Vente commerces Marseille 2 - 8 annonces

Rare à la vente! Réseau Brokers vous propose à la vente ce très beau fonds de commerce, situé dans l'un des quartiers historiques les plus emblématiques et fréquentés de Marseille.
A proximité du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique.

Points fort:
? Grande terrasse ensoleillée? Cuisine équipée avec extraction? Belle visibilité – fort passage piéton? Clientèle locale + touristique? Loyer attractif
?Licence 4

Ouverture: Février à Octobre le soir et Avril à septembre 9H-02H

CA HT 2025 (de Janvier à fin juin): 544 360€ HT
CA HT 2024: 744 000€ HT
CA HT 2023: 713 000€ HT

Bail 3/6/9 renouvelé en 2025
Loyer mensuel: 1708€ HT
Charge mensuel (dont foncier): 200€
Redevance terrasse: 1700€ TTC

Prix de vente du fond de commerce: 1 000 000€ HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation: 8% soit 80 000€ charge acquéreur.

Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS. (Avinim Brokers)
Contactez moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Olivier Laudrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réseau Brokers vous présente à la vente les murs et le fonds de commerce d'un très beau brasserie restaurant de 277m² dans un quartier en pleine mutation, au coeur du périmètre Euroméditerranée, à la jonction entre La Joliette et La Villette. Emplacement stratégique: Face à la future cité Judiciaire de Marseille, à proximité immédiate du port et de la cité scolaire internationale, de la gare Saint-Charles et de nombreuses institutions administratives, ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe très passant et dynamique. Le quartier fait l'objet d'un renouveau urbain majeur, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Restaurant exploité depuis de nombreuses années. Grâce à l'acquisition des murs, le local offre un fort potentiel de reconversion : il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale (boulangerie, banque, institution publique, restauration rapide, etc.), dans un secteur à fort passage et en pleine transformation.

Très beaux volumes.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Grande terrasse devant le restaurant.
Système de vidéo surveillance.
Licence IV.
Chambre froide de 14m².

Ouvert le midi 5/7 jours du lundi au vendredi de 6h30 à 15. Fermeture annuelle 2 semaines en août.
135 places assises en salle et 130 en extérieur.

Bail 3/6/9 neuf si achat du fonds uniquement.

Beau potentiel d'augmentation du CA. Chiffre d'affaire moyen de 350 000 € HT.

Loyer: 4300 € HT mensuel.
Charges: 210 € HT mensuel
Taxe foncière: 2600 € annuel.
Terrasse: Exonéré pour période de travaux.

Prix de vente des murs et du fonds de commerce : 1 000 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 57 500 € HT (5% HT pour les murs et 7.5% HT pour le fonds, 300 000 € le fonds et 700 000 € les murs net vendeur).

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Local commercial petite restauration ,actuellement ouvert que 6 mois par an et que le midi
Beau potentiel à développer sur place et a emporter
Situé sur le vieux port de Marseille côté mairie avec vue sur le port et la Bonne Mère
Terrasse bien ensoleillée de 45 couverts ,grande cuisine ,plonge et réserve
Vendu avec tout le matériel existant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Réf.891114

Réseau Brokers vous présente à la vente un fond de commerce restaurant de 60m² sur le vieux port. Rare à la vente.
Terrasse devant le restaurant.
Ouvert midi et soir.
Emplacement privilégié.
25 places assises en salle et 45 en extérieur.
Excellent état, tout juste rénové.
Chambre froide positive et négative.
Bail 3/6/9 renouvelé en 2018

Loyer: 2800 € TTC mensuel avec charges et foncier

Prix de vente du fond de commerce : 295 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 8% HT à la charge de l'acquéreur

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce restaurant, de 174m² sur un très bel emplacement du 2ème arrondissement au pied du secteur touristique du panier.
Très bonne chalandise sur un secteur ultra passant, environnement agréable, clientèle de proximité et de tourisme.
Le fonds se compose d'un grande salle commerciale de 140m² entièrement rénovée et très bien agencée aux ambiances lumineuses chaleureuses.
Une cuisine très bien équipée de 30m² et une réserve de 4m² viennent compléter l'espace.
La marche en avant dans l'espace est respectée.

Licence IV.
Grande terrasse devant le restaurant.

Ouvert 5/7 jours du mercredi au samedi de 10h à 23h et le dimanche de 10h à 18h.
70 places assises en salle et 80 en extérieur.

Bail neuf en 3/6/9 à la reprise du fonds.
1 employé chef de cuisine à reprendre, 5 autres employés à négocier (contrats CDD).

Loyer : 3500€ HT mensuel.
Charges : 100€ HT mensuel.
Taxes foncières : 2065€ annuel.
Redevance terrasse : 1200 annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 250 000€ HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 20 000€ HT à la charge vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685