À LOUER - BUREAU DE 46 M² - CASTELNAU LE LEZ

Localisation exclusive :
Situé au 1 er étage (R+1) avec ascenseur, ce bureau spacieux profite d'une situation privilégiée à Castelnau Le Lez, à proximité des commodités et des axes routiers.

Description du bien :

Surface totale : 46 m² répartis sur 3 espaces : une entrée pouvant faire office d'accueil ou de salle d'attente, 2 bureaux, un WC mixte

Climatisation réversible

Stationnement privatif inclus

Possibilité d'enseigne

Caractéristiques techniques :

Bâtiment rénové, aux normes PMR

Accès facile

Arrêt de tramway Ligne 2 à proximité donnant un accès direct et rapide au coeur de Montpellier.

Conditions de location :

Loyer : 644 Euros HT/mois

Charges : 20 Euros/mois

Dépôt de garantie : 2 mois

Atouts majeurs :
Idéal pour professionnels, cabinets ou petites entreprises recherchant un espace professionnel de qualité, modulable et bien situé.

Disponibilité :
Immédiate - Visites possibles sur rendez-vous au 04.65.78.10.00

IMMPROVE vous propose à la location ce local à double destination bureau ou local commercial à Lattes centre.
Idéalement situé avec vitrines donnant sur une rue très passante, ce local livré brut d'une surface de 207 m2 est divisible à partir de 57 m2.
Accessible PMR, possibilité de local ERP.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'une information ou pour une visite !

. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 207 m²

Situation/Transports :
Bus Cimetière Saint-Laurent (Ligne 18)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie Croix d'Argent, Mosson)
Tram L3

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

À LOUER BUREAUX 50 m²

Situé au coeur de la zone économique Régionale VIA DOMITIA, à Castries, un bâtiment
de 2 300 m² aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d'une Haute
Qualité architecturale et environnementale. La zone via Dominitia est une zone très
recherchée par les entreprises de Montpellier.

Ce bâtiment est composé :
o 10 ateliers au RDC avec bureaux (24 m²) et sanitaires privés, d'une surface de 120m²
ou 150m² chacun.
o 10 Bureaux au R+1 de 50 m² chacun aménageables avec deux entrées distinctes. Les
locaux sont desservis par un ascenseur, et 2 places de parking sont attribuées par
local.
o 1 grand parking aménagé de 46 places avec des ombrières supportant une centrale
photovoltaïque

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer Bureau de 54 m²
Situé à l'étage d'un immeuble ERP récent, à l'ouest de Montpellier, ce bureau de petite surface bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun. Deux places de parking sont incluses.
Disponible sous bail commercial ou professionnel.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Prises RJ45

Situation/Transports :
Bus LIGNE 10 à 2 minutes, Ligne 34, 40 à 10 minutes
Tram Ligne 3 à 2 minutes et ligne 1 à 10minutes
SNCF Gare ST ROCH, TGV sud de France
Autoroute Autoroute A9, Autoroute A75

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein du programme ETIC de 2 394 m², plusieurs lots de bureaux divisibles à partir de 126 m², situé dans le quartier Cambacérès. 

Commerces en pied d'immeuble de 310 m² divisibles à partir de 57 m². 

Cet immeuble labellisé Bâtiments Durables Occitanie (BDO) possédera de belles prestations avec des commerces et services en rez-de-chaussée et une terrasse privative par lot. 

Les travaux bailleur pour la livraison en open space seront prêts sous délai de 3 mois après la signature bail.

Les commerces seront livrés brut.

PRESTATIONS 

Terrasse sur chaque étage

Aménagement des bureaux en espace ouverts / Open Space

Climatisation simple flux froid par le réseau urbain

Plinthes techniques en périphérie

Luminaires encastrés

Sol bureaux à choisir par le preneur

Sanitaires privatifs

Cambacérès, est un nouveau quartier tertiaire pour des activités de services, sièges d'entreprises, services supports de grandes entreprises, des PME PMI et tout un tissu tertiaire diversifié. Ce quartier en cours de construction autour de la nouvelle gare TGV Sud de France, s'étendra sur environ 80 ha et sera réalisé en plusieurs phases. La première phase développera au total environs 100 000 m² de surface dédiées au tertiaire et à des établissements d'enseignements supérieurs.

Vous souhaitez louer des bureaux au sein de ce nouveau quartier ? Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cette immeuble. 

