Vente commerces - 6 271 annonces - Page 7

Imaginez-vous à la tête d'un restaurant burger prospère, prêt à accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs passionnés de la restauration. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Avec une salle intérieure accueillante et une terrasse ensoleillée, vous pourrez offrir à vos clients un cadre idéal pour déguster vos délicieux burgers. Le restaurant dispose de 53 couverts en salle et 34 couverts en terrasse, offrant ainsi une capacité totale de 87 couverts. Les espaces sont conçus pour maximiser le confort et la convivialité, avec des sanitaires modernes et accessibles à tous, conformes aux normes ERP et PMR. Ce fonds de commerce est équipé d'une licence GR, permettant la vente de boissons alcoolisées et non alcoolisées. De plus, il dispose d'un système d'extraction, garantissant une cuisine saine et conforme aux normes d'hygiène. Le propriétaire vend ce fonds de commerce pour changer d'activité, ce qui représente une occasion unique pour un nouveau propriétaire de reprendre un établissement déjà bien établi et prêt à continuer de prospérer. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un restaurant burger en plein coeur d'un quartier animé. Ce fonds de commerce est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et tramways sont accessibles. Plusieurs bus sont également à 5 minutes à pied. À 10 minutes en voiture, plusieurs hôpitaux sont disponibles.

Vente en exclusivité de Fonds de Commerce - Restaurant Vaison-la-Romaine

fonds de commerce de restauration réputé, situé en plein coeur de Vaison-la-Romaine, dans une zone très fréquentée à la fois par par une clientèle fidèle et touristiques

Chiffre d'affaires en constante évolution :

Affaire à fort potentiel de développement.

Équipe solide de 8 salariés en CDI, avec possibilité de gérer l'affaire à 6 personnes.
Le propriétaire propose un accompagnement personnalisé lors de la passation pour assurer la continuité de l'activité.

Loyer HT : 2 500 Euros HT /mois.

EBE retraité : ~ 200 000Euros HT

Prix de vente : 643 200 Euros FAI

Financement possible

Motif de la vente : Retraite.

Une opportunité unique pour reprendre une affaire pérenne avec un cadre idyllique et une réputation solide. Contactez-nous pour plus d'informations au 04.65.78.10.00

Emplacement stratégique avec une excellente visibilité
Pour ce local commercial indépendant

Stationnement privatif de 50 places (sous-sol et extérieur)
Visibilité et accès direct via la Route national Ruy Montceau

Quai de déchargement
Bureau , vestiaire , sanitaire
Monte-charge, porte de plain-pied L2,8/H2,6
Façade bâtiment 30m
Chauffage aérotherme gaz
Hauteur sous plafond 3,15m

Renseignements et visites au 06 59 35 84 13
Par Asmik OUDRY du cabinet RESEAU BROKERS®

www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 3.04% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

Idéalement situé sur un axe à fort passage en première ceinture d'Avignon, ce local commercial d'environ 68 m² bénéficie d'une excellente visibilité, en pied d'immeuble avec deux grandes vitrines protégées par grilles de sécurité et films occultants.

Il dispose de deux accès indépendants, permettant une double entrée, et se compose de trois pièces, d'une kitchenette, et de WC indépendants.

En bon état général, il est disponible immédiatement et se trouve à proximité directe d'une pharmacie. Plusieurs places de stationnement sont situées juste devant la résidence, facilitant l'accès pour la clientèle.

Local attractif pour professions libérales, activités de services ou commerce de proximité.

Prix de vente attractif. A visiter sans tarder.

Nous vous proposons l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration de 190 m² situé dans le quartier Saint Martin Du Touch à Toulouse à proximité des usines Airbus de Colomiers et de la ZAC Purpan.
Transports en commun et piste cyclable devant l'établissement. Proche des accès au périphérique Toulousain.
Le bien est composé d'une salle de restaurant avec bar de 140
m2 et d'une partie cuisine/réserve de 50 m2
Sur axe passant, un parking de 40 places gratuites est
disponible en face du restaurant.
L'ensemble de la salle de restaurant a été rénové en 2023.
La cuisine bénéficie d'équipements récents.
Un logement de fonction (inclus dans le bail) est disponible au dessus du restaurant (l'acquisition du FDC et des murs en simultanée est
possible)

