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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Alpes-Maritimes (06) - 79 annonces

    Vente Local d'activités 1 474 m²

    Vente Local d'activités 1 474 m²

    06000 Nice

    NICE OUEST LA MADELEINE (06200) - CBRE vous propose à la vente ou à la location des locaux d'activités rénovés d'environ 1 474 m² sur 3 niveaux. Adaptés aux entreprises nécessitant de grands volumes, ces locaux d'activités à vendre ou à louer bénéficient d'une HSP de 6 m au RDC, d'un accès PL, d'un espace parking et d'une vitrine. Livré hors d'eau/hors d'air, ce bâtiment est prêt à vous accueillir. 2 autres options de location (1081 m² et 778 m²) sont envisageables.
    Emplacement stratégique à l'Ouest de NICE (06200), dans un environnement résidentiel, accessible par les transports en commun.



    Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à vendre ou à louer à NICE OUEST LA MADELEINE (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

    CBRE CONSEIL ET TRANSACTION
    12 500 €/mois

    Vente Local d'activités 55 m²

    06220 Vallauris

    A vendre murs libres d'un local d'activité situé dans le centre ville de Vallauris. Surface : 55,92 m²: Hauteur sous plafond 3,5 mètres. Deux accès, par la rue et la copropriété. Idéal artisan ou investissement pour location saisonnière. Travaux à prévoir.

    Prix FAI: 90 K Euros

    AZUREA COMMERCES
    90 000 €

    Vente Local d'activités 252 m²

    06200 Nice

    Locaux d'Activités d'une surface de 252m2 neufs livré fin 2024, Hauteur sous plafond de 5,5m à 8,70m, charge admissible 1.5To, accès par une rampe au 1er étage

    Frais de notaires réduits.

    ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 058 400 €

    Vente Local d'activités 93 m²

    06220 Vallauris

    A vendre murs libres d'un local d'activité situé dans le centre ville de Vallauris. Surface : 93 m²: Hauteur sous plafond 3,45 au plus haut et 2,10 mètres au plus bas. Etat brut de béton. Idéal artisan ou investissement pour location saisonnière. Travaux à prévoir. Prix FAI: 133,5 K Euros

    AZUREA COMMERCES
    133 500 €

    Vente Local d'activités 239 m²

    06200 Nice

    Locaux d'Activités d'une surface de 239m2 neufs livré fin 2024, Hauteur sous plafond de 6,69m à 5,30m , charge admissible 1.5To, 1er étage accès de plain pied.

    Frais de notaires réduits.

    ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 043 952 €

    Vente Local d'activités 5 m² à 40 m²

    06300 Nice

    Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente plusieurs box de stockage idéalement situés au centre de Nice.
    Différentes surfaces sont disponibles, à partir de 15 m², avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour s'adapter à vos besoins. D'autres formats sont également proposés : 5, 8 et 12 m².
    Ce site sécurisé offre des prestations de qualité :
    Vidéo-surveillanceGardien sur placeMonte-charge de grande capacitéAire de chargement abritéeMise à disposition de matériel
    Emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, du Port Lympia, de l'autoroute A8 et à environ 10 mètres de la ligne 1 du tramway.
    Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
    Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    125 847 €

    Vente Local d'activités 75 m²

    06200 Nice

    A vendre murs libres d'un bureau, situé à Nice Ouest dans le quartier St Augustin. Au 4e étage avec ascenseur. Surface: 72,55 m²: entrée, un open space avec cuisine de 34,53m², un bureaux de 11,76m², un second de près de 12,81m² sanitaire avec douche et wc indépendant. Entièrement rénové, proche du tramway ligne T2 et aéroport. Prix FAI: 199 KEuros. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1udF46OwzDmBLnf3i8hR1i

    AZUREA COMMERCES
    199 000 €

    Vente Entrepôt 233 m²

    06150 Cannes

    Stockage – 233 m² – Zone des Tourrades, Cannes



    Situé au coeur de la dynamique zone des Tourrades à Cannes, ce plateau de bureaux rénové offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour le développement de votre activité.