Disponibilité : Immédiate

Accessibilité :

Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble

Aéroport de Montpellier à 5 minutes

Autoroute A9 à 5 minutes

Futures dessertes de la ligne 1 de tramway

IMMPROVE vous propose à la location, ce local de bureaux en RDC idéalement situés dans l'Ecusson à proximité immédiate de la rue Foch et du palais de justice.
Ce local d'une surface totale de 76 m2 est composé de 3 bureaux, 1 local d'archives, 1 sanitaire, 1 espace cuisine et 1 hall d'accueil.
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !

. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Cheminées
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Sanitaires
Surface RDC : 76 m²

Situation/Transports :
Bus Peyrou - Arc de Triomphe (Ligne 6, Ligne 7)
Tram L3

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Au Nord de Montpellier, à Grabels, découvrez ces 436 m² de bureaux à louer div. à partir de 100 m² au RDC et R+1 d'un immeuble neuf. 

Environnement de proximité agréable, proche du quartier Euromédecine où plus de 400 entreprises sont installées sur les 220 hectares aménagés (des leaders mondiaux aux start-ups).

Euromédecine est un quartier prisé dû à son environnement scientifique et du dynamisme des pôles de compétitivité. La zone dispose également des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle. Les entreprises bénéficient de nombreux commerces de proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

ACCESSIBILITÉ :

Sur la commune de Baillargues, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureau d'une surface de 180 m².
Les locaux sont lumineux et fonctionnels et disposent d'un grand parking gratuit.
Cadre agréable de travail, facilement accessible avec l'accès autoroute à proximité et la gare SNCF de Baillargues.
Nous consulter pour toutes demandes complémentaires.

. Accès véhicules légers
. Parties communes avec sanitaire PMR
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace détente extérieur
. Très bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Possibilité kitchenette
. Locaux lumineux
. Baie de brassage
. Faux plafonds
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique

Situation/Transports :
Bus Gare de Baillargues (Ligne 31, Ligne 27)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAUX DISPONIBLES DANS UN IMMEUBLE RECENT AU COEUR DE MED VALLEE

Rare sur le secteur, 2 lots de bureaux disponibles à partir de 150 m² env.

Prestations:

A proximité d'un arrêt de tramway

Sur la commune de Baillargues, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureau au coeur d'une zone d'activité tertiaire.
Les locaux sont faciles d'accès avec la gare SNCF à proximité immédiate et l'accès autoroute en quelques minutes. De plus un grand parking est disponible gratuitement pour les occupants.
Nous consulter si vous souhaitez en savoir plus

. Accès PMR
. Parties communes
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffe eau

Situation/Transports :
Bus Baillargues - Pem (Ligne 601)
Bus Gare de Baillargues (Ligne 21, Ligne 31, Ligne 27)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immeuble neuf de Bureaux d'environ 2 950 m² environ en R+3 décomposé comme suit :

- du R+1 au R+3 : 800 m² environ par niveau

Prestations :

- 2 ascenseurs
- Site clos (portails automatiques)

- 93 places de parkings dont 25 places couvertes et sécurisées

- ERP 5
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location, ces bureaux d'une surface de 64 m2, face à un arrêt de tram entre Gares et Antigone, accessibles PMR.
Entièrement climatisés, ces bureaux sont immédiatement fonctionnels et offrent 3 espaces cloisonnés, 1 open space, 1 cuisine et une salle d'archive.
Possibilité de bail professionnel ou commercial selon votre activité.
Contactez IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !

. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible

Situation/Transports :
Tramway L3
SNCF Gare Saint Roch
Route Bd de Strasbourg

Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

MAUGUIO - Programme en R+1 développant environ 5 300 m² de plancher

Plateau courant : 2 600 m² environ divisibles en 4 lots d'environ 600 m²

Grand patio central

150 emplacements de parking extérieur

Plateaux livrés non cloisonnés - faux plafond suspendu avec dalles acoustiques - sols : dalle de moquette - climatisation réversible

Un bâtiment aux lignes simples, épurées et élégantes qui cache en son coeur un patio préservé, ombragé et végétalisé. Véritable lieu de rencontre et de convivialité, il crée la vie intérieure du Cube contrastant avec l'environnement extérieur urbain. Chaque plateau desservi par une entrée unique se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges.

Labellisation BREEAM Very Good

Sur la commune de Baillargues, Immprove Immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureau d'un surface de 99m².
Les locaux sont lumineux et fonctionnel et disposent d'un grand parking gratuit.
Cadre agréable de travail, facilement accessible avec l'accès autoroute à proximité et la gare SNCF de Baillargues.
Nous consulter pour toutes demandes complémentaires.

