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    Location Bureaux Mauguio - 37 annonces

    Location Bureaux 176 m²

    Location Bureaux 176 m²

    34130 Mauguio

    À louer bureaux aménagés non cloisonnés d'une surface d'environ 175 m² au 1er étage dont 48 m² dédiés au stockage situé en rez-de-chaussée.

    Aménagement des bureaux :



    - 1 grand open space
    - 1 sanitaire
    - climatisation split
    - 4 places de parking extérieures
    - 1 partie stockage en rez-de-chaussée

    Emplacement :



    - Centre commercial : 9 min en voiture
    - Aéroport : 4 min en voiture
    - Autoroute A9 : 7 min en voiture

    Cet espace est parfaitement adapté pour une activité nécessitant à la fois des bureaux et une zone de stockage.

    Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    2 400 €/mois

    Location Bureaux 100 m²

    34130 Mauguio

    Sur la commune de Mauguio - Fréjorgues Est , IMMPROVE vous propose à la location un local mixte , composé d'un espace bureau lumineux en étage et de stockage en rdc avec porte sectionnelle.
    Idéalement situé les locaux sont proche de l'accès autoroute , au coeur d'une zone dynamique de bureaux et commerces.



    . Immeuble récent
    . Accès véhicules légers
    . Climatisation réversible
    . Très bon état
    . Locaux aménagés en :
    . Bureaux
    . Stockage
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux lumineux
    . Faux plafonds
    . Parquet
    . Pré-câblage informatique et téléphonique
    . Climatisation réversible
    . Porte sectionnelle



    Situation/Transports :
    SNCF Gare TGV Sud de France à 5 min
    Route Route de la mer
    Autoroute A709



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove MONTPELLIER
    1 250 €/mois

    Location Bureaux 34 m² à 221 m²

    34130 Mauguio

    Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, plusieurs bureaux à louer situés à MAUGUIO pour une surface totale de 543,50m² environ.

    Bureaux situés en RDC et R+1 allant de 34,50 m² à 221 m².

    Stationnement à usage privatif sur un terrain goudronné clos.

    *Image non contractuelle


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

    ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    À partir de
    269 €/mois

    Location Bureaux 946 m² à 7 162 m²

    34130 Mauguio

    Montpellier centre à 15 min
    Béziers et Nîmes à 45 min
    A 709 - Sortie 29 - Direction Montpellier - EST
    3 autoroutes A7, A75, A9
    N106, D68, D612, D979
    À proximité immédiate de Montpellier, ADVENIS vous propose à la location des locaux d'activités en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux à l'étage, pour une surface totale de 7 162 m² sur un terrain de 12 000 m².
    Ce projet neuf sera disponible à la livraison fin 2025.
    Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Prestations : Programme d'activités neuf
    Certification BREEAM
    Terrain : 12 000 m²
    Surface totale du projet : 7162m²
    PC : Obtenu et purgé
    Type de construction : Structure béton ou mixte en bois lamellé-collé/béton
    Couverture : Bac acier isolé
    Toiture : Centrale photovoltaïque
    Isolation des murs : Bardage double peau isolé
    Hauteur libre sous poutre : 8m
    Charge au sol : 3t/m²
    Accès de plain-pied : 7 (4m H x 3m L)
    Accès à quai : 7
    Voirie lourde : oui
    Parking VL : 75
    Chauffage entrepôt
    Chauffage pour maintien hors gel
    Chauffage - rafraichissement réversible
    Plateaux non cloisonnés
    Hauteur sous-plafond : 2,7m

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE
    À partir de
    8 672 €/mois

    Location Bureaux 160 m²

    34130 Mauguio

    Bureaux en R+1 d'environ 160 m² à louer à Mauguio dans la ZAC de Fréjorgues Ouest.



    Bureaux aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés composés de :


    - 3 très grands bureaux
    - 1 entrée avec un accueil
    - 1 salle d'attente
    - 6 places de parking privatives

    Prestations :


    - Sol moquette
    - Faux plafond
    - Cloisons amovibles
    - Fibre Optique
    - Alarme
    - Baie de brassage / RJ45
    - Cuisine
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

    ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 800 €/mois

    Location Bureaux 50 m² à 392 m²

    34130 Mauguio

    Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 392 m² dont 365 m² de surface utile divisible à partir de 50 m².

