Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités à Mauguio, proposée par IMMPROVE, spécialiste de l'immobilier d'entreprises. Dans une zone idéalement desservie par les axes routiers et les transports en commun, ce local d'activités/stockage de 140 m² non divisibles offre un environnement sécurisé grâce à son site clos, un accès facilité pour véhicules légers et poids lourds, ainsi qu'une façade en bardage moderne. Les activités pourront bénéficier d'une hauteur libre de 5,3 m, d'une porte sectionnelle de plain-pied de 4m de hauteur et de largeur, tandis que les bureaux en mezzanine offrent un espace supplémentaire pour travailler dans un environnement optimal. Les locaux sociaux sont également bien équipés avec des sanitaires et une douche pour plus de commodité. D'autres offres avec les mêmes critères sont également disponibles. Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser les visites.

. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Façade en bardage
Activités :
. Hauteur libre :5,3 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4(H) x 4(L) m
Bureaux :
. En mezzanine
Locaux sociaux :
. Sanitaires
. Douche
Surface RDC : 120 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Tramway T3
Autoroute A9

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

DERNIER LOT DISPONIBLE : 1 165m²

Dans un ensemble immobilier développant une surface de plancher d'environ 3 846 m² en 4 lots .

Les lots comprennent une mezzanine, ils sont livrés bruts, hors d'eau, hors d'air.

Les locaux bénéficient de 69 places de stationnement, 8 places supplémentaires sont disponibles à 500 EurosHT/unité/an

AOT (autorisation d'occupation temporaire) affectée au programme : 47 ans

À louer - Local d'activité de 100 m² - ZA de Vendargues

Disponible immédiatement, ce local d'activité de 100 m² situé dans la zone d'activités de Vendargues offre un cadre idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques :

Surface : 100 m²

Porte sectionnelle

Hauteur sous plafond : 3,5 m

Local en très bon état

Situé dans un bâtiment clos et sécurisé

Localisation :
À proximité immédiate de l'autoroute, offrant une excellente accessibilité.

Idéal pour artisans, stockage ou petite activité professionnelle.

Contactez-nous pour organiser une visite !

À louer, local neuf de 100 m², idéal pour toute activité artisanale, de stockage, de petite production ou commerciale.
? Une cellule attenante de 100 m² peut être ajoutée, avec possibilité de créer un espace communicant de 200 m², selon vos besoins !
? LES + DU BIEN :
Hauteur sous plafond : 4 m (au plus bas) à 8 m (au plus haut)
Terrain privatif à l'arrière : 20 à 30 m²
3 places de stationnement privatives
Locaux livrés brut de décoffrage, fluides en attente – parfait pour un aménagement sur mesure
Environnement professionnel et accès facilité
? À QUI S'ADRESSE CE BIEN ?
Professionnels de l'artisanat, du BTP, de la logistique légère, showrooms, entreprises de négoce, services techniques…

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Magali DA COSTA au 06 63 51 79 64. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Cushman & Wakefield vous propose, dans un ensemble multi-utilisateurs, un local d'activité à la location de 335 m² environ.

Situé sur la commune de Saint Jean de Védas, il est à proximité immédiate de l'A9.

Idéal pour les activités d'artisanat.

À Vendre à Lunel - Entrepôt/Bureaux - 2 200 m² de terrain - 700 m² bâtis

Localisation idéale : Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 (sortie 27), entre Nîmes et Montpellier, ce bien offre un accès stratégique pour vos activités logistiques et tertiaires.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 700 m² dont 400 m² d'entrepôt

Hauteur sous plafond : 4,5 m à 5,5 m

Dalle : Renforcée toute charge - Porte coulissante (3,5 x 4 m)

Accès : Poids lourds (hors semi) + zone de retournement

Électricité : Triphasé 380 V - Fibre optique

Espaces aménagés :

Bureaux : Open space, 2 bureaux fermés, salle de réunion, archives (R+1)

Commodités : WC Hommes/Femmes, vestiaire, 2 terrasses

Climatisation + volets électriques - Menuiserie neuve - Portail électrique

Extérieurs :

Terrain : 2 200 m² - Parking : 15 places (dont 1 PMR) goudronné

Fontaine à eau (pas d'eau potable)

Loyer mensuel: 5000 Euros HT
Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 6 000 EurosAnnée de construction : 1960 - Activités interdites : Mécanique

Atouts clés : Emplacement logistique entre Nîmes et Montpellier
Infrastructure adaptée aux besoins professionnels
Équipements modernes (clim, fibre, électricité triphasée)

Parfait pour : Stockage, distribution, siège d'entreprise, ou projet de réhabilitation (sous réserve d'autorisations).

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information ou pour une visite au 04.65.78.10.00

Sur la commune de Vendargues, secteur PAE du salaison, Immprove vous propose des locaux à usage d'activité à la location.

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Jardin paysager coint détente extérieur
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sanitaires
. Climatisation réversible
Surface RDC : 281 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route RN 113 à proximité immédiate
Autoroute A709 sortie Vendargues à 7 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Local d'activité neuf en cours de finitions situé à 3 min de l'accès A9, composé d'un dépôt de 190 m² et de bureaux aménagés et équipés de 72 m².