. Accès véhicules légers
. Parties communes avec sanitaire PMR
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace détente extérieur
. Très bon état
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Possibilité kitchenette
. Locaux lumineux
. Local technique /archives
. Faux plafonds
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 99 m²

Situation/Transports :
Bus Gare de Baillargues (Ligne 31, Ligne 27)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé au coeur de la zone économique Régionale VIA DOMITIA, à Castries, un bâtiment de 2 300 m² aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d'une Haute Qualité architecturale et environnementale. La zone via Dominitia est une zone très recherchée par les entreprises de Montpellier.

2 lots de bureaux de 51,10 m² environ en R+1

Accès extérieur au bureau d'exploitation par coursive et porte coupe feu 1h entre atelier et bureau.
DES FINITIONS DE QUALITE :
Linoléum au sol - Menuiseries extérieurs en aluminium - Brise soleil - Faux plafond avec éclairage - Murs en peinture lisse - Visiophone

Parking en foisonnement

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce bâtiment de bureaux en R+4 au sein d'un programme mixte de grande qualité. MOVIMENTO, ce sont des espaces de travail modulables, flexibles, des services à portée de main et une architecture aux matériaux pérennes à l'encrage durable dans son environnement.

Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Movimento bénéficie d'une localisation privilégiée à forte visibilité à l'entrée de la Zac et de tous les services et commerces à proximité immédiate.

Les plateaux seront livrés en blanc avec la climatisation installée ainsi que le courant faible.

Le sol seront aménagés en sol textile et les plafonds seront équipés de pavés led.

Les aménagements intérieurs seront à la charge de l'acquéreur.

Terrasses communes sur chaque étage, privatives sur 2 lots du R+1 et sur l'intégralité du R+4.

DISPONIBILITÉ

T3 2027

PRESTATIONS 

Hauteur sous plafond minimum de 2m60

Sol textile

Balcons et terrasse

Coeur d'ilot - Jardin

SERVICES ET MIXITÉ D'USAGE

Bureaux flexibles et modulables

Commerces et services de proximité

Parkings intérieurs de 86 places

Balcons sur chaque lot

Grande Terrasse au R+4

LABEL

RE2020

BREEAM Excellent

ACCESSIBILITÉ :

A 2 km du centre-ville

A9 à 10 minutes

Gare Sud de France à 5 minutes

Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes

Piste cyclable au pied du site

Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes

Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2

À LOUER - BUREAU DE 38 M² - CASTELNAU LE LEZ

Localisation exclusive :
Situé au 1 er étage (R+1) avec ascenseur, ce bureau spacieux profite d'une situation privilégiée à Castelnau Le Lez, à proximité des commodités et des axes routiers.

Description du bien :

Surface totale : 38 m² répartis sur 3 espaces : une entrée pouvant faire office d'accueil ou de salle d'attente, 2 bureaux, un WC mixte

Climatisation réversible

Stationnement privatif inclus

Possibilité d'enseigne

Caractéristiques techniques :

Accès facile

Arrêt de tramway Ligne 2 à proximité donnant un accès direct et rapide au coeur de Montpellier.

Conditions de location :

Loyer : 532 Euros HT/mois

Charges : 20 Euros/mois

Dépôt de garantie : 2 mois

Atouts majeurs :
Idéal pour professionnels, cabinets ou petites entreprises recherchant un espace professionnel de qualité, modulable et bien situé.

Disponibilité :
Libre mi-septembre - Visites possibles sur rendez-vous au 04.65.78.10.00

Au sein de la ZAC PARC VIVES, Découvrez le programme neuf "GOTHAM" - Immeuble mixte en R+2 développant environ 1 720 m².

3 lots disponibles à partir de 122 m² env.

Proximité PARC 2000

Parking extérieur et sous-sol

Les parties privatives sont livrés aménagées - hors cloisonnement intérieur :

Proximité de Gignac.

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un ensemble de bureaux de 218 m² sur deux niveaux dans un bâtiment mixte activité bureaux de 718 m².

LOCALISATION :
- Le local est situé dans une zone d'activité très dynamique et en expansion.
- Proximité d'une sortie d'autoroute A75 permettant d'accéder rapidement sur Montpellier, Gignac, Clermont l'Hérault, Lodève, Béziers.
- Zone d'activité avec une présence importante d'entreprises liées au secteur du bâtiment.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local d'une surface de 218 m² environ est composé :
Au Rdc une surface de 45 m² divisé en :
Parties communes :
- 1 Showroom commun 69 m².
- Toilettes communes
Partie privative :
- 1 bureau de 14 m²

A l'étage une surface de 173 m² privative divisé en :
- 3 bureaux (25m², 12m², 24m²).
- Une pièce de 36 m² (possibilité de la transformer en salle de réunion).
- Un espace détente (avec un évier) de 14 m².
- Un local à archive de 20 m².
- Un local informatique de 2 m².

