Vente de Bureaux Mauguio - 12 annonces

Situé sur la commune de Mauguio, au coeur d'une zone d'activité dynamique, ce local professionnel d'environ 105 m² en rez-de-chaussée est disponible à l'acquisition.

Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, de l'aéroport, de la gare TGV et du centre-ville de Montpellier. Un atout majeur pour développer votre activité dans un environnement économique en pleine croissance.

Caractéristiques du bien :

- Superficie d'environ 105 m²

- Situé en rez-de-chaussée

- Entièrement agencé et climatisé

- Fonctionnel, lumineux et facile d'accès

Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, bien desservi et dynamique. Possibilité d'entrée privative validé par la copropriété - petite copropriété de 7 lots -

Prix de vente : 240 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Mauguio, Immprove Montpellier vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 105 m² .
Idéalement situé, les locaux dispose de place de parking et d'un accès PMR .
Locaux lumineux, rationnels et modulables .
Rare sur le secteur, nous contacter pour toute visites.

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique possible
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Coin cuisine possible
. Placards de rangement
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Carrelage
Surface RDC : 105 m²

Situation/Transports :
SNCF Gard sud de France
Autoroute A 709 à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 min

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

EXCLUSIVITE : A vendre ou à louer

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un plateau de bureaux d'environ 104m² qui se compose :

Prestations : Climatisation
Parking

En plein coeur de la nouvelle zone d'activité PIOM (Parc Industries Or Méditerranée), au premier étage, bureaux offrant de très belles prestations.

Environ 403 m²(incluant la quote part de parties communes) composés d'open-space, de bureaux et d'espaces partiellement cloisonnés. Bureaux entièrement aménagés, câblés et climatisés.

Ces locaux climatisés sont lumineux et offrent un environnement de travail très agréable avec un patio privatif.

Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare Sud de France, de l'A9, des zones commerciales dynamiques du sud de la ville.

Sanitaires privatifs.

10 emplacements de parking

Petite copropriété. Offre de restauration en RDC.

Disponibilité des locaux : Début 2025

Prix de vente : 1 329 900 Euros parkings inclus (Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente net vendeur)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 735 m²

Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.

Disponibilité : Immédiate

Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO
Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'Autoroute, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux. Bureaux de 146M2 dont 112M2 de surface utile.

LOCALISATION
- A709 et l'A9 à 4,3 km
- Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
- Gare Sud de France 1,5 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km

L'IMMEUBLE
Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
Les équipements de l'immeuble :
- Un portail coulissant à deux panneaux avec un interphone à signal visuel et sonore
- Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
- Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
- Des locaux pour les vélos sont prévus.

CONDITIONS TECHNIQUES :
Les bureaux seront livrés :
- Sols souples et plinthes en bois
- Peinture
- Double goulotte plinthe périphérique
- Climatisation réversible
- Plafond de type industriel
- Luminaires suspendus basse consommation
- Compteur Linky
- VMC double flux
- Alarme incendie
- Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente des bureaux 350 170 € HT
Trois places de parking en sus au prix de 36 000 € HT
Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 386 170 € HT
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 15 447 € HT
PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 401 616 € HT soit 481 940 € TTC

DISPONIBILITE janvier 2025

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 1378 m²

Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.

Disponibilité : Immédiate

Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO
Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'autoroute, l'aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux. Bureaux a vendre de 227M2 dont 175M2 de surface utile

ACCESSIBILITÉ :
- À 3 km de l'A709 et de l'A9
- À 2 km de la ligne 3 du tramway (20 minutes à pied)
- À 1,5 km de la Gare Sud de France
- À 1,5 km de l'Aéroport Montpellier Méditerranée

L'IMMEUBLE
Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
Les équipements de l'immeuble :
- Un portail coulissant à deux panneaux avec uninterphone à signal visuel et sonore
- Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
- Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
- Des locaux pourles vélos sont prévus

CONDITIONS TECHNIQUES :
Les bureaux seront livrés avec les équipements suivants :
- Sols souples et plinthes en bois
- Peinture
- Double goulotte plinthe périphérique
- Climatisation réversible
- Plafond de type industriel avec luminaires suspendus à basse consommation
- Compteur Linky
- VMC double flux
- Système d'alarme incendie
- Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente des bureaux 545 084 € HT
Un parking moto en sus au prix de 3 500 € HT
Trois places de parking au prix en sus au prix de 36 000 € HT
Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 584 584 € HT
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 23 383 € HT
PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 607 967 € HT soit 729 560 € TTC