    Caractéristiques des locaux :



    - 1 accueil
    - 7 bureaux
    - 2 open space
    - 4 phone box
    - 1 espace détente
    - 1 cuisine équipée
    - 1 salle de réunion
    - 4 sanitaires dont 1 PMR
    - 1 douche
    - carrelage au sol
    - dalle 60*60
    - pavés led

    Avantages supplémentaires :



    - Immeuble neuf et de standing
    - aménagement qualitatif
    - possibilité de diviser le local pour ajuster la surface à 342 m²
    - 11 places de parking dont 1 pré équipée en recharge électrique
    - Prix parking : inclus dans le loyer

    Emplacement :



    - Autoroute A9 : 3 min en voiture
    - Centre commercial : 5 min en voiture
    - Tramway ligne 3 : 10 min à pied

    Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    À partir de
    750 €/mois

    Location Bureaux 98 m²

    34130 Mauguio

    MAUGUIO - Fréjorgues Ouest



    Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 98 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités et bureaux dans une zone d'activité très attractive.



    LOCALISATION :
    - A proximité d'une zone commerciale, dans une zone d'activité.
    - Sortie A709 N° 29 à 7 mn.
    - A 5 mn de la gare Sud de France
    - A 7 mn de l'aéroport
    - Arrêt bus RP de Figuères à 400 m.



    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Local à vocation de bureaux, mitoyen à d'autres locaux d'activités/bureaux, d'une surface de 98 m² environ décomposé de la façon suivante :
    - 3 pièces dont un accueil (17,70 m²) et deux bureaux (16,60 m² et 25,70 m²).
    - Un openspace de 35 m²
    - un toilette.
    - Deux entrées indépendantes.
    - le local est lumineux.
    - 3 places de parking.



    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Murs parpaings.
    - Carrelage au sol dans les bureaux.
    - Peinture aux murs et faux plafonds.
    - Bureaux climatisés
    - Volets metalliques manuels intérieurs de protection dans les bureaux et volets électriques de protection pour les entrées dont la baie vitrée.



    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer mensuel HT/HC de 1 000,00 €.
    - Charges locatives mensuelles HT de: 200,00 €.
    Soit un loyer charges comprises HT de 1 200,00 €
    représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
    - Paiement mensuel d'avance.



    - Type de Bail 3/6/9.
    - Indexation annuelle selon indice ILAT.
    - Fiscalité : T.V.A. (20 %).
    - 3 mois de dépôt de garantie.



    - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
    - Disponibilité : 1 août 2025.



    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com.



    Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C

    RÉSEAU BROKERS
    1 000 €/mois

    Location Bureaux 104 m²

    34130 Mauguio

    EXCLUSIVITE : A vendre ou à louer

    Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un plateau de bureaux d'environ 104m² qui se compose :


    - 1 open-space
    - 2 bureaux aménagés/cloisonnés
    - 1 coin cuisine
    - Des sanitaires
    - 1 Salle d'archive
    - 5 places de stationnement à usage privatif
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

    ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    870 €/mois

    Location Bureaux 125 m²

    34130 Mauguio

    Mauguio - Fréjorgues



    Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 124,90 m² environ situé sur deux niveau RDC et 1er et dernier étage sans ascenseur d'un bâtiment en R+1.



    LOCALISATION :
    - Situé dans une zone d'activité en cours de développement.
    - Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.
    - Arrêt de bus à 6 mn à pied.
    En voiture :
    - Sortie A709 N° à 4 mn.
    - Aéroport à 5 mn.
    - Gare TGV à 5 mn.



    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Immeuble en R+1 dédié à des activités et du tertiaires, le bureau situé sur deux niveaux RDC et 1er et dernier étage, sans ascenseur, se décompose de la façon suivante :
    - Surface 124,90 m².
    Au RDC :
    - Un espace accueil avec accès à l'étage (15 m², hors escalier).
    A l'étage :
    - 4 bureaux fermés (25 m², 17 m², 16 m² et 13 m²).
    - Une pièce à archive.
    - Une salle de pause avec un évier (10,50 m²).
    - Toilette privatif.
    - 4 places de parking extérieur privatif.



