Vente Bureaux 146 m²34130 Mauguio

350 170 €

BUREAU A VENDRE DE 146M2

Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO
Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'Autoroute, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux. Bureaux de 146M2 dont 112M2 de surface utile.
LOCALISATION
- A709 et l'A9 à 4,3 km
- Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pied
- Gare Sud de France 1,5 km
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
L'IMMEUBLE
Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts.
Les équipements de l'immeuble :
- Un portail coulissant à deux panneaux avec un interphone à signal visuel et sonore
- Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
- Une rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin.
- Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires.
- Des locaux pour les vélos sont prévus.
CONDITIONS TECHNIQUES :
Les bureaux seront livrés :
- Sols souples et plinthes en bois
- Peinture
- Double goulotte plinthe périphérique
- Climatisation réversible
- Plafond de type industriel
- Luminaires suspendus basse consommation
- Compteur Linky
- VMC double flux
- Alarme incendie
- Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente des bureaux 350 170 € HT
Trois places de parking en sus au prix de 36 000 € HT
Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 386 170 € HT
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 15 447 € HT
PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 401 616 € HT soit 481 940 € TTC
DISPONIBILITE janvier 2025
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Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Disponibilité : janvier 2025
Référence : VP34822-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2024
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Mauguio 34130
tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno GRAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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