Location Bureaux Angers - 71 annonces - Page 2

Avrillé – Avant-Garde, espace de coworking
Bureaux privatifs & espaces partagés – 360€ HT CC/mois

Vous cherchez un espace professionnel moderne et flexible ? Découvrez L'Avant-Garde, une nouvelle offre de bureaux privatifs et d'espaces partagés à Avrillé, aux portes d'Angers.

!! Offre de bienvenue !!
Bénéficiez d'1 mois de loyer offert : pour toute prise d'un bureau du 1er avril au 30 septembre 2025

Des bureaux adaptés à votre activité :
Bureaux privatifs de 12 m² (jusqu'à 2 postes)
Espaces communs : salle de réunion, cuisine, zone d'accueil, salle de repas
Bureaux modulables avec cloisons démontables
Accès facile : tramway, bus, proche centre-ville
Parkings gratuits à proximité
Locaux accessibles PMR – Usage exclusif de bureaux (pas de réception de public)
Conditions attractives :

360€ HT CC/mois
Charges incluses : taxe foncière, internet en WIFI sécurisé et individuel, charges courantes

Idéal pour entrepreneurs, indépendants, start-ups ou petites entreprises !

Un loyer de bienvenue est offert pour toute prise à bail d'un bureau Avant-Garde à Avrillé, sur la période du 1er avril au 30 septembre 2025 inclus

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

À louer en plein centre d'Angers, ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 105 m2, répartis sur deux niveaux.
Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée (environ 52 m2) : deux bureaux, un WC, une salle d'archives
- Étage (environ 52 m2) : un bureau, une salle d'attente, une cuisine, une douche, un WC
Caractéristiques :
- Raccordement fibre optique
- Une place de stationnement intérieur
Loyer : 1 600 EUR net (soit 19 200 EUR par an).
Honoraires HT : 4 800 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Charges : 135 EUR / mois
Taxe Foncière : 2 300 EUR / an
Dépot de garantie : 1 Terme de loyer
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER PALAIS DE JUSTICE 120M2 ENV.
Au rez de chaussée d'un immeuble, se composant
- 1 accueil, espace convivialite, et 3 bureaux.
Honoraires HT : 4 500 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER ESPACE DE 66 M2 en HYPER CENTRE D' Angers.
Situé au 2nd étage d'un immeuble classé avec ascenseur, cet espace de bureaux de 66 m2.
DESCRIPTION DES ESPACES :
Ensemble de bureaux lumineux avec beaucoup de charmes, parquet et cachet de l' ancien.
Hall d' accueil, 3 bureaux de 13 et 10 m2 et 1 open space de 26 m2, et cuisine 8 m2.
et 1 cave d' env 5m2.
Assenceur mais non PMR
Chauffage centrale, parquet, huisseries changées en 2019 PVC, murs toile de verre blancs.
ACCESSIBILITÉ :
Arrêt de tramway et bus aux pieds de la gare Saint Laud.
Loyer : 715EUR net /mois
Charges: 120EUR net/ mois
Taxe Fonciere : 60EUR /mois
DISPONIBILITÉ :
Les locaux sont disponibles des le 15 octobre 2025
Honoraires d'agence HT : 2 574 EUR (Soit 30% du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER 278 m2 DE BUREAUX au sein d' un immeuble INDEPENDANT
Entre le centre d 'Angers et les grands axes autoroutiers
Au sein une zone facilement accessible et dynamique, immeuble indépendant à usage de bureaux, répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : 154 m2

Étage (R+1) : 124 m2

L'immeuble dispose de plusieurs places de stationnements extérieurs, idéales pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Caractéristiques :
- Bâtiment fonctionnel et lumineux
- Idéal professions libérales, entreprises de services, ou siège social
- Excellente visibilité et accessibilité
Loyer annuel : 40 000 EUR HT
Honoraires d'agence : 10 000 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du montant du loyer annuel HT)
DISPONIBILITE : 01/08/2025
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER ENSEMBLE DE 440M2 de BUREAUX, construit sur deux niveaux et divisibles à partir de 220 m2.
L'immeuble dispose de plusieurs places de stationnements extérieurs, idéales pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
Excellente visibilité sur axe trés passant
Caractéristiques :

Bâtiment fonctionnel et lumineux

Idéal professions libérales, entreprises de services, ou siège social

Bonne visibilité et accessibilité

Loyer annuel : 66 000 EUR HT Honoraires d'agence : 16 500 EUR HT à la charge du preneur (soit 25 % du montant du loyer annuel HT) Disponibilité : à partir du 01/01/2026
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaître tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à la location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Localisation : En plein coeur d'un secteur dynamique, avec accès rapide aux grands axes routiers.
Description du bien :

