce local une opportunité idéale pour développer votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, des cellules d'activités neuves d'environ 1200 m², livrées brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement économique en plein essor.

Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.

www.loireocean-expansion.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, une cellule d'activités neuve d'environ 330 m², livrée brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement économique en plein essor.

Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.

www.loireocean-expansion.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité de 343m², d'un bâtiment en zone artisanale, au sud de l'agglomération nantaise.

Caractéristiques du bien :

Surface : environ 343m² dont 184,7m² d'atelier, et 77,4m² tertiaire et à l'étage une mezzanine de 12m² et 69,20m² de bureaux
Stationnement : 6 places de parking à l'avant et 14 à l'arrière
Loyer annuel : 38500 Euros HT Loyer mensuel : 3208,33 Euros HT

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacte
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, une cellule d'activités neuve d'environ 220 m², livrée brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement économique en plein essor.

Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.

www.loireocean-expansion.fr

Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel avec logement, situé dans un cadre agréable, à une dizaine de kilomètres de la côte.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et dispose de :
Deux salles de restauration (55 couverts)
Une terrasse à l'étage (30 couverts)
Une salle privative (15 places)
Cuisine professionnelle avec double extraction
Réserves, cave et vestiaire

Un logement de fonction T3 à l'étage (2 chambres, cuisine, salle à manger, salle de bain) complète l'ensemble.

Exploitation actuelle simple : un couple accompagné de deux apprentis.
Horaires : du mardi au dimanche midi, vendredi et samedi soir.
Chiffre d'affaires 2024 : 200 000 Euros.

Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente, au prix de 285 000 Euros net vendeur (en sus du fonds).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.