Location Bureaux 181 m² à 5 310 m²34170 Castelnau Le Lez

Publiée il y a plus de 3 mois
À partir de
2 790 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 132 750 € HT/an
Bien également à vendre
À partir de
15 876 900 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

INTENS'ITÉ - Projet Mixte composé de 2 bâtiments de bureaux BBCA et RE 2020 - Lots de 198 à 242 m²
- Bâtiment A : 2 619 m², plateaux de 800 m² divisibles en 4 lots, capacitaire 300 postes de travail. ERP 3
- Bâtiment B : 2 691 m², plateaux de 700 m² divisibles en 3 lots, capacitaire : 212 postes de travail
- Rooftop
- 1 bâtiment coliving + 1 bâtiment de logement
- Un jardin ouvert à tous en journée, un concept de forêt comestible
- Des terrasses en étage
- Des terrasses ouvertes aux restaurants le midi et en soirée
- Un accès direct aux bureaux pour les cyclistes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_1318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface utileNbre de StationnementLoyer € HT/HC/AN
BÂTIMENT A
R+1Lot 1229 m²447 165 €
Lot 2242 m²550 770 €
Lot 3204 m²442 540 €
Lot 4198 m²340 230 €
R+2Lot 1229 m²447 165 €
Lot 2242 m²550 770 €
Lot 3204 m²442 540 €
Lot 4198 m²340 230 €
R+3Lot 1229 m²447 165 €
Lot 2242 m²550 770 €
Lot 3204 m²442 540 €
Lot 4198 m²340 230 €
TOTAL2 619 m²48542 115 €
BÂTIMENT B
R+1Lot 1237 m²448 645 €
Lot 2216 m²444 760 €
Lot 3314 m²665 105 €
R+2Lot 1237 m²448 645 €
Lot 2216 m²444 760 €
Lot 3314 m²665 105 €
R+3Lot 1237 m²448 645 €
Lot 2216 m²444 760 €
Lot 3314 m²665 105 €
R+4Lot 1213 m² + 177 m² de Terrasse Rooftop454 029 €
Lot 2180 m² + 177 m² de Terrasse Rooftop245 524 €
TOTAL2 691 m²48575 082 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse
- 201 places de parkings dont 175 attribués au programme de bureaux et 58 visiteurs
- 600 m² de foodcourt en rez-de-chaussée
- Un restaurant de 250 m² en rooftop

Emplacement

Castelnau Le Lez 34170
À 2 km du centre ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexandre BRADITCH

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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