Type de bien : Plateaux de bureaux
Surface : 980,83 m2 (850,20 m2 Surface utile)
Étage : 3 ème étage
Parkings : 24 places (1 place pour 40 m2)
Disponibilité : À partir du 01/10/2025

Conditions financières :

Loyer annuel HT : 130 EUR HT / m2 / an
Charges : 40,00 EUR HT / m2 / an (hors assurance, frais de service, accueil, gestion technique, fluides privatifs)
Fluides et charges privatives : 15,00 EUR HT / m2 / an (entretien climatisation, ascenseur)
Taxe foncière : 10,00 EUR HT / m2 / an

Caractéristiques :

Possibilité de stockage sur le même palier

À noter : Les charges incluent l'ensemble des services, à l'exception de l'internet et du ménage, qui restent à la charge du preneur.
Atouts supplémentaires :

Accessibilité : Arrêt de bus au pied du bâtiment pour un accès facilité pour vos équipes et visiteurs.
Commodités à proximité : Restauration à proximité pour des pauses déjeuner pratiques et des rendez-vous d'affaires.

Honoraires d'agence HT : 31 876 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER 83m2 de bureaux lumineux en R+1
se composant de:
-1 grande piece d environ 36m2
- 3 bureaux d environ 14m2
- sanitaires et espace de convivialité
2 emplacements de parkings
2324AB
Charges: 70EUR HT/mois, eau, entretien des communs
TF: 115EUR HT /MOIS
Honoraires HT :3207 EUR(soit 30% du montant du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Situé en plein coeur de la ville, ce bureau de 115 m2 se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Le local se compose de :

4 bureaux indépendants

1 salle d'attente

1 salle de réunion

1 salle d'archives

1 cave en sous-sol

Disponible à partir de septembre 2025 Usage exclusif : profession libérale Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Loyer : 2 045 EUR HT (soit 24 540 EUR HT par an).
Honoraires HT : 6 135 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Charges : 213 EUR HT / mois
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
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Disponible à la location, 600m2 dans un bâtiment tertiaire au coeur d'un quartier dynamique d'Angers, Bail dérogatoire uniquement
Superficie : 600 m2 Bureaux cloisonnés en R+3
Possibilité de louer 600m2 supp en R+2
Caractéristiques : PMR 
Équipements : Chauffage gaz , RJ45 , double vitrage
Stationnement : Nombreuses places de parking à disposition
Localisation idéale : Périphérie sud d'Angers, à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville.
Loyer HT : 4 000EUR HT / mois
Honoraires HT : 12 000EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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À LOUER ESPACE BUREAU DE 100 M2 AU COEUR D'UN ÉCOSYSTÈME START-UP À ANGERS
Situé au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet espace de bureaux de 100 m2 est idéal pour accueillir une équipe dynamique dans un environnement stimulant et convivial.
Vous intégrez un bâtiment occupé en partie par des start-ups, propice aux échanges et à la synergie professionnelle.
DESCRIPTION DES ESPACES :
1 open space lumineux, idéal pour le travail collaboratif / 1 espace de direction fermé et confidentiel / 2 bureaux individuels ou partagés / 1 salle de réunion équipée / 1 call box pour passer vos appels en toute tranquillité / Sanitaires communs à l'étage
ACCESSIBILITÉ :
Arrêt de tramway au pied du bâtiment / Lignes de bus 1, 4 et 5 à proximité / À moins de 15 minutes du centre d'Angers en tram / À 10 minutes en voiture du centre-ville
SERVICES ET ÉQUIPEMENTS :
Internet haut débit : 50 EUR HT/mois / Service de ménage : 45 EUR HT/mois / Appel de charges : 320 EUR HT/Trimestre / Restaurant sur place, ouvert au public / Accès sécurisé 24h/24, 7j/ Parking sécurisé avec place attitrée : 60 EUR HT/mois idéal pour vous ou vos visiteurs
Loyer : 175 EUR HT/HC/M2/AN Payable D'avance au Trimestre
DISPONIBILITÉ :
Les locaux sont disponibles immédiatement.
Un lieu de travail idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, bien desservi et inspirant. Rejoignez un environnement professionnel vivant, dans une atmosphère de collaboration et d'innovation.
Honoraires d'agence HT : 5 252 EUR (Soit 30% du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Découvrez ces 286 m2 d'espace professionnel réparti sur deux étages à louer, comprenant :

9 bureaux lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Une salle de réunion d'environ 69m2
Une grande terrasse, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir.
Une vue imprenable sur le Lac de Maine.
Le bien dispose également d emplacements de parking extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.

Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité.

