Vente Fonds de Commerce 270 m²44580 Fresnay En Retz

Prix de cession : 110 000 €
Loyer : 2 059 € HT-HC/mois92 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 077 €/an

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel avec logement, situé dans un cadre agréable, à une dizaine de kilomètres de la côte.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et dispose de :
Deux salles de restauration (55 couverts)
Une terrasse à l'étage (30 couverts)
Une salle privative (15 places)
Cuisine professionnelle avec double extraction
Réserves, cave et vestiaire
Un logement de fonction T3 à l'étage (2 chambres, cuisine, salle à manger, salle de bain) complète l'ensemble.
Exploitation actuelle simple : un couple accompagné de deux apprentis.
Horaires : du mardi au dimanche midi, vendredi et samedi soir.
Chiffre d'affaires 2024 : 200 000 Euros.
Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente, au prix de 285 000 Euros net vendeur (en sus du fonds).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Référence : 44_7564
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
1erlogementenviron 70m²
RDCcuisine, réserves, caveenviron 50m²
salles x3environ 100m²
1erterrasse extérieurenviron 49m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 50 m²

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Fresnay En Retz 44580

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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