A LOUER - TOULOUSE 31100 ZI THIBAUD
Local d'activité d'environ 296m² : accès périphérique et A64 à moins de 5 minutes!
Descriptif :
Local d'activité d'environ 296m² composé en RDC d'un espace stockage/atelier de 247 m² environ avec Sanitaire avec WC accessible aux PMR, et de 49 m² environ de bureaux en R+1,
Dalle béton, Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique, Bardage métallique extérieur, Murs coupe feu en moellons.
Site sécurisé par un portail motorisé (ouverture programmable, mais aussi à distance via smartphone)
Accès Poids Lourds avec Aire de retournement
Possibilité ERP (hors commerces et activités automobiles)
Bureaux intégralement aménagés à l'étage : VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux plafond, goulottes périphériques (courant fort installé et faible en attente).
Une porte sectionnelle motorisée 3,5m X 3,5m
Un accès piéton par vitrine de 3,60m de long et de 2,90m de hauteur environ.
Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (Tarif jaune)
Lanterneau Eclairage Zénithal
Charge au sol Rdc : 3 tonnes par m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg par m²
Hauteur sous poutre mini. : 6,38m
Hauteur sous poutre max. : 7,00m
Hauteur sous poutre sous rochelle : 3,63m
3 places de parking attribuées devant le local
Bail 3/6/9/12
Loyer : 2 630 EUR HT par mois, soit 7890 EUR HT par trimestre
Charges : 212 EUR HT par mois, soit 636 EUR HT par trimestre
Taxe foncière: 120 EUR par mois, soit 360 EUR par trimestre
Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du Bailleur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Disponible immédiatement.
A visiter Absolument !
REF L-18694
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