LIVRAISON janvier 2025

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Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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PLATEFORME D’ACTIVITES MONTPELLIER
Bâtiment d’entrepôt et de bureaux sur un terrain de 6 222 m².
Il développe une surface de 3 755 m² de surface de plancher avec 56 places de
stationnement
Il accueille en RDC, sous une hauteur de 7 m, 2267 m² de locaux destinés à
l’entrepôt.
L’entrée du site se situe à l’angle sud-ouest. Elle permet l’entrée de poids lourds qui peuvent se
présenter sur deux quais situés dans la partie entrepôt. Ces entrées sont marquées visuellement par
un traitement de la porte et de la façade.
La structure du bâtiment entrepôt sera réalisée en
structure métallique et panneaux de façade en béton.
La partie bureaux sera réalisée en structure métallique
Surfaces:
- RDC: Hall + local technique + paliers : 176 m²
Plateforme de production: 1026.25 m²
Stockage, réception: 317.09 m²
Atelier et laboratoire technique: 821.66 m²
- R+1: Bureaux + local technique + paliers : 394 m²
- R+2: bureaux + local technique + paliers : 1019 m²
Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de BEZIERS) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Réf.855548

Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO
Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'autoroute, l'aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux. Bureaux a vendre de 168M2 dont 130M2 de surface utile

ACCESSIBILITÉ :
- À 3 km de l'A709 et de l'A9
- À 2 km de la ligne 3 du tramway (20 minutes à pied)
- À 1,5 km de la Gare Sud de France
- À 1,5 km de l'Aéroport Montpellier Méditerranée

L'IMMEUBLE
Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
Les équipements de l'immeuble :
- Un portail coulissant à deux panneaux avec uninterphone à signal visuel et sonore
- Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
- Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
- Des locaux pourles vélos sont prévus

CONDITIONS TECHNIQUES :
Les bureaux seront livrés avec les équipements suivants :
- Sols souples et plinthes en bois
- Peinture
- Double goulotte plinthe périphérique
- Climatisation réversible
- Plafond de type industriel avec luminaires suspendus à basse consommation
- Compteur Linky
- VMC double flux
- Système d'alarme incendie
- Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente des bureaux 404 991 € HT
Trois places de parking en sus au prix de 36 000 € HT
Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 440 991 € HT
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 17 640 € HT
PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 458 630 € HT soit 550 356 € TTC

LIVRAISON janvier 2025

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé FREJORGUES OUEST COMMUNE DE MAUGUIO
Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'Autoroute, l'Aéroport et la Gare TGV, je vous propose des bureaux commerciaux/ local commercial à vendre de 214 m2 dont 164 m2 de surface utile

LOCALISATION
- A709 et l'A9 à 4,3 km
- Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
- Gare Sud de France 1,5 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km

L'IMMEUBLE
Local commercial/bureaux dans un Immeuble tertiaire en R+3 à l'architecture remarquable, totalement clos et verduré.
Façade principale sur rue est réalisée en panneaux préfabriqués béton texturé de couleur blanche.
- La structure réalisée en poteaux et plancher béton permet souplesse et flexibilité
- Portail coulissant 2 panneaux avec interphone à signal visuel et sonore.
- Escalier béton pour accéder au parvis avec cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Rampe béton pour PMR.
- L'ensemble des lots est desservi par des coursives.
- Locaux vélos
- Lieu de travail très qualitatif.

CONDITIONS TECHNIQUES
- Brut de béton
- Vitrines installées et portes manuelles ouvrantes posées
- Fluides en attentes
- Bâtiment fibré
- Sanitaires privatifs à aménager
- ERP de 5ème catégorie type M (magasin de vente), W (bureaux) et L (salle de conférence réunion)

CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente des bureaux 512 634 € HT
Un parking moto en sus au prix de 3 500 € HT
Trois places de parking au prix de deux en sus au prix de 36 000 € HT
Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 552 134€ HT
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 22 085 € HT
PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 574 219€ HT soit 689 063 € TTC

LIVRAISON janvier 2025

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !

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www.reseau-brokers.com

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Agent commercial (Entreprise individuelle)