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Location Local d'activités 458 m²27 avenue DE LARRIEU, 31100 Toulouse

3 134 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 950 € HT/an
Taxe foncière : 3 293 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valteos vous propose à la location ce local d'activité de 458m² avec vitrine commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant en facade de l'avenue de Larrieu. Ce local propose environ 200m² de surface de stockage/activité, accès par porte sectionnelle ainsi que 80m² de surface supplémentaire en rochelle. Les 258m² restant sont actuellement à destination de bureaux & locaux sociaux pour 85m² et bureaux/atelier pour 95m². IDEAL showroom et stockage.
Loyer annuel : 37.600 Euros /an (82 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 950 Euros /an (2 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_000769
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCCommerce / show-room/ bureaux177 m²
RDCActivité / stockage199 m²
R+1Stockage léger82 m²
TOTALCommerce & stockage458m²37 600 € HT et HC4 243 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Bardage double peau
- Rideau métallique automatique
- Vitrine commerciale: H:3m / L:4m
- Porte sectionnelle: H:4m / L:2m80
- Parking commun, placement libre
- Partie bureaux climatisée
- Hauteur sous plafond 7m partiel
- WC douchecoin cuisine
- Puissance électrique: 36 KVAtriphasé
- Câblage RJ
- Possibilité de supprimer la mezzanine

Emplacement

27 avenue DE LARRIEUToulouse 31100
Bus: arrêt LARRIEU
Aeroport Blagnac: 15km

Transports en commun

Oncopole - Lise Enjalbert

1274 m (soit 17 min à pied)

TramwayTELEO

Bellefontaine

2175 m (soit 29 min à pied)

MétroA

Reynerie

2487 m (soit 33 min à pied)

MétroA

Gallieni-Cancéropôle

2643 m (soit 35 min à pied)

6

Basso Cambo

2880 m (soit 38 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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