SOFINCAL IMMO

Avenue Paul Valéry à Sarcelles (95), sur l'axe très emprunté du centre commercial Les Flanades menant vers la Gare de Garges-Sarcelles, face à l'arrêt du Tramway 5, local commercial d'une surface utile de 437 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d'une gaine d'extraction et d'un Tarif Jaune (TJ) de 72 kVA.
L'opération comprend un parking de 30 places de stationnements extérieures réservé aux employés/visiteurs. A noter que 6 places de stationnement sont attribuées à ce local.
Local destiné exclusivement à une boucherie-traiteur-petite restauration.
Sur le même programme, il y a une boulangerie-pâtisserie artisanale, un magasin alimentaire sous l’enseigne « Coccinelle » et une pharmacie.
Bail 6/9/10
Livraison immédiate.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

Rue de Noisy à Villiers-sur-Marne (94), local commercial d'angle de 131 m² (avec en sus un espace extérieur privatif d'environ 120m² + 3 places de stationnement visiteurs) à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et un tarif jaune (TJ) de 72 kVA.
Local destiné exclusivement à un fleuriste.
Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2026
BEFA 6/9/10
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Rue du Général Leclerc (rue très commerçante), local commercial de 57 m² à louer aménagé (anciennement occupé par un fleuriste) avec menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées et équipé d’une gaine d’extraction et d'un tarif bleu (TB) de 36 kVA.
Disponibilité immédiate.
Activités ciblées : commerce de bouche, commerce de proximité, petite restauration rapide/traiteur très qualitatif
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Caractéristiques
Immeuble
• Axe commerçant
• État du bien : Programme neuf
• Hauteur sous plafond : 3,1 m

Avenue Paul Vaillant Couturier au Blanc-Mesnil (93), local commercial d'angle d'une surface utile de 66 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d'une gaine d'extraction et d'un Tarif Jaune de 72 kVA.
BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2025
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Local situé au 13 rue des Carnets à Clamart (92) d'une surface utile de 237m² avec un jardin de 41m² à l'avant du local et un jardin de 171m² à l'arrière du local.
Local livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées. Local équipé d'une gaine d'extraction et d'un Tarif Jaune (72kVA).
C'est un local destiné exclusivement à une crèche/micro-crèche (validé par la ville) ou à une activité médicale (médecins, cabinet médical, laboratoire d'analyses médicales, etc.).
Prix de vente : 830 305 € HT honoraires de commercialisation inclus.

Emplacement n°1 sur la D14 (Boulevard Victor Bordier), collé au Mégarama (cinéma de 8 salles), faisant partie intégrante de la Patte-d'Oie (la zone commerciale la plus fréquentée d'Ile-de-France) et à proximité immédiate des enseignes Leroy Merlin, Boulanger, McDonald’s, Del Arte, Léon, Boulangerie Ange, etc.
Local CINASPIC de 501 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune de 72 kVA au pied d'un programme immobilier neuf de 145 logements
Le local bénéficie de 10 places extérieures pour les clients dont une place livraison prévue en sus des très nombreuses places de stationnement extérieures des autres enseignes situées à proximité immédiate.
Activité ciblée : centre médical / cabinet médical / maison de santé pluridisciplinaire
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté de la rue Emile Zola (D308 avec un flux voiture d’environ 25 000 voitures/jour), au pied d'un programme immobilier neuf de 175 logements comprenant notamment une crèche et un commissariat de police, local commercial de 380 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un tarif jaune (TJ).
Il y a 2 autres surfaces commerciales disponibles de 430m² et 640m²
Environnement commercial : Basic Fit, MIDAS, Fitness Park, commerces de proximité, etc.
8 places de stationnement extérieures avec en sus un parking en sous-sol de 50 places pour les visiteurs des commerces/activités des locaux en pied d’immeuble.
Activités ciblées en priorité :
- Restaurant
- Boulangerie
- Médical
- Banque
- Alimentaire spécialisé
- Showroom
- Garage voitures/motos/scooter/vélos
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2027
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
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Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, local commercial de 71,52 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées avec une gaine d’extraction et un tarif bleu (TB) de 36 kVA.
Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public.
Activités ciblées en priorité :
- Commerce de proximité
- Libéral/médical
Type de contrat : Bail 6/9/10
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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Rue André Karman, à 8 minutes à pieds de l'Hôtel de Ville d'Aubervilliers, local commercial de 117m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) de 72 kVA.
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2026
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
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