Location Bureaux 278 m²49100 Angers

3 333 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 12 000 € HT
Dépôt de garantie : 6 666 € HT

BUREAUX A LOUER ANGERS

A LOUER
Sur axe très passant, immeuble de bureaux indépendant d'environ 278 m2 comprenant 154 m2 en rez-de-chaussée et 124 m2 en R+1 avec parkings privatifs.
Ensemble en bon état, belle visibilité et proche toutes commodités
Loyer mensuel HT/HC : 3 333 EUR (+ charges et foncier)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6 666 EUR
Disponibilité : 1er aout 2025
Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 10 000 EUR HT (12 000 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 1er aout 2025
Référence : AC1332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 0
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CHAMEROY Adrien

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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