Location de locaux commerciaux Essonne (91) - 131 annonces - Page 2

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial de 550 m², idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique de Mennecy

Emplacement Stratégique:

Implanté dans un environnement commercial à fort passage, ce local offre une excellente visibilité pour votre activité.
Grand parking gratuit à disposition, facilitant l'accès et le stationnement pour votre clientèle.

Caractéristiques du local :

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 60 500 Euros HT-HC soit 110 Euros / m²
Régime Fiscale : Soumis à TVA 20%
Périodicité des paiements : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT-HC
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT-HC

Le cabinet GHTimmo vous propose :

En emplacement N°1
Un local commercial de 77M² en totalité de plain pied et avec un terrain de 380M².nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048689)

Le cabinet GHTImmo vous propose :

Un local commercial de 85 m² situé à Palaiseau , à moins de 6 minutes à pied de la gare .
Emplacement très passant avec une grande visibilité .
Hauteur sous plafond de 2,80 m , quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Possibilité d'un box supplémentaire de 65 m² .

Idéal pour salon d'esthétique ou autre activité commerciale .

Rare sur le secteur nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049050)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à les ULIS (91) , en France, d'une surface d'environ 211 m². Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique un emplacement offrant une grande visibilité dans une zone commercial dynamique avec parkings et une accessibilité optimale, à environ « 30 minutes de Paris.

Parkings
ERP

Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390),

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Télésurveillance
Accueil
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne

Situation/Transports :
Autoroute a6 a 10 n 104

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Route d'Orléans, au pied d'une très belle opération de 117 logements, local commercial d'environ 181m², livré brut de béton, fluides en attente, vitrine non posée, non fournie avec Tarif Jaune de 72 Kva.

Activité ciblée : Restaurant traditionnel / Restaurant à thème.

Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2026.

Location pure sans droit d'entrée.

Dossier complet sur demande.

--Mon Nouveau Commerce--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Sur axe passant ideal enseigne
Une parcelle de 5000m², un bâtiment industriel de 353m² de plain pied.
Avec 3 porte sectionnel, Accès camions.
Ancien garage . Toute activité possible. Pas de porte 50 000€ nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049112)

ZAC DU CARRE SAINT REMY – DRAVEIL (91) Situé en plein centre-ville, dans un complexe moderne imaginé par WILMOTTE et ASSOCIES, combinaison unique d'espaces commerciaux sur 1800 m² de commodités et d'installations haut de gamme, Soppec propose à la location un local commercial aménagé de 100 m² idéal pour une activité de restauration / salon de thé.
Prestations proposées : A proximité du marché couvert , Possibilité d'une terrasse, Excellente visibilité pour les nouveaux commerces tout en s'intégrant parfaitement dans le linéaire marchand
Commerces et services de proximité : Librairie, restaurants, opticien, cabinet dentaire, épicerie fine.

Route d'Orléans, à l'angle de la rue Luisant, au pied d'une très belle opération de 117 logements, local commercial d'angle d'environ 165m², livré brut de béton, fluides en attente, vitrine non posée, non fournie avec Tarif Jaune de 72 Kva.

Activité ciblée : Artisan boulanger-pâtissier.

Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2026.

Location pure sans droit d'entrée.

Dossier complet sur demande.

--Mon Nouveau Commerce--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à les ULIS (91) , en France, d'une surface d'environ 105 m². Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique un emplacement offrant une grande visibilité dans une zone commercial dynamique avec parkings et une accessibilité optimale, à environ « 30 minutes de Paris.

Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390),

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Télésurveillance
Accueil
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration

Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne

Situation/Transports :
Autoroute a6 a 10 n 104

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cellule commerciale de 38m², dans un centre commercial de proximité, le centre compte actuellement un intermarché, une pharmacie, un opticien, un coiffeur, un vendeur d'electroménagers, un pressing/retoucherie, une boutique de pret à porter, une banque, un bar/tabac, un kiosque à pizzas..
Fort potentiel commercial pour une activité de proximité.

