Vente Fonds de Commerce 60 m²93340 Le Raincy

Pub-Coffee shop-Restaurant -
Prix de cession : 159 000 €
Loyer : 1 510 € HT-HC/mois302 € HT-HC/m²/an

DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES PAS D'EXTRACTIONS ET PAS D'ALIMENTATION

DROIT AU BAIL, EMPLACEMENT N°1
En plein coeur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un droit au bail activité : Coffee Shop, Restauration sans extraction, Epicerie fine.
Le local bénéficie d'un très bon emplacement, avec une très belle visibilité et une superbe terrasse sur l'arrière.
Rénové en 2024, le local est en très bon état, il est divisé en : Boutique sur rue avec espace de vente, bar et coin salon intérieur, coin cuisine, réserve.
Une arrière boutique avec w.c séparé aux normes PMR, Accès à une grande et magnifique terrasse de 89 m² sur l'arrière, offrant un bel espace avec nombreuses tables.
Vente du droit au Bail (3/6/9) qui a été signé le 1er juillet 2024 avec un loyer est de 1 510 euros mensuels charges comprises, non soumis à la TVA.
Possibilité de bail tous commerces mais PAS D'EXTRACTION, PAS D'ALIMENTATION, PAS DE NUISANCES SONORES OU OLFACTIVES.
Prix de Cession : 159 000 € Honoraires compris à la charge du vendeur.
Loyer : 18 120 €/An charges comprises, loyer non soumis à la TVA.
Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54
Mail : ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : HCICOMLR2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 60 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Le Raincy 93340
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

R.H CONSEILS

Charles HOUANT

85 Rue de Charenton
75012 Paris
Etablissement dirigé par un professionnel expérimenté depuis 1980.

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