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Location Bureaux 198 m² à 5 664 m²INTENS'ITÉ, 34170 Castelnau-le-Lez

À partir de
3 053 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Castelnau-le-Lez 34170

MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ - PARC EUREKA EXTENSION
À louer et à vendre, immeubles de bureaux au sein du Parc Eureka Extension. Le programme INTENS'ITÉ, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface totale de 5 664 m² répartis sur deux bâtiments de 2 619 m² et 3 045 m² dont 314 m² de terrasses privatives.
La divisibilité est possible par demi-plateau. Le Bâtiment B est disponible uniquement à la location.
Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies
Espace de commerce, Rofftop et jardin.
Parkings en sous-sol et local vélo.
A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENS'ITÉ
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 5 664 m² divisibles à partir de 198 m², en R+3 et R+4 sur deux bâtiments.
Intens'ité, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces communs généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable dôté de bois, verre et béton.
Situé le long de l’avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens’ITé jouit d’une localisation privilégiée à forte visibilité.
Ce projet immobilier possèdera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant
la construction raisonnée
la maîtrise des consommations énergétiques
le stockage du carbone
l’économie circulaire
Services & mixité d’usages :
Bureaux
Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
Parking en sous-sol
Le tout organisé autour d’un jardin partagé de 2000 m²
Rooftop
Disponibilité au T3 2026
Division par demi-plateau
Accessibilité :
A 2 km du centre-ville
A9 à 10 minutes
Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2 ou à 5 minutes en voiture
Gare Saint-Roch à 15 minutes
Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
Piste cyclable au pied du site
Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
Disponibilité : 24 mois après accord
Référence : OLBUR2206925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
A - R+1 - LOT 1INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+1229.00
A - R+1 - LOT 2INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+1242.00
A - R+1 - LOT 3INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+1204.00
A - R+1 - LOT 4INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+1198.00
A - R+2 - LOT 1INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+2229.00
A - R+2 - LOT 2INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+2242.00
A - R+2 - LOT 3INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+2204.00
A - R+2 - LOT 4INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+2198.00
A - R+3 - LOT 1INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+3229.00
A - R+3 - LOT 2INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+3242.00
A - R+3 - LOT 3INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+3204.00
A - R+3 - LOT 4INTENS'IT - BÂTIMENT ABureauxR+3198.00
B - R+1 - LOT 1INTENS'IT - BÂTIMENT BBureauxR+1237.00
B - R+1 - LOT 3INTENS'IT - BÂTIMENT BBureauxR+1313.00
B - R+2 - LOT 1INTENS'IT - BÂTIMENT BBureauxR+2237.00
B - R+2 - LOT 2INTENS'IT - BÂTIMENT BBureauxR+2216.00
B - R+2 - LOT 3INTENS'IT - BÂTIMENT BBureauxR+2313.00
B - R+3 - LOT 1INTENS'IT - BÂTIMENT BBureauxR+3237.00
B - R+3 - LOT 2INTENS'IT - BÂTIMENT BBureauxR+3216.00
B - R+3 - LOT 3INTENS'IT - BÂTIMENT BBureauxR+3313.00
B - R+4 - LOT 1INTENS'IT - BÂTIMENT BTerrasseR+4177.00
B - R+4 - LOT 1INTENS'IT - BÂTIMENT BBureauxR+4213.00
B - R+4 - LOT 2INTENS'IT - BÂTIMENT BTerrasseR+4177.00
B - R+4 - LOT 2INTENS'IT - BÂTIMENT BBureauxR+4180.00
B - R+1 - LOT 2INTENS'IT - BÂTIMENT BBureauxR+1216.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Bus : Ligne 51
Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou
Desserte routière : A9 à 7 min
Aéroport : Montpellier Med à 10 min
Gare : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 min
Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 min
Catégorie ERP : 5 de ERP 5ème à ERP 2 type R - selon demande prospects
Effectif théorique : 1/10 m² SU
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
Label : BBCA Bâtiments Bas Carbone
Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Complexe Salle de réunion : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Rooftop avec restaurant
Autre élément : Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium
Sol bureaux : Moquette ou sol souple
Sanitaire(s) : Oui
Douche(s) : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur
Autre élément bureau : Accès direct pour les cyclistes
Autre élément bureau : Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)
Autre élément bureau : CVC 4 tubes

Emplacement

Castelnau-le-Lez 34170
Nom de l'immeuble : INTENS'ITÉ

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Mme Marie Laure Rolando

26 allée Jules Milhau
34265 Montpellier Cedex 02
Installée à Montpellier depuis 1986, l'agence BNP Paribas Real Estate a réuni différents profils de collaborateurs pour répondre aux besoins des entreprises de.
Actuellement, 7 collaborateurs (dont 3 seniors) sont en charge des projets immobiliers des clients. Vous souhaitez déménager, renégocier, louer ou acheter votre espace de bureau, commerce ?
De l'identification de vos besoins en passant par la recherche de nouveaux locaux, jusqu'à la recherche de l'emplacement de vos postes de travail, l'équipe de Montpellier trouvera la réponse la mieux adaptée à vos exigences et vous accompagnera à chaque étape.
L'agence couvre l'ensemble de l'agglomération :
du centre historique aux nouveaux quartiers d'Odysseum et de Port Marianne, ainsi que aux quartiers d'affaires comme Garosud, Toury et la ZI du Salaison. Le groupe est également présent en dehors de Montpellier dans des villes alentours telles que Béziers, Nîmes et Perpignan."

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