Idéalement situés à Ormoy, à proximité de l'autoroute A6, au sein d'un immeuble commercial indépendant, Immprove vous propose des bureaux de 122 m² disponibles immédiatement . Vous bénéficierez d'accès à des sanitaires communs, de places de parking privatives, d'une connectivité fibre optique, ainsi que des commerces de proximité et d'un arrêt de bus à quelques pas

Idéalement situé dans la ZAC DES LIVRAINDIERES. je vous propose un local d'activité de 873m2 divisé en 730 m2 d'activité, et 143 m2 de bureau .

Tous du site :
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu'au Carré Sénart, en quelques minutes seulement.
Le centre-ville d'Évry est à peine à 4 km.
Le Carré Sénart et son centre commercial Westfield-Carré Sénart, situé à seulement 1 km, offre un large choix de commerces et services ainsi que plusieurs pôles de restauration.
L'accès rapide à l'A6 et à l'A5 grâce à l'échangeur n° 27 de la Francilienne (N104) est tout proche.
Des liaisons douces permettent d'accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et de rejoindre les forêts de Sénart et Rougeau ainsi que l'Allée Royale à pied ou à vélo.
Le quartier de la Clé de Saint-Pierre dispose d'un groupe scolaire et d'un parc des sports à proximité.

Bâtiment d'activités :

Immeuble Neuf
Vaste parking 18 places privative dont 4 électriques
2 porte sectionne de 4 m de hauteur par 3,5 m
Vaste espace d'accueil
Bureau climatisé au premier
Sanitaire privatif

Loyer de 91 665 € HC HT/AN soit 7 639 € HC HT/mois
Charges locatives : 9 080 €/AN soit 756,66 €/Mois
Taxe Foncière Bureau Parking : 11 436 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé preneur 15% et bailleur 15%
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 756,60 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein du quartier du Canal, nous vous proposons des locaux commerciaux en pied d'immeuble à la location.
Beau linéaire de vitrine et parking public à proximité immédiate.
Idéal société de service !

Linéaire de vitrine
Rideaux métalliques électriques
Chauffage électrique
Sanitaires privatifs
Parking public à proximité immédiate
Surface RDC : 150 m²

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Orangis-Bois de l'Epine (Ligne D)
Bus Orme à Martin (Ligne 404, Ligne 402, Ligne 413)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT ou caution bancaire

Dans un programme neuf, proche de la Gare RER de Lardy et à proximité d'une zone pavillonnaire, Immprove vous propose des locaux commerciaux à la location à partir de 43 m².Un emplacement privilégié pour développer votre commerce de proximité: restauration, bien-être & beauté, agence immobilière, fleuriste...
Livraison septembre 2023. Locaux livrés brut de béton et en attente de fluides.

Idéalement situé dans la ZAC DES LIVRAINDIERES. je vous propose un local d'activité de 400m2 divisé en 324 m2 d'activité, et 76 m2 de bureau .

Tous du site :
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu'au Carré Sénart, en quelques minutes seulement.
Le centre-ville d'Évry est à peine à 4 km.
Le Carré Sénart et son centre commercial Westfield-Carré Sénart, situé à seulement 1 km, offre un large choix de commerces et services ainsi que plusieurs pôles de restauration.
L'accès rapide à l'A6 et à l'A5 grâce à l'échangeur n° 27 de la Francilienne (N104) est tout proche.
Des liaisons douces permettent d'accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et de rejoindre les forêts de Sénart et Rougeau ainsi que l'Allée Royale à pied ou à vélo.
Le quartier de la Clé de Saint-Pierre dispose d'un groupe scolaire et d'un parc des sports à proximité.

Bâtiment d'activités :

Immeuble Neuf
Vaste parking 8 places privative
1 porte sectionne de 4 m de hauteur par 3,5 m
Bureau climatisé au premier
Sanitaire privatif

Loyer de 42 000 € HC HT/AN soit 3 500 € HC HT/mois
Charges locatives : 4160 €/AN soit 346,66 €/Mois
Taxe Foncière Bureau Parking : 5 240 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé preneur 15% et bailleur 15%
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 346,66 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PROCHE COURTABOEUF
Dans la zone d'activité de LIMOURS, Local Activité de 280 m2 refait à neuf avec 7 m de hauteur sous plafond, équipé d'une porte sectionelle de 5*4 m. Le local dispose de 30 m2 de bureau et cuisine.
Ainsi que 4 places de parking privatif.

