Location Bureaux Castelnau-le-Lez - 19 annonces
Location Bureaux Castelneau-Le-Lez
Location de Bureaux à Castelnau-le-Lez en 2024 : Analyse et Opportunités
Le marché de la location de bureaux à Castelnau-le-Lez connaît une croissance significative en 2024, bénéficiant de sa proximité avec Montpellier et de son dynamisme économique.
Les loyers moyens pour les bureaux dans la ville s’établissent à 150 €/m²/an, soit une hausse de 5 % par rapport à 2023, reflétant une demande soutenue.
Les bureaux de petite et moyenne taille, entre 50 et 150 m², représentent 70 % des offres sur le marché, répondant aux besoins des startups et PME locales.
La zone du parc d’activités Eurêka reste particulièrement prisée, avec un taux d’occupation de 95 %, témoignant de son attractivité pour les entreprises innovantes.
Les entreprises du secteur des services représentent 60 % des locataires, suivies par celles de la santé et des technologies.
Le développement des infrastructures locales, comme la ligne 2 du tramway, a renforcé l’accessibilité et boosté la demande locative.
En 2024, le taux de vacance des bureaux à Castelnau-le-Lez est bas, autour de 4,2 %, indiquant un marché équilibré et dynamique.
Les nouvelles constructions de bureaux, notamment dans la zone Garosud, apportent des espaces modernes adaptés aux normes environnementales.
Les investisseurs profitent également d’un rendement locatif attractif, estimé à 6,5 %, supérieur à la moyenne régionale.
En résumé, la location de bureaux à Castelnau-le-Lez en 2024 offre des opportunités solides grâce à une demande en hausse, un développement économique soutenu et des infrastructures modernes.