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Location Local d'activités 89 m² à 950 m²Rue Aristide Berges, 31270 Cugnaux

À partir de
779 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 250 € HT/an

Location Local d'activités Cugnaux 31270

Locaux d'activités neufs à louer, situés au sud-ouest de Toulouse
Disponibilité : Juin 2025
LOCATION :
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2025
Référence : L_TO105632
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface totaleBureauxDépôtLoyer annuel HT HC
1214,20 m²42,80 m²171,40 m²22 491 €
2212,20 m²42,10 m²170,10 m²22 281 €
3264,70 m²57 m²207,70 m²27 793 €
4170,60 m²46,70 m²123,90 m²17 913 €
589 m²/89 m²9 345 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Locaux d'activités neufs à louer
Partie bureaux en mezzanine, norme RT2020
Climatisation réversible
Fibre optique
Partie dépôt avec porte sectionnelle 3x3
Rafraichissement d'air
Dalle béton
Hauteur de 6,60 à 6,80 m
WC PMR
Bâtiment type structure métallique
Bardage double peau
Site entièrement clôturé avec portail électrique et vidéosurveillance

Emplacement

rue Aristide BergesCugnaux 31270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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