Loyer mensuel HT : 3 567,7EUR

Provision sur charges de copropriété : 220 EUR HT par mois

Provision Taxe Foncière 2024 : 334,08 EUR HT par mois

Honoraires d'agence : 10 703 EUR HT charge preneur (soit 25% du montant du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS BUREAUX Situé proche du Lac De Maine et à 5 min du centre-ville d'Angers, nous vous proposons à location un plateau de 153m2, livré brut de béton fluide en attentes, vitrines posées. Ce plateau au rez de chaussée d'une résidence de standing sera idéal pour installer vos bureaux. Bonne visibilité sur axe passant et en angle de rue. Montant du loyer HT : 2 000EUR HT / MOIS hors parking. Possibilité de parkings en plus Honoraires HT :6000EUR HT (soit 25% du montant du loyer Annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité.
D'une superficie totale de 281m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, une grande salle de réunion, un espace cuisine, une belle terrasse pour des réunions en plein air.
- Bail : Commercial 3/6/9 (Bureaux à louer, possibilité de vente. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter)
- Terme : Trimestriel terme échoir
- Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 3 places de stationnement
- Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 53,38 EUR / m2 / an
- Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé
- Taxe Foncière (+TOM) : environ 17,44 EUR / m2 / an
- Prime Assurance Bailleur : environ 1,46 EUR / m2 / an
Les bureaux sont disponibles au 16 Juillet 2024 .
Montant du loyer annuel HT : 45080 EUR Honoraires HT : 11271EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER Plateau de bureaux - Secteur d'Orgemont - Nouveau Quartier d'Affaires
Nous vous proposons un plateau de bureaux d'une surface de 163 m2, situé dans le tout nouveau quartier d'affaires d'Orgemont, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Caractéristiques :

Superficie : 163 m2
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Sanitaire privatif
3 places de parking extérieures

Ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les déplacements professionnels. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités telles qu'un espace de restauration, une salle de sport et bien d'autres services, le tout à quelques pas des transports en commun.
Disponibilité : Immédiate
Loyer : 2166 EUR HT / mois
Charges mensuelles : 270 EUR environ HT
Honoraires : 6 500 EUR (soit 25 % du montant du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Idéalement situé dans le quartier dynamique, proche hyper centre, à proximité du jardin des plantes, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble moderne et sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
- Surface : 2888 m2 (QPCI) , surface utile : 2412 m2 offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- Espaces :

Grand Open Space permettant de moduler l'espace selon vos besoins.
Bureau vitré indépendant idéal pour réunions ou espace de direction.
Réfectoire spacieux pour vos moments de convivialité.

-Lumière et volume : Très belle hauteur sous plafond pour un environnement de travail agréable et lumineux.
-Accessibilité : Transport : Tramway au pied de l'immeuble, à seulement 3 stations de la gare / Accès routier : Proximité immédiate de l'axe Paris / Nantes.
- Commodités :

Services de proximité : Commerces et restaurants accessibles à 1 minute à pied.
Stationnement : 20 places de parking attribuées en sous-sol (En supplément du loyer) soit 830EUR HT/HC/AN / Place

Conditions de Location :

Loyer annuel : 490 960 EUR HT (hors charges et parkings).
Parking en sous-sol : Disponibilité en supplément pour un confort optimal.

Avantages :

Emplacement stratégique au coeur d'un quartier d'affaires en plein essor.
Environnement professionnel stimulant avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Accessibilité parfaite en transport en commun et via les axes routiers principaux.

Disponible de suite
Montant du loyer annuel HT : 490 960 EUR HT
Disponible de suite
Honoraires HT : 122 740 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité.
Les surfaces, d'une superficie totale de 1275 m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, un espace cuisine et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges. De plus, 13 places de parking sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos collaborateurs.
- Bail : Commercial 3/6/9
- Terme : Trimestriel
- Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an
L'ensemble des bureaux sont disponibles de suite.
Option d'achat possible (Nous consulter)
Montant du loyer annuel HT : 204 000EUR
Honoraires HT : 51024EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Situé au premier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, ce magnifique plateau de bureaux Divisible d'environ 400m2 offre un espace de travail idéal au coeur du quartier d'affaires d'Orgemont. L'entrée indépendante de 40m2 au rez-de-chaussée permet un accès privilégié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée.

Caractéristiques du bien :

Surface : Environ 400m2 / Entrée Indépendante : 40m2 au RDC / Accessibilité (PMR) : Ascenseur disponible / Aménagement : Faux plafonds à finaliser - Installation de climatisation à prévoir

Équipements : Espace cuisine - Espaces sanitaires prévus / Huisseries : En aluminium

Avantages : Parking : 7 à 8 places de parking extérieures incluses / Transports en commun : Arrêt de tramway au pied du bâtiment, gare à 10 minutes / Accessibilité routière : Proximité immédiate des axes routiers majeurs / Visibilité : Belle visibilité pour votre entreprise / Services à proximité : Points de restauration à proximité immédiate

Ce plateau de bureaux bénéficie d'une localisation stratégique et d'infrastructures modernes, idéal pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel dynamique.