Conditions:
Prix FDC: 140 000 € HT
Loyer mensuel: 3000 € HT
Taxe foncière annuelle: 4500 €

Contact:
Patrice Néron - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL BRUT – 590 m² DIVISIBLE – EMPLACEMENT N°1 – AVERMES (03)

Situé sur un axe à fort passage au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local commercial de 590 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Surface totale : 590 m² de plain-pied

Livré brut : fluides en attente (eau, électricité, évacuations)

Façade entièrement rénovée – image moderne et valorisante

Division possible : idéal pour plusieurs cellules commerciales

Accès PMR possible – grande flexibilité d'aménagement

Nombreuses places de stationnement à proximité

EMPLACEMENT PREMIUM – AVERMES (03)

Situé dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées de l'agglomération de Moulins

Proximité immédiate de grandes enseignes nationales

Environnement en plein développement avec une attractivité commerciale forte

 IDÉAL POUR :

Commerces de détail, restauration, activités de santé, services, bureaux, salle de sport, showroom…

Veuillez contacter David Vrel au 06.64.26.96.29 ou à l'adresse suivante : dvrel@jlpartners.fr

EXCLUSIVITE EXPERTIMO Immobilier - Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant EXPERTIMO vous propose

À VENDRE - Local commercial neuf de 50 m2 à Bourgneuf-en-Retz
Opportunité rare d'acquérir un local commercial neuf de 50 m2 au sein d'une petite copropriété, idéalement situé sur un axe passant à l'entrée de la ville. Le local dispose d'une vitrine attrayante de 6,50 m2 avec rideaux de sécurité, d'un comptoir, d'un espace sanitaire, ainsi que d'une place de stationnement privative.
À proximité immédiate des écoles, du pôle santé et du centre-ville, ce local bénéficie également de nombreuses places de stationnement à proximité, garantissant une excellente visibilité et accessibilité.
Activités possibles (hors artisanat de bouche) : antiquités, brocante, agence immobilière, opticien, professions médicales ou paramédicales, bien-être, caviste, coiffure, maître d'oeuvre, etc.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter !
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE - IMMEUBLE AU CŒUR DE TROYES - Place de la Mairie

Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.

DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :

RDC : Local commercial d'environ 110 m², bénéficiant d'une belle visibilité. Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.

1er étage : Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.

2e étage : Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur (pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).

TRAVAUX RÉCENTS :
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien : Façade, toiture et verrière rénovées

LES ATOUTS :

Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements.

Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Villeurbanne / Lyon 69003 - Arthur Duranson vous propose à la vente un local commercial de 237 m², libre de tout occupant, offrant un fort potentiel pour de nombreuses activités.

Un espace stratégique et adaptable :
- Superficie généreuse : 237 m² sur un grand plateau, permettant une configuration modulable selon vos besoins.
- Façade exceptionnelle : 20 mètres linéaires, garantissant une visibilité maximale pour une enseigne et un impact fort auprès des passants.
- État irréprochable : local en très bon état, prêt à accueillir votre activité sans nécessité de travaux majeurs.

Un emplacement idéal pour votre entreprise :
- Frontière Lyon 3 / Villeurbanne : un secteur en plein essor, dynamique et attractif.
- Excellente accessibilité : proche des transports en commun et des grands axes routiers, facilitant la venue des clients et la logistique.
- Quartier commerçant : parfait pour une boutique, un showroom, un cabinet, un espace de coworking, une activité artisanale ou une enseigne nationale.

Une visite s'impose !

Surface RDC : 237 m²
Haut. libre max. ss poutre : 3 m

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte dénommé GREEN SQUARE, 894 m² de locaux commerciaux.

Locaux disponibles :

- Commerce 1 : 81.92 m², ainsi que 1 stationnement

- Commerce 4 : 87.42 m², ainsi que 1 stationnement

Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

Ref : FG-33_0008

Rue de la Félicité, à deux pas du métro Pont Cardinet et de la rue de Tocqueville, beau local commercial en rez-de-chaussé-de-chaussée d'un immeuble ancien très bien entretenu. Ce local est constitué de 2 pièces, une pièce sur rue et une autre sur cour ( traversant ) Sanitaires. Bon état générale, clair, calme et hyper fonctionnel. Faibles charges d'environ 75 euros / mois. Taxe foncière : 388 euros . Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur de 14 000 euros TTC soit un prix de 264 000 euros commission incluse. Votre contact Antoine 06 69 50 21 22.

