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Location Commerce 165 m²24 Route d'Orléans, 91310 Montlhéry

Boulangerie-Patisserie -
3 438 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 10 306 € HT
Emplacement n°1 d'angle sur le N20 (Route d'Orléans)

Boulangerie-Pâtisserie Artisanale Montlhéry

Route d’Orléans (N20) au pied d’un programme immobilier neuf de 54 logements et à deux pas du centre-ville commerçant, local commercial d’angle de 164,9m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posée, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ) 72kVA.
Activité ciblée : Boulangerie-Pâtisserie artisanale
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2026
BEFA 6/9/10
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : ref-10066-1100803384
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 165 m²
  • Linéaire de façade : 30 m
  • Angle de rue
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Extraction
Local d'angle avec un linéaire de façade d'environ 30m bénéficiant d'une gaine d'extraction et un Tarif Jaune 72kVA. Visibilité exceptionnelle sur N20 (Route d'Orléans)

Emplacement

24 Route d'OrléansMontlhéry 91310

Transports en commun

Place de l'Europe

102 m (soit 1 min à pied)

bus4280450391149115111111151

Saint-Michel-sur-Orge

2846 m (soit 38 min à pied)

rerLigne C

Sainte-Geneviève-des-Bois

3670 m (soit 49 min à pied)

rerLigne C

Brétigny

4427 m (soit 59 min à pied)

rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stan Goupil

21-23 Rue Casimir Perier
75007 PARIS

Essonne - Location Locaux commerciaux

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