Montant du loyer annuel HT stationnement inclus : 60 000 EUR HT

Honoraires HT : 15000 EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours.

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité.

Les surfaces, d'une superficie totale de 436m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, un espace cuisine, une terrasse pour des réunions en plein air et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges.

De plus, 6 places de parking sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos collaborateurs.

- Bail : Commercial 3/6/9

- Terme : Trimestriel terme échoir

- Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 53,38 EUR / m2 / an

- Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé- Taxe Foncière (+TOM) : environ 17,44 EUR / m2 / an- Prime Assurance Bailleur : environ 1,46 EUR / m2 / an

- Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 4 places de stationnement

Option d'achat possible (Nous consulter)

Montant du loyer annuel HT : 69780EUR

Honoraires HT : 17444EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité.

Les surfaces, d'une superficie totale de 279m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges.

- Bail : Commercial 3/6/9 (Bureaux à louer, possibilité de vente. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter)

- Terme : Trimestriel terme échoir

- Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 53,38 EUR / m2 / an

- Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé- Taxe Foncière (+TOM) : environ 17,44 EUR / m2 / an- Prime Assurance Bailleur : environ 1,46 EUR / m2 / an

Les bureaux sont disponibles au 16 Juillet 2024

- Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 4 places de stationnement

Les bureaux sont disponibles au 1er Juillet 2024.

Montant du loyer annuel HT : 44770 EUR

Honoraires HT : 10872EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ENSEMBLE DE BUREAUX d'une surface de 120 m2.

Situé au 1er étage d'immeuble d'affaires comprenant un espace acceuil, un grand open-space, un bureau, un espace archives.

Kitchenette et local technique. Quatre parkings dont deux couverts.

Espace lumineux. Proche des grands axes routiers

A deux pas des transports en commun. Disponible de suite.

Ref 795 856 SG.

Montant du loyer annuel HT : 14 400 EUR

Honoraires HT : 4 320 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS ST LEONARD BUREAUX D ENV 90M2

se composant

- d'1 espace attente,

- 3 bureaux, sanitaires

- salle de convivialité

- sanitaires

Proche Place du Lycée. Parkings à disposition. 899950AB

Honoraires HT : 3230 EUR HT soit 25% DU MONTANT DU LOYER ANNUEL

DPE disponible en agence.

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Emplacement stratégique :
Dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du tramway et à seulement 5 stations de la Gare TGV Angers Saint-Laud (Paris Montparnasse en 1h28). L'hyper-centre, ses commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Accès direct à l'axe routier Paris / Nantes pour une connectivité optimale.
Bien d'exception :
DANS UN IMMEUBLE NEUF :
o 5ème et dernier étage d'un immeuble neuf avec prestations de standing, 372,20 m2 de bureaux
o Les bureaux sont déjà aménagés, cloisonnées et climatisés, et dispos
o Un espace de bureaux à la location d'une surface de 372,20 m2, disponible immédiatement.
o Disposent également deux grandes terrasses offrant une vue dégagée et un espace extérieur unique.
o 5 Parkings en sous-sol inclus pour un confort optimal.
Conditions locatives :
o Loyer annuel HT : 65 023 EUR
o Honoraires HT : 16 255 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT).
Le DPE est disponible en agence.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un cadre idéal alliant modernité, confort et accessibilité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Référence dossier : 1953GR
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
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A LOUER SUR GRAND BOULEVARD D' ANGERS
Ensemble de bureaux de 230 m2, se composant:
RDC: 86m2, R+1: 65m2, SS: 80m2.
9 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine et 1 vaste open space.
3 emplacements de parkings.
Honoraires HT : 9 500 EUR HT soit 25% du montant du loyer HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER QUARTIER NEY, HYPER CENTRE ANGERS
Au sein d' un immeuble d affaires, en Rdc, 576 m2 de bureaux lumineux se composant:
- secretariat/accueil
- vastes salles
- sanitaires 
Parking tout public à proximité
Excellente visibilité
 Fibre optique.
TF, 1 750EUR /an
Loyer NET de 5760 EUR/mois
Honoraires HT : 17 280 EUR HT soit 25% du montant du loyer HT
DPE disponible en agence. REF 2368AB
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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A LOUER 200 m2 de BUREAUX ANGERS OUEST

Ensemble de bureaux lumineux au 2ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux.

Disposant d'un ascenseur et d'un vaste parking privatif.

Bus et Tram à proximité.

Accès rocade très rapide.

Montant du loyer annuel HT : 21 996 EUR HT

Honoraires HT : 5500 EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

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