Vente de Bureaux Essonne (91) - 147 annonces
Achat Bureaux Essonne
Marché 2024 de la vente de bureaux en Essonne : tendances et chiffres clés
En 2024, le département de l'Essonne (91) confirme sa position stratégique en Île-de-France Sud avec une hausse de 12 % des transactions de bureaux par rapport à 2023, notamment dans les zones de Massy, Évry-Courcouronnes et Orsay.
Prix moyens au m² et volumes disponibles
Le prix moyen de vente des bureaux en Essonne s’élève à 2 700 €/m², avec des écarts selon les zones : 3 200 €/m² à Massy contre 2 200 €/m² à Étampes. L’offre reste équilibrée avec près de 190 000 m² disponibles.
Les acheteurs : PME, start-ups et investisseurs
Les entreprises technologiques et les PME représentent 60 % des acquisitions, séduites par les zones d’activités bien desservies et les écosystèmes d’innovation autour du plateau de Saclay.
Des perspectives stables pour le second semestre
Le marché reste dynamique avec un taux de vacance faible (6,8 %) et un rendement locatif moyen estimé à 5,1 %. La tendance reste à l’achat, avec un intérêt croissant pour les immeubles neufs ou rénovés.
Conclusion
L’Essonne s’impose comme un territoire d’opportunités pour les professionnels cherchant à investir ou implanter leur siège dans un cadre innovant, bien connecté et économiquement compétitif.