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Location Commerce 181 m²24 Route d'Orléans, 91310 Montlhéry

Pub-Coffee shop-Restaurant -
3 318 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 9 955 € HT
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026

Restauration Montlhery

Route d’Orléans (N20) au pied d’un programme immobilier neuf de 54 logements et à deux pas du centre-ville commerçant, local commercial d’angle de 181m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posée, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) 72kVA.
Activité ciblée : Restauration qualitative
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : ref-10066-3148277399
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 181 m²
  • Linéaire de façade : 18 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
Emplacement n°1 sur la N20 (Route d'Orléans) avec possibilité d'une grande terrasse extérieure. Idéal pour une offre de restauration qualitative

Emplacement

24 Route d'OrléansMontlhéry 91310
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stan Goupil

21-23 Rue Casimir Perier
75007 PARIS

Essonne - Location Locaux commerciaux

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