    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    - Immeuble Fibré.
    - Faux plafonds.
    - Climatisation réversible.
    - Sol souple.
    - Peinture aux murs.
    - Volet roulant de protection au RDC et visiophone.



    CONDITIONS FINANCIERES :
    Loyer mensuel HT HC : 1 290,00 €
    Charges mensuelles HT : 289,36 € (dont taxe foncière 139,37 € HT)
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 579,36 €
    Règlement des loyers trimestriel d'avance.



    - Type de Bail 3/6/9
    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)
    - 2 mois de dépôt de garantie.



    - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    - Disponibilité : Immédiatement.



    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com.



    Honoraires de 2 322 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 917 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C

    RÉSEAU BROKERS
    1 290 €/mois

    Bureaux privatifs 28 m²

    198 Rue Etienne Lenoir, 34130 Mauguio
    Au sein de notre espace de bureaux opérés de 1200 m² " The Workstation «, construction très récente, 4 bureaux de 28M² capacité 1 à 4 postes bénéficiant de lumière naturelle, tout équipé en mobilier de bureau Haut de gamme, Design & Ergonomique (siège de travail, bureau, armoire, caissons, porte-manteau) sont disponibles immédiatement .

    Possibilité de rajouter jusqu’ à 2 postes supplémentaires / ou table de réunion
    (+100 € par poste)

    Possibilité de fusionner les espaces si besoin supérieur à 6 postes.

    L'espace global possède plusieurs bulles et cabines acoustiques pour s'isoler lors d'appel / Visio.
    Des espaces informels sont mis à votre disposition pour profiter pleinement des services du Workstation.

    Salle de réunion équipée d’écran / visioconférence + system Barco sans fil , capacité 4 à 20 personnes réservables à l'heure, demi-journée, journée complète.
    (Tarification complémentaire sur demande)

    THE WORK STATION MONTPELLIER
    1 790 €/mois
    448 €/poste

    Location Bureaux 121 m²

    34130 Mauguio

    A LOUER - BUREAUX - MAUGUIO

    Tourny Meyer vous propose à la location des bureaux d'une surface de 121 m² composés ainsi :


    - RDC : un accueil
    - A l'étage : 4 bureaux, une salle de pause, une pièce d'archive, une cuisine et WC.

    Bel emplacement avec une grande visibilité.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER MONTPELLIER
    1 290 €/mois

    Location Bureaux 170 m²

    34130 Mauguio

    Au croisement entre la Gare Sud de France, l'aéroport de Montpellier Méditerranée et proche de toutes les commodités, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux avec entrée indépendante sur la zone de Fréjorgues Ouest.



    La surface est composée comme suit : Entrée indépendante avec open space d'environ 50 m² en RDC et environ 120 m² à l'étage, lumineux et de standing avec des matériaux de qualité. Vous retrouverez à l'étage un sanitaire ainsi qu'une douche et la possibilité selon votre cahier des charges de cloisonner une salle de réunion et un bureau au besoin.



    Vous bénéficiez de 4 places de stationnement privatives avec le lot.



    Bail dérogatoire de 12 mois renouvelable -



    Loyer mensuel : 2 500 Euros HT HC



    Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer HT HC



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Type de bail : Dérogatoire
    - Durée : 12 mois
    - Fiscalité : TVA

    THELENE ENTREPRISES
    2 500 €/mois

    Location Bureaux 150 m²

    34130 Mauguio

    A louer, secteur Fréjorgues Ouest, lot de bureaux en R+1, d'environ 150 m², aménagé et cloisonné.

    Les locaux sont composés de :

    Un espace repas avec coin cuisine,

    Trois bureaux,

    Un grand open-space,

    Sanitaires privatives,

    Nombreux rangement.

    Places de stationnement en foisonnement en extérieur

    A proximité immédiate de l'aéroport de des accès autoroute.