La partie dépôt offre une hauteur sous-plafond allant jusqu'à 8m et un accès par une porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m.

L'espace bureaux est composé de deux open space recloisonsables, d'un espace kitchenette, de sanitaires. Ils sont accessibles PMR, climatisés et équipés des réseaux informatiques.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles et un terrain privatif permet du stationnement supplémentaire et du stockage extérieur.

Un deuxième local mitoyen identique est disponible.

Dans un programme immobilier neuf au coeur de la zone des Eaux Blanches, en seconde ligne de l'axe principal de la zone, plusieurs lots disponibles à la location

Livrés avec un bureau d'accueil, sanitaires et kitchenette

Possibilité de réunir les 4 lots

VENDARGUES ZI DU SALAISON

LOCAUX MIXTES BUREAUX/ACTIVITÉX 1460 m² sur un terrain clos de 1900 m²

- 560m² de Stockage - quai de chargement
- Accès petits porteur
- Porte sectionnelle 3 X 4
- Monte charge
- Stockage extérieur de 80 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer sur Montpellier Est, local d'activité de 315 m² environ composé comme suit:

- Mezzanine

- Porte sectionnelle

- Alarme / Caméra de surveillance

- Accès semi

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités à Frontignan, proposée par IMMPROVE. Ce bâtiment indépendant de 1 080 m² non divisibles est idéalement situé dans un site clos et sécurisé, offrant un accès facile aux véhicules légers et poids lourds. Doté d'une façade en bardage double peau, ce bien offre des caractéristiques remarquables pour vos activités : une hauteur libre allant de 4,6 à 5,7 m, une porte sectionnelle de plain-pied, un quai de déchargement, une mezzanine pour le stockage, des bureaux accueillants avec climatisation et prise RJ45, ainsi que des locaux sociaux comprenant un espace repas, des sanitaires et une douche. Le tout sur un terrain de 2 000 m². Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre entreprise dans des locaux fonctionnels et adaptés à vos besoins. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser les visites...

. Bâtiment indépendant
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Façade en bardage double peau
Activités :
. Hauteur libre : entre 4,6 et 5,7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
. Quai de déchargement : 1
. Dimensions porte à quai : 4,5 (H) x 3,5 (L)m
. Mezzanine pour stockage
Bureaux :
. Accueil
. Climatisation
. Prise RJ45
Locaux sociaux :
. Espace repas
. Sanitaires
. Douche
. Surface terrain : 2000m²
Surface RDC : 950 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A9
Bus 10 13 18 20 21 23

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

LOCAL D'ACTIVITE avec BUREAUX- A LOUER

Votre agence Tourny Meyer vous propose à la location un local mixte de 210 m² composé ainsi :

Local fermé par un rideau métallique motorisé et une double porte vitrée.

6 places de parking.

Situé dans une zone d'activité en périphérie de Béziers et bénéficiant une très belle visibilité commerciale, local d'activité de 207 m² composé d'un dépôt de 152 m² et d'un espace bureaux de 55 m².

Le dépôt offre une hauteur sous-plafond allant jusqu'à 6,50 m², un accès par porte sectionnelle motorisée de 3,50m x 4,50m et le courant triphasé 380V.

Les bureaux sont entièrement aménagés et climatisés sont composés d'un open space, d'un bureau individuel, d'un espace cuisine, d'une salle de bain.

Terrain privatif clôturé de 450 m² enrobé, permettant le stationnement et le stockage.

Activité et Bureaux disponibles à la location secteur Vic La Gardiole entre Frontignan et Montpellier, le long de la D612, profitez d'une belle visibilité, d'un terrain de 2000m² comprenant 240m² d'activité/stockage et 160m² de bureaux en RDC. IMMPROVE vous propose cette surface à la location dans un bâtiment indépendant à usage mixte. Sanitaires, douches et espace cuisine/détente, porte sectionnelle. Disponibilité immédiate !

. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente commun
. Cuisine commune
. Sanitaires communs
. Douche communes
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
Surface RDC : 400 m²

Situation/Transports :
Autoroute A9, sortie SETE / BALARUC
Autoroute A9, sortie SAINT JEAN DE VEDAS
Route D600 / D612

Dépot de garantie : 2 mois

A louer un local d'activité de 2 250 m²
Surface de bureaux et locaux sociaux : 250 m²
Parcelle de 6 000 m²

Situé à Montpellier Sud, ce local d'activité offre une excellente opportunité pour les entreprises recherchant un espace moderne et fonctionnel.

Caractéristiques :

Avantages :

Sur la commune de Castries, à proximité immédiate du LIEN et de l'A709, Immprove vous propose des locaux d'activités et des bureaux à la location.
Disponibilité : nous consulter.

Locaux en bon état
Plinthes périphériques
Cloison amovible
Climatisation partielle
Parkings
Immeuble indépendant
Surface RDC : 390 m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie Baillargues Vendargues n°28
Route LIEN, à 100 m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LUNEL - LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER EN BEFA.

