Marché de la Vente de Bureaux dans la Région de l'Essonne en 2024
La région de l'Essonne connaît une dynamique croissante dans le marché de la vente de bureaux en 2024. Avec des prix moyens de 2 500 € par mètre carré, les bureaux dans cette zone offrent un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs.
En 2024, les ventes de bureaux ont augmenté de 5 % par rapport à l'année précédente, grâce à la forte demande de la part des entreprises locales et des investisseurs. Cette croissance est stimulée par la proximité de Paris et l'amélioration des infrastructures de transport.
Les secteurs de l'innovation et de la technologie sont particulièrement bien représentés, avec des transactions concentrées autour de villes comme Évry, Corbeil-Essonnes et Massy. En effet, Massy bénéficie d'une offre de bureaux modernes, avec un prix moyen de 2 800 € par mètre carré, attirant ainsi des sociétés à la recherche de locaux bien connectés.
Le taux de vacance des bureaux dans l'Essonne reste relativement faible, avoisinant les 10 %, un signe positif pour le marché immobilier local.
Les espaces de bureaux entre 200 et 500 m² sont les plus recherchés, offrant des locaux flexibles adaptés aux besoins des PME et des start-ups.
Les projets immobiliers en cours, comme ceux autour de la gare TGV de Massy, ont propulsé la région au premier plan pour les investissements dans le secteur des bureaux.
Le marché est également soutenu par une rentabilité locative attractive, qui se situe autour de 6 %, bien au-dessus de la moyenne nationale.
Les experts prévoient que le marché de la vente de bureaux dans l'Essonne continuera de croître de 4 % en 2025, avec une demande particulièrement forte dans les zones proches des grandes infrastructures de transport.
En conclusion, la région de l'Essonne représente une véritable opportunité pour les investisseurs immobiliers à la recherche de bureaux à vendre en 2024.