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Compteur électrique triphasé.
- Faux plafond dans les bureaux.
- Les bureaux sont climatisés
- Le local est fibré avec une baie de brassage.
- Le bâtiment est protégé par un système de vidéo-surveillance et alarme.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel HT HC : 1 800,00 €
- Charges mensuelles HT : 171,35 € (dont provision pour taxe foncière, électricité privative, ...)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 971,35 €
- Règlement des loyers mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- Dépôt de garantie : 3 mois.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Situés dans un bâtiment historique classé de Montpellier, en bordure de l'écusson, ces bureaux de 113 m² offrent un cadre prestigieux pour votre activité professionnelle. Composés de cinq pièces, les locaux sont équipés de la climatisation et d'un double vitrage, garantissant confort thermique et efficience énergétique.

La connectivité internet par la fibre optique.

Bureaux entièrement réhabilités à neuf en 2024.

La sécurité est optimisée grâce à un digicode, un interphone et une porte blindée.

Idéalement situés, à proximité immédiate de 3 lignes e tram et de parkings publics.

Ces bureaux d'un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, restaurant, écoles...) et des administrations (tribunaux, préfecture,....)

L'élégance classique du bâtiment se mêle harmonieusement aux fonctionnalités contemporaines, offrant un environnement de travail raffiné et pratique.

Conditions locatives :

-Loyer mensuel HC : 1 667€
-Provision pour charges mensuelle (comprenant la TF): 250€
-Honoraires de transaction : 20% HT du montant de loyer annuel HC à la charge du preneur.

L'avis du professionnel : idéal pour des professions libérales (Architectes, Avocats, comptables, cabinet de conseil, start-ups....)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thélène Entreprises vous propose à la location, proche du Parc Millénaire, à proximité de l'autoroute A9 et du centre commercial Odysseum, 228m² de bureaux en très bon état.

Plateaux de bureaux ERP cloisonnés de 228 m² (dont 207,7m² de surfaces utiles) au 1er étage, grands espaces, câblés, climatisés, équipés de la fibre optique.
3 bureaux individuels
1 grand bureau (environ 3 postes)
1 bureau (environ 2 postes)
1 salle de réunion
Kitchenette
Jardin avec tables en bois accessible aux locataires de l'immeuble.

Ascenseur.

Parking clos : 2 places en sous-sol + 4 places en extérieur.
Parking en sous-sol : 600Euros HT/an l'unité

Loyer mensuel : 2 565 Euros HT HC (climatisation et chauffage inclus)
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
Plus d'informations sur notre site : www.thelene-entreprises.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans la zone d'activité du Monestier à Boujan-sur-Libron, plateau de bureaux de 247 m² à louer ou à vendre, comprenant un espace accueil, 7 bureaux lumineux, pour environ 10 de postes de travail, une salle de réunion, une cuisine aménagée, des sanitaire PMR, un local informatique.

Ces locaux sont idéalement positionnés, facilement accessibles depuis les grands axes et disposent de tout le confort nécessaire.

6 stationnements privatifs sont inclus dans le loyer.

À l'entrée est de la ville de Montpellier, à Port Marianne l'un des secteurs les plus dynamiques et convoités, à proximité de tous les commerces et commodités et transports,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux de 439 m² environ situé au R+2 d'un immeuble de belle facture.

L'aéroport et la gare TGV à 10mn,
Le coeur historique à 10mn,
L' autoroute A9 et complexe commercial Odysseum à 5mn,

7 places de stationnement privatives.

Loyer : 160 Euros/m²/an HT HC

Place de stationnement en sus : 1 200 Euros HT HC/ an l'unité (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la commune de Baillargues, IMMPROVE MONTPELLIER vous propose à la location un plateau de bureau lumineux.
Les locaux disposent d'une salle de réunion, d'un open space et de plusieurs bureaux cloisonnés.
Proche des accès autoroute, de la RN113 et de la Gare SNCF de Baillargues , vous disposerez d'un cadre agréable de travail.