7 lots disponibles à partir de 83 m² livrés brut, fluides en attente.

Mezzanine

1 à 5 places de stationnement par local

Charges de copropriété à définir

Taxe foncière à définir

Idéal PME et artisans

Frais de notaire réduit.

Sur la commune de Vic la Gardiole, Immprove MONTPELLIER vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux et un local activité.
Bureaux uniquement pour de l'activité tertiaire et local d'activité pour du stockage.
Disponibilité immédiate, nous consulter pour davantage d'informations

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Climatisation réversible
. Bon état
. Espace ouvert
. Cuisine possible
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Cloisonnement possible
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 167 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus MIREVAL - CHEMIN DE LA CONDAMINE (BUS-602)
SNCF Vic-Mireval (France)
Route D600/D612
Autoroute A9 SETE/BALARUX - A709 ST JEAN DE VEDAS

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Le projet consiste en l'implantation d'un village d'entreprises au sein de la zone d'activité de la Capucière-Héliopole à Bessan.

Le site comprendra :
o 20 lots d'activités de 208 m² à 270 m² environ en RDC / Mezzanine
o 79 places de parking
o Des voiries privatives permettant une circulation fluide pour les usagers ainsi que l'accès des semi-remorques pour les livraisons
o Une centrale photovoltaïque de 500 KW en toiture

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 140 m² ENV. - MONTPELLIER OUEST
Extraction - Sanitaires - Bureaux - Parking en foisonnement

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 140 m² environ, idéalement situé sur le secteur dynamique de Montpellier Ouest.

Caractéristiques principales :
Surface totale : Environ 140 m²

Local équipé d'une extraction : Idéal pour activité de production ou métiers de bouche
Sanitaires sur place
Bureaux aménagés inclus dans le local
Place de parking en foisonnement disponible

Idéal pour :
Activités artisanales, PME, stockage, laboratoire, préparation alimentaire (sous conditions), ou toute autre activité nécessitant un système d'extraction.

Localisation : Montpellier Ouest
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

CASTRIES - Situé au coeur de la zone économique VIA DOMITIA, 2 lot d'activités de 150 m² environ dans un bâtiment de 2.300 m² env. aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d'une Haute Qualité architecturale et environnementale :

- Lot A3 : 150 m² env. d'activités dont 20 m² env. de bureaux

1 grand parking en foisonnement de 46 places avec ombrières photovoltaïques.

LUNEL - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER EN BEFA.

Local de 213 m² composé comme suit : 141 m² au RDC + 72 m² de mezzanine

Livré brut, fluides en attente.

2 places de stationnement

Charges de copropriété à définir

Taxe foncière à définir

Idéal PME et artisans

Frais de notaire réduit.

Local d'activité à louer à Saint-Jean de Védas d'une surface d'environ 340m² offrant :

- 2 Places de parking

A visiter sans tarder !

Situé dans une zone d'activité à proximité immédiate de l'accès à l'A9 (moins de 2 min), ce local d'activité récent propose est composé d'une surface au sol de 175 m² avec une hauteur sous-plafond allant jusqu'à 6 m et une mezzanine de 70 m² à usage de stockage et comprenant un grand bureau climatisé avec une salle d'eau.

Le local est entièrement isolé en bardage double peau et dispose du courant triphasé 380V ainsi que de places de stationnement.

Possibilité de surface supplémentaire et d'un extérieur privatif clôturé.

À louer à MAUGUIO, local d'activité à vocation commerciale d'une surface totale d'environs 350m².

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, ce local offre :

Ce local est situé sur l'artère principale de la ZAC de Fréjorgues Ouest.

Disponibilité Juillet 2025 (ou possible avant, nous consulter)

Situé dans le PAE de Mercorent à Béziers, local d'activité de 580 m² comprenant un dépôt de 385 m² accessible par une porte sectionnelle motorisée 4m x 4m, une partie à usage de stockage, d'atelier, de bureaux de 133 m² avec faux plafond et climatisation, une partie de 62 m² qui peut être utilisée comme espace bureaux, déjà aménagée et climatisée.

Le bâtiment est récent et dispose d'un espace extérieur à usage de stationnement pour 16 véhicules ou de stockage, sécurisé et clôturé.

Local d'activité à louer à Lattes d'environ 210 m² comprenant :

RDC :

R+1 :

- Local fermé par un rideau métallique motorisé et une double porte vitrée

- Portail de séparation entre l'entrepôt et l'accès aux bureaux

- 6 places de parking en façade

- Éligible à la fibre optique

Au sein de la ZAC du Puech Radier à Lattes, 2 lot d'activités disponibles à la location :

EXCLUSIVITE : A louer à Saint Jean de Vedas, sur un site multi locataires, un entrepôt avec quais de 2 440 m² composé de :

Bâtiment en structure béton

Dalle béton

Toiture bac acier isolé

Racks

2 quais semi remorques

1 rampe d'accès de plain-pied

5 quais VL

RIA

20 places de parking environ