Immo Entre Pro vous propose à la vente un bâtiment indépendant comprenant deux commerces en rez-de-chaussée, chacun accompagné d'un logement de fonction à l'étage.

Composition du bien :

Un premier local commercial d'environ 200 m² en rez-de-chaussée

Un logement de fonction d'environ 47 m² à l'étage

Un second local commercial d'environ 55 m² en rez-de-chaussée

Un logement de fonction d'environ 47 m² à l'étage

Travaux à prévoir :

Le plus grand ensemble (commerce 200 m² + logement) nécessite une rénovation complète, incluant l'isolation, la mise aux normes électriques, et un traitement de l'amiante (diagnostic disponible).

Le second nécessite uniquement des travaux dans le logement de fonction (isolation et électricité à revoir).

Prix net vendeur : 350 000 Euros
Honoraires : 5 % HT du prix de vente

À VENDRE - Local commercial & bureaux neufs - 490 m² - Bordeaux Cours St Louis / Cours du Médoc

Idéalement situé sur axe très passant, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale de 490 m² répartie sur deux niveaux (RDC + R+1), avec deux accès indépendants et de belles façades vitrées.

Belle visibilité et double adresse

Locaux modulables selon vos besoins

Accessibilité PMR

Idéal pour commerces, bureaux, showrooms ou activité mixte

www.locoimmo.com

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à Orléans Dauphine / Saint Marceau, à proximité du Tram et idéalement situé en pied d'immeuble, un local commercial de 75 m² en très bon état bénéficiant d'une excellente visibilité.
Idéal activités tertiaires ou prestataires de services.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Métro Guy Môquet, dans galerie commerciale, à vendre boutique de 54,81m²

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Un bel espace de vente 

Beau linéaire de vitrine

Très fort potentiel de rentabilité!CONDITIONS FINANCIERES 

Prix de vente : 350 000 € HD

Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Disponibilité : Immédiate

LYON 69003 - Rue Tête D'or - VENDS Murs destinés à Investisseur d'un local commercial occupé d'une surface totale de 154m2 + cave comprenant en RDC 104,45m2, un entresol de 49,50m2, une cour privative de 20m2, une cave de 16m2 -. Loyer annuel actuel 24 750,24EUR - Provisions sur charges annuelles 1600EUR - TF (2024) 2491EUR à la charge du bailleur - Bail 3/6/9 ans échéance au 31/12/2032. Prix de vente 390 000EUR inclus honoraire agence 15 600EUR TTC à la charge vendeur. Pour toute information ou visite éventuelle, me contacter au 07 83 19 11 58. REGIE DU COMMERCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, TERMINAL DE CUISSON sous enseigne La mie Caline, EMPLACEMENT no 1, rue Carnot-rue Sommeiller, affaire tenue depuis de nombreues année, vendu pour départ à la retraite.
 
Belle rentabilité pour cette affaire, matériel récent , emplacement incontounable, chiffre d'affaire en constante évolution chaque année.
 
CA 2024 1050 000 EUR EBE retraité 218 000 EUR
Loyer très intéressant pour le secteur: 2260 EUR
Affaire saine et perenne
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RUE DE CLIGNANCOURT - IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES - Nous vous proposons un local commercial en RDC de 67m2 Carrez sur rue, avec deux issues. Possibilité d'installer 3 à 5 postes de travail. Charges annuelles : 5.120 euros. Copropriété de 20 lots. Aucune procédure en cours. Prix net vendeur: 467 000 euros. Honoraires d'agence: 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% TTC). Prix de vente HAI: 485 000 euros. Contact : REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 79 80 52 89. Responsabilité éditoriale: Michel VALENTINO (EI), agent commercial de REZ-DE-CHAUSSEE.COM immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 851 452 516.
Copropriété de 20 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VEFA - Investissement
LOCAUX COMMERCIAUX 2 836 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE
RENTABILITE PLUS DE 12%
PRIX AU M² 1590 euros/M²
FORTE NEGOCIATION POSSIBLE, SANS CONDITION SUSPENSIVE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un ensemble de locaux commerciaux à l'acquisition brut de béton d'une totalité de 2 836 m² idéalement situé dans le nouveau quartier réhabilité d'Ivry-Confluence. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de vaste vitrine rendant le tout très lumineux. Cette opportunité offre une grande flexibilité d'aménagement et permet l'implantation de restaurants, boulangerie et cabinets médicaux.
Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.