L'immeuble entièrement rénové, ce situe en plein centre de la zone.

Loyer 27 600€ HT HC par an soit 2300€ par mois
Charges 1200€ HT soit 100€ par mois
Taxe foncière 2000€ HT par an soit 166,66€ par mois

Honoraires preneur de 30%HT du loyer annuel HT

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au pied des autoroutes A10 et A6, sur la commune de Palaiseau, Immprove vous propose à la location un local commercial indépendant d'environ 63 m², réparti sur deux niveaux : environ 29 m² en rez-de-chaussée et 33 m² au 1er étage. Ce local, non divisible, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa proximité avec la sous-préfecture.

Vous recherchez un local commercial idéalement situé, prêt à accueillir votre entreprise dans les secteurs des soins, assurances, restauration, ou tout autre domaine ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre espace commercial disponible à la location, offrant une multitude d'avantages pour répondre à vos besoins (65m² ou 160m² disponible).

Les Atouts de cet Emplacement Exceptionnel

! Accessibilité Incomparable : Notre local se trouve stratégiquement bien placé à proximité de la gare RER D, offrant un accès direct à Paris. Une opportunité inestimable pour attirer une clientèle venant de la capitale.

Proximité d'un Centre Commercial : Vous bénéficierez de la proximité immédiate du centre commercial Cora, attirant un flux constant de visiteurs.

Hébergement Confortable : À quelques pas, un Appart' Hôtel 3* de 105 chambres vous permettra d'accueillir des clients en toute sérénité, avec un train direct les reliant à Paris.

Clientèle Étudiante : La résidence étudiante voisine vous garantit une clientèle jeune et dynamique.

Santé à Portée de Main : Rejoignez une communauté de professionnels de santé déjà présents dans l'immeuble, comprenant des dentistes, un gastro-entérologue, et bien d'autres. Une occasion en or pour les services de soins et d'assurance.

Environnement Entrepreneurial : Les pépinières d'entreprises situées dans l'immeuble favorisent le développement de votre réseau professionnel.

Connexion Routière : Une gare routière à proximité renforce l'accessibilité de votre emplacement, attirant davantage de clients.

Commerces en Activité à Votre Portée

En rejoignant cet emplacement exceptionnel, vous vous installerez au sein d'une communauté de commerces en activité, offrant une diversité d'opportunités de partenariat et de collaboration. Parmi les commerces déjà présents, vous trouverez :
Salon Esthétique (Body Minute)
Boucherie
Menuiserie Extérieure (MisterMenuiserie)
Opticien (Afflelou)
Espace Dentaire
Permis Auto/Moto
Brasserie / Kebab

Espace Commercial Prêt à l'Emploi

Le local commercial de 160m², anciennement utilisé comme laboratoire, est cloisonné et propre. Il dispose de plusieurs points d'eau, de la climatisation, et est prêt à accueillir votre entreprise avec facilité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour établir votre présence dans cet emplacement de choix.

Contactez-nous sur vu.lam(at)reseau-brokers.com (nom,prénom, activité souhaité, expériences sur l'activité) dès aujourd'hui pour en savoir plus. Votre prochain succès commercial commence ici !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 194 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Immprove vous propose sur la Ville du Bois, zone commerciale des Graviers , une surface commerciale de 1308 m² dont 200 m² en rdc ( surfaces à confirmer) le reste en étage. Belle HSP. Peu de contraintes porteuses. Peut convenir pour une activité de salle de sport showroom ou loisir.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
un local commercial de 127m² à en location pure. TRES RARE sur la zone.
Idéalement placé au sein du centre commercial de la moinerie, dynamique et facile d'accès au pied de la A10, proche échangeur N118/A10.
Rénovation du local à prévoir.

