Vente commerces Marseille 13 - 2 annonces

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, des mûrs commerciaux occupés en rez de chaussée, au sein d'une petite copropriété, au cœur de Château Gombert.

Détail des lots : Local 1 - 110 m² - Restaurant / bistrot :

. Bail 3/6/9 ayant pris effet le 01/02/2022 pour un loyer annuel H.T H.C de 12.135,36 €

Local 2 - 133 m² - Réparateur, entretien de pare brise :

. Bail 3/6/9 ayant pris effet le 23/02/2022 pour un loyer annuel H.T H.C de 25.592,67 €

Local 3 - 50 m² - Traiteur (spécialité japonaise) :

. Bail 3/6/9 ayant pris effet le 20/12/2022 pour un loyer annuel H.T H.C de 12.796,33 €

Superficie totale : 293 m² divisé en 3 cellules

Prix de vente frais d'agence inclus TTC : 590.000 € soit 2013,65 € du m².

Loyer annuel H.T H.C H.I : 50.524,36 €

Rentabilité : 8.6 %

Le Crédit Agricole Immobilier d'entreprise CAAP TRANSAC vous propose le fonds de commerce d'une boulangerie à la vente situé à Château Gombert en plein coeur de la zone commerciale de Palama (boucherie, coiffeur, primeur, école). Un arrêt de bus est disponible à l'entrée de la zone.

Le CA HT de la boulangerie est de 240 000,00 € en 2024.

Bail commercial 3-6-9
Caution : 3 mois de loyer
Révision annuelle selon ILC

Loyer mensuel hors charges, hors taxes : 949,00 €
Loyer annuel hors charges, hors taxes : 11 388,72 €
Taxe foncière / an : à venir