Surface totale disponible : 2 836 m²
Composé de 7 cellules :
1 cellule de 1 193 m²
1 cellule de 197 m²
1 cellule de 462 m²
1 cellule de 227 m²
1 cellule de 271 m²
1 cellule de 196 m²
1 cellule de 290 m²

Vente en bloc : 4 500 000 euros

- ERP de 5e catégorie Type M et N
- Vitrine posées

Idéal pour salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit, etc.
- Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc.
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires

À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc.

Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

ERP : 5ème catégorie
Vitrines posées
Fluides et arrivé d'eau en attente
Aménagement extérieur
Place de livraison
Parkings souterrain - utilisateur
Gaines d'extractions
Activités interdites : Crêches
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Important
Surface RDC : 1584 m²
Angle de rue : oui
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325)
Métro Charenton - Écoles (8)

Iburoshop a sélectionné pour vous des murs commerciaux libres dans le 9ème arrondissement de Paris à proximité des enseignes la Barbière de Paris et Mamiche quartier très dynamique idéal pour Barber, coffee shop ,cigarette électronique ou cabinet médical
Idéal Investissement locatif ou 1ère Installation.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un Local de 54 M² environ situé sur un axe passant à proximité du Musée d'Aquitaine, de la rue Sainte Catherine, des nombreux commerces et du tram B, ce local est situé en pied d'immeuble et bénéficie d'une vitrine d'angle sur un axe passant au flux piètons important. Une grande cave complète cette offre

Lyon 1 - Situé dans une belle copropriété, beau Local commercial/bureau en excellent état d'une superficie de 122 m². Local refait à neuf et climatisé (photos du nouvel aménagement sur demande). Belle hauteur sous plafond (3,16m).Prix : 650 000 euros + 3,9% d'honoraire agence à charge acquéreur . Votre contact REZ-DE-CHAUSSEE.COM : Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - Rsac 848 844 965 - Lot en copropriété -
Copropriété de 46 lots ().

A toute proximité du RER C, et au pied d''un immeuble d'habitation de standing, à Vendre un local commercial/ boutique de 37 m².CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Bon emplacement :  supermarché Casino, salle de Sport, T2, RER (futur Grand Paris Express)

Locaux en excellent état sécurisés

Double-vitrage anti effraction

Stores métalliques

Toute activité autorisée à l'exception de restauration chaude

7m de linéaire de vitrine 

Ancienne activité : Institut de beauté donc idéal pour ce genre d'activité2 fenêtres oscillo battantesDouche et SanitaireKitchenetteParquet au sol - Leds plafonds2 entrées sur rue et  une sur partie commune de l'immeuble1 emplacement de parking  au 1er sous sol CONDITIONS FINANCIERES Prix de Vente :   320 000 € HD incluant un parkingHonoraires de Commercialiation en sus : 5% HT du P.Vente net vendeur à la charge de l'acquéreurDisponibilité : Immédiate

Carmine SGUERA vous propose ce bien :

À vendre : Opportunité exceptionnelle , Proximité Longwy LOCAL de 1200 m2 , avec un flux de passage très important idéalement située dans le quartier dynamique de la Zone commerciale. Ce bien rare sur le marché, proposé à 1 545 000€, offre un espace généreux , parfait pour développer votre activité.

L'emplacement est un atout majeur, avec une proximité immédiate d'une zone artisanale et commercial , L'accès est facilité par la proximité des commerces et garantissant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre clientèle.
Hauteur sous plafond en faîtage 7,30 mètres

Le bien dispose d'un vaste espace de stockage de 1200 m2 au sol , ainsi qu'une mezzanine de 60 m2 complété par 7 BUREAUX , 1 SALLE DE REUNION , 2 SALLES D'EXPOSTION , 2 WC , local à archives , répondant ainsi à tous vos besoins logistiques. L'entrée de plain-pied assure une accessibilité aisée pour les livraisons et les clients.