Équipements : Très bonne visibilité, Norme ERP, places de parking, facile d'accès.

Conditions financières : A LA LOCATION : 37.000 euros/an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez moi directement.

PROCHE COURTABOEUF
Dans la zone d'activité de LIMOURS, Local Activité de 280 m2 refait à neuf avec 7 m de hauteur sous plafond, équipé d'une porte sectionelle de 5*4 m. Le local dispose de 30 m2 de bureau et cuisine.
Ainsi que 4 places de parking privatif.

L'immeuble entièrement rénové, ce situe en plein centre de la zone.

Loyer 27 600€ HT HC par an soit 2300€ par mois
Charges 1200€ HT soit 100€ par mois
Taxe foncière 2000€ HT par an soit 166,66€ par mois

Honoraires preneur de 30%HT du loyer annuel HT

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des autoroutes A6 et A10, ainsi qu'à quelques minutes de la gare RER B "Palaiseau", IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 85 m², bénéficiant d'une large vitrine. Ce bien est complété par un espace de stockage supplémentaire d'environ 60 m², idéal pour optimiser votre activité.

Parfaitement adapté aux activités légères, laboratoire ou médical, ce local dispose d'un quai de déchargement et d'une rampe d'accès en rez-de-chaussée, garantissant une logistique fluide et efficace. Les locaux sont également équipés de sanitaires et d'un local poubelle commune.

Idéalement situé dans la ZAC DES LIVRAINDIERES. je vous propose un local d'activité de 342m2 divisé en 269 m2 d'activité, et 73 m2 de bureau .

Tous du site :
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu'au Carré Sénart, en quelques minutes seulement.
Le centre-ville d'Évry est à peine à 4 km.
Le Carré Sénart et son centre commercial Westfield-Carré Sénart, situé à seulement 1 km, offre un large choix de commerces et services ainsi que plusieurs pôles de restauration.
L'accès rapide à l'A6 et à l'A5 grâce à l'échangeur n° 27 de la Francilienne (N104) est tout proche.
Des liaisons douces permettent d'accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et de rejoindre les forêts de Sénart et Rougeau ainsi que l'Allée Royale à pied ou à vélo.
Le quartier de la Clé de Saint-Pierre dispose d'un groupe scolaire et d'un parc des sports à proximité.

Bâtiment d'activités :

Immeuble Neuf
Vaste parking 7 places privative
1 porte sectionne de 4 m de hauteur par 3,5 m
Bureau climatisé au premier
Sanitaire privatif

Loyer de 35 910 € HC HT/AN soit 2992,50 € HC HT/mois
Charges locatives : 3556,80 €/AN soit 296,40 €/Mois
Taxe Foncière Bureau Parking : 4 480,20 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé preneur 15% et bailleur 15%
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 296,40 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans la zone DES GLAISES de PALAISEAU, je vous propose dans un ensemble immobilier, un local commercial de 670m2 de plain pied à louer
Localisation :
- ZA DES GLAISES Proche du centre commercial de Auchan villebon sur Yvette
- RER MASSY et PALAISEAU Ligne B et C
- Bus 4503/DM12/199/F
- Proche de la A10, A126, N188 en voiture

Caractéristiques techniques :
- 15 m de linéaire de vitrine
- PMR
- ERP
- 3 m de HSP

Conditions financières :
- Loyer de 67 000 €/HT/HC/AN soit 5 584€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 12 000€/AN soit 1 000€/AN
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80
Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs
recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 1 000 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans la zone d'activité de CORTABOEUF, Dans un immeuble entièrement rénové. Local d'activité (100m2) 3 m de HSP et Bureau (100 m2) avec un espace cuisine possible. Le local est équipé de la Climatisation. Possibilité d'augmenter la surface activité de 100 ou 160 m2.

Transport:
- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.
- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).
- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux, comprenant: 4 places de parking privative,

Taxe foncière et bureau 433€/mois et Charges 333€/mois. (Comprenant: eau, électricité, climatisation, entretien partie communes et espaces vert)

Vincent CAVALLONI
Consultant en Immobilier d'entreprise
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 6 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)