Nous consulter pour toutes visites

. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique

Situation/Transports :
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)
SNCF Gare de Baillargues à 2 min

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

THELENE ENTREPRISES vous propose deux surfaces de bureaux de 66 et 90m² environ, disponible à la location dans un immeuble avec de belles prestations, idéalement situé à proximité de l'A9 et des grands axes.

Les locaux sont situés à seulement 300 m d'un arrêt de bus.

Climatisation / Fibre optique / accès PMR.

Douche en sous-sol

Places de stationnement extérieurs + places de stationnement en sous-sol (en sus du loyer ht)

Loyer parking en sous-sol en sus : 790 Euros HT l'unité

Loyer annuel : 158 Euros/m² HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% du loyer annuel HT HC).

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rez-de-chaussée (810 m²) :

1 hall d'accueil

11 salles de cours

4 bureaux

Espace cafétéria avec accès terrasse extérieure

Sanitaires aux normes PMR

Étage (70 m²) :

2 pièces à usage de salle des professeurs et stockage

Extérieurs :

27 places de stationnement privatives

Jardin arboré avec tables de déjeuner

Local à vélos sécurisé

Conforme aux normes ERP 4 et PMR

1 entrée principale + 4 sorties de secours de plain-pied

Prestations techniques

Climatisation (splits muraux + caissettes en faux plafond)

Sols en dalle béton et sol souple

Cloisons légères démontables (open space + bureaux cloisonnés)

Cloisons pleines et vitrées

Hauteur sous plafond : près de 3 mètres

Faux plafonds en dalles minérales (60 x 60 cm)

Câblage informatique Fibre optique

Alarme et télésurveillance

Rideau métallique, volets extérieurs, barreaux à certaines fenêtres

Murs acoustiques

DISPONIBILITÉ : Janvier 2026 (Avec possibilité d'installation anticipée) 

ACCESSIBILITÉ :

Bus : Arrêt Evariste Galois 3 minutes à pied et arrêt Guglielmo Marconi à 1 minutes à pied

Tramway : Arrêt Millénaire à 15 minutes à pied

Desserte(s) routière(s) : A9 à 5 minutes

Aéroport(s) : Montpellier-Méditerranée à 9 minutes

Gare : Saint-Roch à 14 minutes et Gare Sud de France à 10 minutes

A proximité A709 échangeur 29 et tramway ligne 3, dans un immeuble de très bon standing sur un site clos et sécurisé avec accès PMR,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux allant de 257 m² à 521 m² environ quote part de parties communes incluse.

Bureaux entièrement climatisés et fibrés.

Sanitaires communs.

61 places de stationnement privatives réparties entre les différents lots - en sus du loyer (300 Euros annuel HT / unité)

Loyer : 150 Euros HT et HC / m² / an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité de 1 905 m² à louer - Sète

Sète, zone des Eaux Blanches, local d'activité de 1 905 m² comprenant un entrepôt de 1 565 m², une pièce à usage de stockage de 80 m² et des bureaux pour un total de 260 m².

L'entrepôt dispose d'une hauteur sous poutre allant de 5 m à 6,20 m et d'un accès pour les PL. Triphasé 380V en place.

Les bureaux sont aménagés et équipés et comprennent deux salles de réunion, 4 grands bureaux, une cuisine, un accueil.

Thélène Entreprises vous propose à la location un plateau de bureaux de 107 m², idéalement situé en centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, parkings et services.

Caractéristiques du bien :

Surface : 107 m², offrant un espace flexible et modulable
Emplacement privilégié : En plein coeur de Montpellier, sur une place très connu avec une visibilité élevée et un accès facile
Aménagement : Bureau lumineux et moderne, prêt à accueillir des bureaux, coworking ou toute autre activité professionnelle
Accessibilité : Facilité d'accès grâce à la proximité des lignes de tramway et des places de stationnement
État : Local prêt à l'emploi, avec des finitions contemporaines et soignées, offrant un cadre de travail de qualité
Avantages :

Emplacement premium : Idéalement situé dans le centre-ville, à proximité des principales attractions et services
Potentiel de développement : Adaptable à de nombreuses activités, avec un fort potentiel de valorisation
Visibilité accrue : Local parfaitement situé pour capter un large public
Idéal pour :

Les professions libérales
Les entreprises en quête de bureaux centraux
Les projets de coworking

Loyer mensuel : 1700 Euros HT& HC (honoraires de commercialisation en sus)

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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer à Vendargues d'une surface d'environ 260m².

Bureaux de standing avec visibilité exceptionnelle !

Ils se composent comme suit :

6 places de stationnement privatives + Parking en foisonnement.

Offre rare, a visiter sans tarder !