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    1 563 €/mois

    Location Bureaux 29 m² à 182 m²

    34130 Mauguio

    2 lots de bureaux à louer au RDC :


    - Lot de 182 m² environ dont une partie dépôt de 30 m² environ avec porte sectionnelle - wc privatif
    - Lot de 29 m² environ - wc privatif
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TERTIA CONSEILS ENTREPRISES - MONTPELLIER
    À partir de
    242 €/mois

    Location Bureaux 589 m² à 3 263 m²

    34130 Mauguio

    Découvrez Le Cube, un immeuble indépendant de 3 263 m², disponible immédiatement au sein du Parc Mougère. Idéalement situé entre la gare TGV Sud de France, l'Aéroport Montpellier Méditerranée et l'A709, il bénéficie d'un environnement dynamique avec des activités tertiaires et commerciales à proximité.

    Tourny Meyer vous propose à la location plusieurs lots de 591 m² à 734 m². Chaque plateau dispose d'une entrée unique. Un patio végétalisé vient compléter. Personnalisation possible selon l'image de marque de l'utilisateur.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER MONTPELLIER
    À partir de
    8 344 €/mois

    Location Bureaux 63 m² à 255 m²

    34130 Mauguio

    THELENE ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une surface de 255 m² environ en R+1, divisibles à partir de 63 m².
    3 surfaces disponibles de 63, 92 et 100 m².



    Bureaux de très haut standing au sein d'un immeuble neuf.



    Ces locaux fraîchement aménagés sont lumineux et offrent un environnement de travail très agréable.



    Bureaux entièrement aménagés, câblés et climatisé.



    Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare Sud de France, de l'A9, des zones commerciales dynamiques du sud de la ville...



    Espaces communs : sanitaires / patio / bulle de travail / cuisine.



    Une dizaine de places de stationnement extérieures.



    Loyer annuel : 170 Euros/m²/an HT HC (honoraire de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/



    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

    THELENE ENTREPRISES
    À partir de
    893 €/mois

    Location Bureaux 50 m² à 100 m²

    34130 Mauguio

    A louer, bureaux de 50 m² et un local d'activité de 50 m² avec une porte sectionnelle

    Les bureaux sont composés de 2 bureaux et une salle de réunion

    Les deux locaux peuvent être loués ensemble ou séparément

    Sanitaires et points d'eau

    Locaux récents

    Climatisation réversible par split

    3 places de parking

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    À partir de
    525 €/mois

    Location Bureaux 400 m²

    34130 Mauguio

    Thélène Entreprises vous propose à la location, 400m² de bureaux en excellent état.



    Les locaux sont sur 2 niveaux, 100m² en RDC et 300m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP grâce a son ascenseur privatif.



    Le RDC est agencé avec un espace accueil et 3 bureaux.



    Le R+1 est agencé avec un grand espace ouvert, une cuisine équipée et 6 grands espaces, tous sont équipés de domotique et de point d'eau privatif.



    Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique.



    6 places de parkings privatives sont attribuées avec ces bureaux, et de nombreuses places de parking sont accessibles à proximité du bâtiment.



    Loyer mensuel : 5 500 Euros TTC



    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel TTC à la charge du Preneur



    Ces locaux pourraient parfaitement convenir pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation.



    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/



    THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
    contact@thelene-entreprises.com
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    THELENE ENTREPRISES
    5 500 €/mois

    Location Bureaux 166 m²

    34130 Mauguio

    Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 166 m²

    Caractéristiques des locaux :



    - 1 accueil
    - 4 bureaux cloisonnés
    - 1 open space
    - 2 salles de réunion
    - 2 sanitaires dont 1 PMR

    Avantages supplémentaires :



    - Fibre
    - Climatisation
    - Nombreux parking

    Emplacement :



    - Autoroute A9 : 5 min en voiture
    - Centre commercial : 5 min en voiture
    - Tramway ligne 3 à 7 min

    Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

    Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

    NORMAN TAYLOR OCCITANIE
    1 937 €/mois

    Location Bureaux 121 m²

    34130 Mauguio

    (34130) Sur la commune de Mauguio, Immprove Montpellier vous propose un bien de 121.90 m² comprenant au RDC un accueil et à l'étage vous trouverez 4 beaux bureaux, ainsi qu'une salle de pause, une pièce d'archive, une cuisine et WC avec lave main.
    Bel emplacement avec une grande visibilité, 5 places de parkings sont comprises dans les locations.



