Location Bureaux Frontignan

V9700 - FRONTIGNAN - A LOUER - LOCAL MIXTE 2400 M²

Thélène Entreprises vous propose à la location :

A proximité de la sortie d'autoroute de Sète (Sortie n°33) et situé sur une parcelle indépendante de près de 6 000 m²,

Un local industriel à usage mixte (production, stockage, bureaux) d'environ 2 412 m² : 2 212 m² de plain-pied + 200 m² de bureaux en R+1.

Terrain clôturé, 2 portails automatiques.

Equipement spécifique : 4 chambres froides, filtration d'air, 2 compteurs EDF jaunes.

Loyer : 75 Euros HT & HC/m²/an (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur de la zone d'activité de Frontignan à proximité immédiate du port de Sète, IMMPROVE vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 1 080 m² non divisibles. Ce site offre toutes les prestations pour de nombreuses activités: grande porte sectionnelle, quai de déchargement, belle hauteur sous poutre, forte résistance au sol.... Une mezzanine, des bureaux d'accompagnements et des locaux sociaux complètent le bien. Le tout sur un terrain de 2 000 m² avec plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre entreprise dans des locaux fonctionnels et adaptés à vos besoins. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser les visites...

. Bâtiment indépendant
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Façade en bardage double peau
Activités :
. Hauteur libre : entre 4,6 et 5,7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
. Quai de déchargement : 1
. Dimensions porte à quai : 4,5 (H) x 3,5 (L)m
. Mezzanine pour stockage
Bureaux :
. Accueil
. Climatisation
. Prise RJ45
Locaux sociaux :
. Espace repas
. Sanitaires
. Douche
. Surface terrain : 2000m²
Surface RDC : 950 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A9
Bus 10 13 18 20 21 23

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

V9420 - FRONTIGNAN - A LOUER - ENTREPOT 1230 M²

Thélène entreprises vous propose à la location :

A proximité immédiate de la sortie d'autoroute N°33 (Sète) et sur une parcelle indépendante de 2.000 m², bâtiment industriel de 1230 m² composé de :

980 m² d'entrepôt avec HSP de 5m70
50 m² de bureaux en rez-de-chaussée + 50 m² de bureaux en R+1
150 m² de mezzanine incluant une salle de repos, 2 vestiaires et 2 WC
Courant triphasé, quai de chargement intérieur, 2 grands rideaux métalliques (4m(l) x 6m(h) et 3,5m x 3,5m)

Loyer mensuel 7.500 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT)

Provision pour taxe foncière : A la charge du preneur
Pas de charges

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer à Frontignan, dans la zone du Mas de Klé II, sur une parcelle de 2 000 m², un bâtiment d'activité indépendant de 1 080 m² avec quai de déchargement intérieur composé de :

Bâtiment en structure métallique et murs en panneaux sandwich

Dalle béton

HSP 6m au plus haut

Volet roulant électrique avant (quai de déchargement) 4m x5,5m (LxH)

Volet roulant électrique latéral 6,5m x 3,5m

Triphasé tarif bleu

A Louer Local d'activités Frontignan, Zone Mas de Klé
CBRE Montpellier vous propose à la location, un bâtiment indépendant de 1 080 m² sur un foncier d'environ 2000 m².

Bâtiment bénéficiant d'un accès à quai et d'une porte sectionnelle.
Partie bureaux d'environ 100 m² avec vu sur l'étang de Thau.

Disponible immédiatement.

Sol béton
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1080 m²
Surface terrain : 2000
Résistance sol : 2,5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : . Câblage : triphasé

Ossature : Métallique       

Situation/Transports :
Autoroute A9 à 6.7 km (7 minutes)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local d'activité à louer à Frontignan d'une superficie d'environ 420m² de plain-pied composé :

Le local se situe dans un ensemble immobilier total d'environ 630m² édifié sur un terrain clos de 2600m², composé :

Le site pourrait être vendu dans sa globalité, libre de toute occupation, à moyen terme (nous consulter à ce sujet).

Image non contractuelle

Coup de coeur, Jean-Marc ALOUANE vous propose ce petit Restaurant snacking , Hamburger maison idéalement situé dans un secteur dynamique .
Cet établissement avec extraction dispose de matériels en très bon état et d'une clientèle fidélisée.
Chiffre d'affaires : 119.000 euros en 2023
Bail 3/6/9, loyer de 870 euros/hc/mois .

Fonds de commerce à 69.200 euros, honoraires vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262
ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395834 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

À VENDRE – Restauration rapide • Épicerie • Licence 4
Secteur Sète – Littoral méditerranéen
Chiffre d'affaires HT : 210 000 €
EBE : 62 000 €

Affaire rare sur la côte !
Située à seulement 20 mètres de la plage, cette entreprise exploitée depuis 18 ans offre une occasion unique d'allier qualité de vie et rentabilité professionnelle.

Activité polyvalente et stable :

Restauration rapide (sur place et à emporter)

Épicerie de proximité

Bar avec Licence 4

Les + de l'emplacement :

En zone littorale très fréquentée, ouverte à l'année

Flux constant de clients locaux et saisonniers

Clientèle fidèle, habituée depuis près de deux décennies

Équipement & confort :

Matériel en excellent état, aucun investissement à prévoir

Fermeture 1 jour/semaine + 1 mois de congés en décembre

Affaire tenue par un couple : idéale pour une gestion familiale

Un fort potentiel de développement :

Demande possible pour PMU, FDJ

Chiffre d'affaires évolutif grâce à la diversification et à la saisonnalité

À noter : Possibilité d'achat des murs dans 2 ans – sécurisez votre avenir patrimonial.

Vous rêvez de travailler les pieds dans le sable, sous le soleil du Sud ?
Cette opportunité est faite pour vous !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.886235