ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue de la Jasse, 34130 Mauguio

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Bureaux
Entrepôts
Locaux d'activités
Locaux commerciaux

La société ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin TASTU CASADIO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise depuis 2007. Après plus de 12 années d’expérience, d’abord chez un acteur local majeur dans le domaine, puis en tant que Directeur d’agence associé au sein d’une enseigne internationale leader sur les locaux d’activité et bureaux, il décide de créer sa marque.
Grâce au sérieux et à la réactivité de ses collaborateurs, ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est aujourd’hui le partenaire conseil privilégié pour vous accompagner dans vos démarches et mener à bien tous vos projets immobiliers d’entreprise : achat, vente et location de locaux d’activité, bureaux, commerces, fonciers, clé en main locatif et investissement.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région montpelliéraine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.

200 annonces

Location Local d'activités 320 m²

À vendre ou à louer, Local d'activité d'environ 320 m² situé dans la zone d'activité de Prades (66), sur une parcelle clôturée d'environ 1 600 m².

Le local est composé :

- 1 accès par porte piéton
- 1 volet roulant 3mX3m
- 1 zone de stockage/travail d'environ 280m²
- 1 bureau double
- Kitchenette et sanitaires
- Porte AR de 5mX4,5m
- Construction en dur et bardage (simple peau)
- Toiture en tôle
- Charpente métallique
- HSP de 4,5m à 5,5m

Cinq places de parkings.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

1 300 €/mois

Location Local d'activités 616 m²

Local d'activité indépendant à louer à Vendargues d'une surface d'environ 616m² sur une parcelle d'environ 2 000m².

Il se compose comme suit :

- Zone de stockage de 400m² - hsp 5m
- 3 bureaux (dont 1 mezzanine)
- Salle de repos avec kitchenette
- 2 Vestiaires
- 4 sanitaires + 2 urinoirs + 1 douche

Équipements :

- Système de vidéo surveillance et alarmé
- Porte sectionnelle électrique 3,5m X 4m
- 4 aérothermes + chauffage au gaz
- Climatisation réversible des les bureaux
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Double portail extérieur manuel

36 places privatives + stationnements publics gratuits à proximité

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

5 416 €/mois

Location Local d'activités 516 m²

Local d'activité à Vendre ou à Louer situé à THÉZAN-LÈS-BÉZIERS d'une surface d'env 516 m² sur 1 043m² env de terrain.

Immeuble d'activité récent, regroupant 3 lots indépendants, idéalement situé au coeur d'une ZAC dynamique en forte attractivité, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté et de grandes enseignes nationales à seulement 10 mn de Béziers.

Cet emplacement premium garantit une visibilité maximale et un fort potentiel locatif.

DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE :

- Lot A : Local d'activité 152 m² + bureau aménagé de 53 m² avec cuisine équipée et salle de bain (aménageable en appartement). Parking sécurisé privatif de 450 m².
- Lot B : Local d'activité 155 m² avec grande hauteur sous plafond, parking 3 véhicules.
- Lot C : Local d'activité 152 m² avec parking 3 véhicules (loué depuis le 01/09/2025).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Hauteur sous plafond supérieure à 6 m
- Bureaux climatisés avec coin cuisine
- Portails sectionnels motorisés (4 m x 3,5 m)
- Triphasé 380 V - sol béton lissé
- Parking goudronné, clôturé et sécurisé
- Système d'alarme et vidéosurveillance

LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT

- Emplacement premium en zone commerciale active
- Immeuble divisible en 3 unités indépendantes
- Fonctionnalités adaptées pour artisanat, logistique, négoce, e-commerce ou stockage
- Potentiel de valorisation et de rendement locatif élevé
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ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 600 €/mois

Location Local d'activités 200 m² à 1 020 m²

Locaux d'activités NEUF à louer situé à NARBONNE, d'une surface de 1 020m² environ divisibles dès 200m².

Dans un bâtiment multi-utilisateurs, il comprend :

- 2 entrepôts de 310m² environ chacun
- 2 entrepôts de 200m² environ chacun

Caractéristiques :

- Voirie lourde
- HSP 3,5m à 4,25m
- Porte sectionnelle 3m x 3m
- Porte d'accès piéton
- Bardage double peau et parpaing
- Toiture en panneaux sandwichs
- Dalle lourde

Parking en foisonnement

*image non contractuelle

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

1 700 €/mois

Vente Local d'activités 7 604 m²

Locaux d'activités neufs à vendre en VEFA, situés à Castelnau-Le-Lez, surface totale de 7604 m² environ divisibles à partir de 94m² !

9 lots d'activités avec 7m de hauteur utile et 2 locaux commerciaux (type showroom) composent le RDC d'environ 4000m² dont 1335m² en mezzanine.

22 lots d'activités composent le R+1 d'environ 3518m² dont 1067m² en mezzanine.

Un monte charge d'1 tonne entre les lots du RDC et du R+1.

Dalle RDC 1.5t/m², dalle du R+1 350kg/m².

Stationnements.

Un quai PL avec niveleur de quai ainsi qu'un gerbeur mis à disposition des utilisateurs copropriétaires.

Livraison prévue au 4ème trimestre 2027.

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ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

12 965 000 €

Vente Local d'activités 61 m² à 7 857 m²

Locaux d'activité + bureaux à vendre en VEFA à VILLENEUVE LES MAGUELONE

Dans un ensemble immobilier comprenant 21 locaux d'activité, un entrepôt, 16 locaux de bureaux dont 2 lots à destination d'une micro-crèche et un commerce.

- Les locaux d'activité, l'entrepôt et le commerce seront bruts, livrés hors d'eau hors d'air.
- Les locaux de bureaux seront livrés avec une finition dite plateau libre.

réglementation du code du travail à l'exception des lots de bureaux (ERP 5e type W), des lots destinés à la micro-crèche (lots B7-B8 ERP 5e Type R) et du local commercial (ERP 5e Type M).

103 places de parking

Livraison : 3ème trimestre 2026

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

12 974 000 €

Vente Local d'activités 1 400 m²

Local d'activité indépendant, à vendre à Saint-Mathieu de Tréviers d'une surface d'environ 1 400m² sur une parcelle d'environ 4 300m².

Local a rénover, toiture amiantée.

le PLU autorise bureaux, commerces, entrepôt, activités de services.

Emprise au sol, jusqu'à 70% de la parcelle, hauteur max 11.50m.

Beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder !

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

950 000 €

Vente Local d'activités 197 m²

DERNIER LOT DISPONIBLE d'environ 197m² utile + 6m² d'espace commun

Local d'activité à vendre en VEFA situé à SUSSARGUES dans un ensemble immobilier en copropriété d'environ 1940 m² divisé en 15 lots.

- Environ 121m² en RDC + environ 75m² en mezzanine
- Quai de déchargement commun pour PL sur site
- 1 porte sectionnelle motorisée
- 1 LOCKER pour le site
- 1 portail commun connecté (via smartphone)
- Espace partagé au centre du site pour déjeuner
- Plusieurs stationnements : 40 places accessibles à tous + 10 places communes attribuées sur site
- 4 stations de charge commune pour véhicules électriques

Lot n°15 dernier lot disponible !

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

310 900 €

Location Local d'activités 177 m² à 365 m²

À louer à Vailhauquès (34), dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 365 m², répartis comme suit :

- 1 local d'environ 177m² dont 70m² de mezzanine brut aménageable
- 1 local d'environ 188m² dont 43m² de mezzanine brut aménageable

Chaque lot bénéficie de 3 places de parking à usage privatif.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

1 770 €/mois