    . Façade en bardage
    . Accès PMR
    . Double accès
    . Digicode
    . Interphone
    . Sas d'entrée
    . Visiophone
    . Accueil
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Locaux lumineux
    . Double exposition
    . Décloisonnement possible
    . Locaux rationnels et modulables
    . Archives
    . Faux plafonds
    . Sol PVC
    . Cloisons sèches
    . Plinthes périphériques
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Climatisation réversible



    Situation/Transports :
    TGV Gare Sud de France
    Autoroute A9 / A709 à proximité



    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

    Immprove MONTPELLIER
    1 423 €/mois

    Location Bureaux 170 m²

    34130 Mauguio

    Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 170 m2 soit 130 m2 utiles au 3ème étage.



    ACCESSIBILITÉ
    Autoroute A709, A9 à 4,3 km
    Gare Sud de France à 1,5 km
    Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
    Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied



    L'IMMEUBLE
    Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
    Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.



    DESCRIPTION DES BUREAUX
    Open space de 130 m2 de surface utile
    Trois places de stationnement semi-enterrées



    CONDITIONS TECHNIQUES
    Sols souples et plinthes en bois
    Climatisation réversible
    Plafond de type industriel
    Luminaires suspendus à basse consommation
    Compteur linky
    Distribution courant fort par goulotte double
    VMC double flux
    Alarme incendie
    Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
    Immeuble éligible à la fibre
    Bloc santinaire à l'étage



    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Loyer : 28 133 €/HT/HC/an, soit 2 344 €/HT/HC/mois
    Loyer pour les 4 stationnements soit 4000 € HT/an soit 333 € HT/mois
    Charges locatives (estimation) : 3 410 €/HT/an, soit 284 €/HT/mois
    Taxe Foncière (estimation) : 2 558 €/an
    Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    Dépôt de garantie : trois mois de loyer
    Fiscalité : T.V.A. récupérable
    Frais de rédaction de bail : 0 € HT
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC



    DISPONIBILITÉ Octobre 2024



    Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !



    Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Dépôt de garantie 7 033 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 338 €/mois

    Location Bureaux 114 m²

    34130 Mauguio

    Sur la commune de Mauguio- Secteur Fréjorgues Ouest, Immprove Montpellier vous propose à la location un local en rdc et un espace bureau en étage d'une surface
    d'environ 50 m² chacun. Les deux surfaces ont été rénovés et sont non divisibles.
    Disponible à partir du 1er Janvier 2025.
    Nous consulter pour tous compléments.



    . Immeuble ancien
    . Accès véhicules légers
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Bon état
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Petit stockage possible
    . Sanitaires privatifs
    . Faux plafonds
    . Carrelage
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 47 m²



    Situation/Transports :
    Aéroport Montpellier Mediterranée à 5 min
    SNCF Gare TGV Sud de France à 5 min



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove MONTPELLIER
    1 108 €/mois

    Location Bureaux 146 m²

    34130 Mauguio

    Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 146 m2 soit 112m2 utiles au 2ème étage.



    ACCESSIBILITÉ
    Autoroute A709, A9 à 4,3 km
    Gare Sud de France à 1,5 km
    Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
    Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied



    L'IMMEUBLE
    Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
    Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.



    DESCRIPTION DES BUREAUX
    Open space de 112 m2 de surface utile
    Deux places de stationnement semi-enterrées



    CONDITIONS TECHNIQUES
    Sols souples et plinthes en bois
    Climatisation réversible
    Plafond de type industriel
    Luminaires suspendus à basse consommation
    Compteur linky
    Distribution courant fort par goulotte double
    VMC double flux
    Alarme incendie
    Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
    Immeuble fibré



    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Loyer annuel de 2 4143 €/HT/HC, soit 2 012 €/HT/HC/mois
    Loyer annuel pour les 3 stationnements 3 000 €/HT soit 250 € HT/mois
    Charges locatives : 2 926 €/HT/an, soit 244 €/HT/mois
    Taxe Foncière : 2 195 €/an
    Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    Dépôt de garantie de trois mois de loyer
    Fiscalité : T.V.A
    Frais de rédaction de bail : 0 € HT
    Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT/HC



    DISPONIBILITÉ Octobre 2024



    Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !



    Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Dépôt de garantie 6 786 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 008 €/mois

    Location Bureaux 300 m²

    34130 Mauguio

    Montpellier sud, sur la commune de MAUGUIO (34130) situé entre l'aéroport, l'autoroute A9 et la gare TGV sud de France Immprove - MONTPELLIER vous propose un plateau de bureaux très lumineux d'une surface de 300 m² en rez-de-chaussée dans un bâtiment neuf.
    Profitez d'un environnement de travail très agréable avec des espaces extérieurs (terrasse privative 206m²) zones commerciales dynamiques à proximité Immédiate. Vous avez la possibilité de louer 4 places de parking pour 70 euros par/mois chacune.



    . Parties communes de qualité
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Jardin paysager
    . Moulures et cheminées
    . Moulures
    . Cheminées
    . Belle hauteur sous plafond
    . Locaux traversants
    . Locaux lumineux
    . Double exposition
    . Décloisonnement possible
    . Locaux rationnels et modulables
    . Terrasse privative
    . TERRASE PRIVATIVE DE 206M²
    Surface RDC : 300 m²



    Situation/Transports :
    Autoroute A9 / A709 à proximité



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove MONTPELLIER
    3 500 €/mois

    Location Bureaux 224 m²

    34130 Mauguio

    Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 224 m2 soit 172 m2 utiles au 3ème étage.



    ACCESSIBILITÉ
    Autoroute A709, A9 à 4,3 km
    Gare Sud de France à 1,5 km
    Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
    Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied



    L'IMMEUBLE
    Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
    Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.



    DESCRIPTION DES BUREAUX
    Open space de 130 m2 de surface utile
    Trois places de stationnement semi-enterrées



    CONDITIONS TECHNIQUES
    Sols souples et plinthes en bois
    Climatisation réversible
    Plafond de type industriel
    Luminaires suspendus à basse consommation
    Compteur linky
    Distribution courant fort par goulotte double
    VMC double flux
    Alarme incendie
    Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
    Immeuble éligible à la fibre
    Bloc santinaire à l'étage
    4 stationnements privatifs



    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Loyer : 41 050 €/HT/HC/an, soit 3 420 €/HT/HC/mois
    Charges locatives (estimation) : 4 491 €/HT/an, soit 374 €/HT/mois
    Taxe Foncière (estimation) : 3 368 €/an
    Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    Dépôt de garantie : trois mois de loyer
    Fiscalité : T.V.A. récupérable
    Frais de rédaction de bail : 0 € HT
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC



    DISPONIBILITÉ 2T2025



    Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !



    Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    3 080 €/mois

    Location Bureaux 40 m² à 190 m²

    34130 Mauguio

    Sur la commune de Mauguio, Immprove Montpellier vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au rdc et 1er étage d'un bâtiment.
    Nous consulter pour la disponibilité



    . Contrôle d'accès
    . Bureaux cloisonnés
    . Open space
    . Sous compteurs
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux lumineux
    . Faux plafonds
    . Carrelage
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Climatisation réversible
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    Route D 189 -D 66 à proximité



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove MONTPELLIER
    À partir de
    406 €/mois

    Location Bureaux 46 m² à 221 m²

    34130 Mauguio

    Dans un immeuble indépendant, plusieurs lots de bureaux disponibles à la location

    Les locaux sont agrémentés de 18 emplacements parking extérieurs.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TERTIA CONSEILS ENTREPRISES - MONTPELLIER
    À partir de
    364 €/mois

    Location Bureaux 570 m² à 5 229 m²

    34130 Mauguio

    Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 1378 m²

    Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.


    - Espaces intérieurs fonctionnels et modulables
    - Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs
    - 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées)
    - Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m
    - Labellisation BREEAM Very Good
    - Bâtiment Code du Travail / non ERP

    Disponibilité : Immédiate


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

    ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    À partir de
    8 072 €/mois

    Location Bureaux 281 m²

    34130 Mauguio

    MAUGUIO - Fréjorgues



    Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un plateau de bureaux de 280,90 m² environ situé dans un immeuble tertiaire en R+1.



