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Location Bureaux 450 m² à 2 752 m²49000 Angers

À partir de
7 125 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
2 213 400 €

A VENDRE OU A LOUER

Angers - Saint Serge, au coeur d'un quartier en pleine mutation et au sein d'un immeuble emblématique, CBRE vous propose des plateaux de bureaux bénéficiant chacun de terrasses privatives et qui seront livrés aménagés et non cloisonnés. Le site offre également de nombreux espaces extérieurs et permet une liaison directe avec la gare et le centre-ville grâce à la toute proximité des transports en commun.
LE BÂTIMENT PROPOSERA :
4 000 m² en rez-de-chaussée dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d'escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, jardins
15 000 m² de bureaux _et 76 logements en co-living
Une serre végétale qui sera accessible aux Angevins comme un prolongement du grand parc Saint-Serge
3 260 m² de terrasses et d'espaces extérieurs
Un espace de coworking : le POD de 1640 m² offrant 150 postes de travail et de nombreuses salles de réunion et espaces événementiels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 167941-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux997Immédiate
2Bureaux714Immédiate
3Bureaux1 041Immédiate
Total2 752 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble neuf
Halls d'acceuil
Contrôle d'accès (visiophonie + badges)
Ascenseurs
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
Eclairages LEDS
VMC double flux / Chauffage collectif gaz
Parkings en sous-sol : 1 700 euros HT/u/an
Locaux vélos
Accès PMR
Terrasses privatives:
. Lot 5 : 226 m²
. Lot 3 : 58 m²
. Lot 6 : 168 m²
4 000 m² en rez-de-chaussée dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d'escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, jardins.

Emplacement

Angers 49000
Tramway Tramway Ligne A Arrêt « Berges de Maine » à 100 mètres
Bus Ligne de bus n° 9 Arrêt « Faculté » à 200 mètres
Route A quelques minutes des Autoroutes A11 et A87

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE NANTES

Ségolène BIANCHI

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs.
Découvrez nos offres de locaux d’activité et de plateformes logistiques en location ou à la vente sur Nantes. Pensez à recourir à l’expertise de nos consultants pour vous accompagner de la définition de vos besoins jusqu’à la sélection de votre futur site sur Nantes.

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