Le stationnement est un autre point fort, avec plus de 50 places de parking à disposition, pour vos employés et clients.

proximité Longwy prisée, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une activité économique florissante. La Zone commerciale est un quartier en plein essor, attirant de nombreux visiteurs et clients potentiels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien commercial de qualité dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
Camille SGUERA 07.87.77.72.99 MEILLEURS BIENS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI PRO vous propose à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 65 m² situé dans la commune du Châtelet en Brie (77) - Emplacement N°1.

Caractéristiques du bien :

- RDC : Boutique de 40 m² avec vitrine attrayante
- Réserve : 25 m², idéal pour salle de réunion ou stockage
- Accessibilité : Place de stationnement disponible devant le local
- Visibilité optimale grâce à son positionnement

Conditions financières :

Prix de vente : 120 000 Euros net vendeur

Honoraires d'agence : Forfait de 10% TTC soit 12 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur

RARE SUR LE MARCHE

A VENDRE - GOUESNOU, KERGARADEC - BATIMENT COMMERCIAL OU D'ACTIVITE DE 1350 M²

Idéalement situé dans la Zone de Kergaradec, sur un axe passant, un bâtiment indépendant de plain-pied, à usage de commerce ou d'activité d'une surface d'environ 1350 m², édifié sur une parcelle de 3400 m².

Prestations : Vitrines, parking en enrobé.

Très belle visibilité, donnant sur un rond-point à fort passage.

Un immeuble indépendant d'environ 714 m², réparti de la manière suivante :

Ce local de 714 m², aménagé sur deux niveaux, offre une multitude de possibilités d'agencement pour divers projets professionnels.
Au rez-de-chaussée, un espace de 374 m² comprend :

Un accueil avec bureau,
Une grande pièce lumineuse,
Des vestiaires équipés de cabines de douche et de toilettes,
Une salle de cours.
Le sous-sol, d'une superficie de 340 m², propose :
Deux grandes salles,
Des vestiaires avec douches et toilettes,

offrant ainsi des espaces complémentaires adaptés à vos besoins.
La toiture, entièrement rénovée en 2015, garantit une excellente isolation pour l'ensemble du bâtiment.
Situé à seulement 100 mètres de la gare, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facilité par les transports en commun. Proche des commerces et de la mairie, il se trouve dans un environnement dynamique et attractif.

L'état général du local est bon. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition à l'est, créant un cadre de travail agréable et confortable. Le quartier calme offre une atmosphère propice aux activités professionnelles.

Deux places de stationnement extérieur sont incluses, facilitant l'accès pour vous et vos clients. De plus, la façade et l'ensemble de l'immeuble présentent un état soigné et professionnel, idéal pour valoriser l'image de votre entreprise.

Accès camions
Accueil
Escalier intérieur
Escalier de secours
Issues de secours
Parquet
Ventilation double-flux
Climatisation
Issues de secours
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Nombre de vitrines : 2
Surface RDC : 374 m²
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Gare de Taverny (30-10, N148), Hôtel de Ville - Marché (1353, 95-03A, 95-03B)
Entrée A 115 (A 115 Entrée), Sortie Beauchamp, Taverny (A 115 Sortie)

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Valence ! Nous vous proposons des locaux commerciaux neufs, vendus brut de béton, d'une superficie totale de 172 m², divisibles à partir de 79 m². Dotés d'une hauteur de 3 mètres fini, ces espaces offrent une grande polyvalence d'aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels. Les vitrines en double vitrage déjà posées assurent une visibilité optimale pour votre activité. De plus, le local de 92.90 m² bénéficiera d'une gaine d'extraction, idéal pour les commerces nécessitant une ventilation spécifique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien commercial de qualité à Valence, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !

Locaux neufs vendus brut de béton.
Charge au sol 500kg/m2
Hauteur 3mètres fini
Vitrines double vitrage posées
Hauteur des vitrines mini 2.50m
Le local de 92.90m2 disposera d'une gaine d'extraction
Tarif bleu
Possibilité de parkings en supplément :
15 000 euros HT simple
25 000 euros HT double
Surface RDC : 173 m²

Situation/Transports :
Autoroute