    LOCALISATION :
    - Dans une zone tertiaire et d'activité en fort développement.
    - Bénéficie d'une belle visibilité.
    - Sortie A709 N° 29 à 5 mn.
    - A 6 mn de la gare Sud de France
    - A 6 mn de l'aéroport



    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Un bureau de 280,90 m² QPPCI, soit 264,00 m² utiles, situé au RDC d'un bâtiment tertiaire en R+1décomposé comme suit :
    - Configuré en openspace.
    - 2 Toilettes privatifs dont un PMR.
    - 7 places de parking privativessont rattachées au local.
    - Le bureau bénéficie d'un ERP 5ième catégorie
    - Possibilité de bénéficier d'utiliser une terrasse extérieure sous condition en sus.



    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
    Le bureau est loué pré-aménagé :
    - Sol posé
    - Peintures
    - Climatisation et goulottes électriques.
    - Hauteur sous plafond de 2,70 m.
    - 2 entrée intérieures et une entrée supplémentaire donnant sur l'extérieur.
    Le cloisonnement intérieur et le complément d'aménagement sont à la charge du preneur.



    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer mensuel HT/HC de 4 271,08 €.
    - Charges locatives mensuelles HT de 819,29 €.
    Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 090,37 €
    Règlement des loyers trimestriel d'avance.



    - Type de Bail 3/6/9.
    - Fiscalité : T.V.A. (20 %).
    - 3 mois de dépôt de garantie.



    - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
    - Disponibilité : immédiate



    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com.Mauguio,



    Honoraires de 7 688 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 813 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C

    RÉSEAU BROKERS
    4 262 €/mois

    Location Bureaux 186 m²

    34130 Mauguio

    Plateau de bureaux à louer en RDC situé à Mauguio d'une surface totale d'environ 186 m².

    Ces bureaux regroupent les lots 1 à 6 + le 12 :


    - Lot 1 : 26,15 m²
    - Lots 2 et 3 : 27,90 m²
    - Lot 4 : 20,13 m²
    - Lot 5 : 19,33 m²
    - Lot 6 : 12,17 m²
    - Lot 12 : 76,64 m²

    Prestations :


    - Sols rénovés et murs repeints
    - Fibre très haut débit
    - Climatisation réversible
    - Parking commun
    - Immeuble Code du travail
    - Espace pique-nique
    - Boulodrome

    Image non contractuelle


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

    ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    2 015 €/mois

    1 – 30 sur 37 Locations

    Location Bureaux mauguio

    Marché de la Location de Bureaux à Mauguio en 2024 : Tendances et Chiffres

    Marché de la Location de Bureaux à Mauguio en 2024 : Tendances et Chiffres

    Une Croissance Continue du Marché de la Location de Bureaux

    En 2024, le marché de la location de bureaux à Mauguio connaît une forte dynamique avec une augmentation de 7% de la demande par rapport à 2023. Cette ville, proche de Montpellier, attire de plus en plus d'entreprises grâce à son environnement économique favorable et sa proximité avec les grands axes.

    Prix de Location des Bureaux à Mauguio

    Le prix moyen des bureaux à louer à Mauguio en 2024 est de 120 € par m²/an, un tarif compétitif dans la région, surtout comparé aux prix des bureaux à Montpellier qui peuvent atteindre jusqu'à 200 € par m²/an.

    Les Espaces Flexibles en Forte Demande

    Les bureaux flexibles à Mauguio sont de plus en plus recherchés, avec une hausse de 15% de la demande. Les entreprises privilégient désormais des solutions flexibles pour leurs équipes, adaptées aux nouvelles modalités de travail.

    Une Taux de Vacance Relativement Faible

    Le taux de vacance des bureaux à Mauguio reste faible, avoisinant les 5,5%, ce qui indique un marché en forte demande et une absorption rapide des nouveaux espaces de bureaux proposés.

    Hérault - Location Bureaux

    Mauguio - Autres recherches