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Location Bureaux 570 m² à 735 m²34130 Mauguio

À partir de
8 075 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 227 € HT/an
Taxe foncière : 18 375 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
1 984 500 €

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 735 m²

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 735 m²
Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.
- Espaces intérieurs fonctionnels et modulables
- Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs
- 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées)
- Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m
- Labellisation BREEAM Very Good
- Bâtiment Code du Travail / non ERP
Disponibilité : Immédiate
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_001915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAU - LOTSURFACE LOCATIVE (privative)STATIONNEMENTS EXT. PRIV.LOYER HT HC /ANCHARGES HT /AN
RDC - A609 m² (583 m²) environ18103 577 €10 967 €
R+1 - E644,64 m² (606 m²) environ18109 589 €11 604 €
R+1 - F734,73 m² (695 m²) environ21124 904 €13 225 €
R+1 - G591,13 m² (554 m²) environ17100 491 €10 640 €
R+1 - H683,27 m² (645 m²) environ20116 157 €12 299 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Mauguio 34130
Arrêt de bus : 1min
Aéroport : 2 min
Gare Sud de France : 3 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue de la Jasse
34130 Mauguio
La société ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin TASTU CASADIO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise depuis 2007. Après plus de 12 années d’expérience, d’abord chez un acteur local majeur dans le domaine, puis en tant que Directeur d’agence associé au sein d’une enseigne internationale leader sur les locaux d’activité et bureaux, il décide de créer sa marque.
Grâce au sérieux et à la réactivité de ses collaborateurs, ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est aujourd’hui le partenaire conseil privilégié pour vous accompagner dans vos démarches et mener à bien tous vos projets immobiliers d’entreprise : achat, vente et location de locaux d’activité, bureaux, commerces, fonciers, clé en main locatif et investissement.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région montpelliéraine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.

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