    Superficie : 233 m²Étage : R+3
    Places de parking incluses
    Espace lumineux
    Ce bien représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur stratégique.



    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



    Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    BERGE IMMOBILIER CANNES
    499 552 €

    Vente Entrepôt 615 m²

    06000 Nice

    A vendre, locaux situés sur le secteur de la Madeleine à Nice: Surface: 615 m² sur deux niveaux: 515 m² au RDC + 100 m² de bureaux en R+1. Patio privatif de 100 m². HSP 6,50 mètres. Excellente visibilité via 20 mètres de façade, sur boulevard très passant. Accès PMR, accès poids lourds sur rue. Travaux de rénovation en cours. Prix FAI: 1 696 K Euros

    AZUREA COMMERCES
    1 696 000 €

    Vente Entrepôt 207 m²

    06000 Nice

    Notre Agence vous propose à la vente un lot de 3 entrepôts loués situé en centre-ville de Nice, Quartier libération, Malausséna.



    Accès facile et sécurisé depuis la rue.



    Locaux de 207m² au total, situés dans une cour sécurisée au moyen d'un portail électrique ; l'accès privatif aux entrepôts s'effectue par une porte électrique actionnée par bip



    Loyers annuels : 25763€ CC - taxe foncière à charge locataires



    Les baux commerciaux sont en cours par de bonnes signatures



    PRODUIT IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE ASSUREE
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    OREA COMMERCES
    424 000 €

    Vente Entrepôt 480 m²

    06000 Nice

    A vendre, locaux situés sur le secteur de la Madeleine à Nice: Surface: 480 m² sur deux niveaux: 390 m² d'entrepôt au RDC + 90 m² de bureaux en étage. Extérieur privatif de 200 m². Accès PMR, accès poids lourds sur rue. Travaux de rénovation en cours. Prix FAI: 1 272 K Euros

    AZUREA COMMERCES
    1 272 000 €

    Vente Local d'activités 160 m²

    06200 Nice

    NICE CANTA GALET Locaux d'activités à vendre.

    A l'entrée de la zone, au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée, locaux d'une surface de 160m2 composez d'une pièce principale pour 100m2 accès véhicule par volet roulant électrique, d'un bureau pour 20m2 avec coin cuisine et salle d'eau et d'une pièce sécurisée en sous sol pour 40m2.

    Un emplacement de véhicule extérieur complète cette offre.

    ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    358 000 €

    Vente Local d'activités 600 m²

    06000 Nice

    A vendre murs libres d'un plateau d'une surface de 600 m² sur deux niveaux: 3e étage et les mansardes de l'immeuble. Composé de 16 Appartements du studio au 2P, actuellement en cours de rénovation. Idéalement situé au coeur du centre ville niçois, emplacement idéal pour l'activité commercial d'hébergement touristique. Prix FAI 4 240 K Euros. (photos non représentative du bien)

    AZUREA COMMERCES
    4 240 000 €

    Vente Local d'activités 141 m²

    06000 Nice

    A proximité de l'échangeur St Philippe de la voie rapide, LOCAL type atelier ayant un accès garage, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, le tout communiquant, avec une surface d'habitation type 4 pièces pouvant également faire office de bureaux.

    L'ensemble peut être complété par 3 garages attenants en supplément.

    Idéal professionnel ayant besoin de locaux mixtes et d'un positionnement central dans Nice.

    Peut également convenir à une profession recevant du public - Accessibilité PMR.

    ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    650 000 €

    Vente Local d'activités 136 m²

    06210 Mandelieu La Napoule

    Notre agence vous propose à la vente une surface de locaux mixtes d'environ 136 m² incluant une mezzanine avec un espace de bureaux. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, ces locaux offrent un espace polyvalent adapté à divers besoins professionnels.

    Le site comprend également 2 places de parking et se situe à proximité de toutes les commodités, ainsi que de l'autoroute A8 et de l'aéroport international de Cannes-Mandelieu.

    Contactez-nous pour plus d'informations, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.

    ARTHUR LOYD NICE
    408 000 €

    Vente Entrepôt 390 m²

    06600 Antibes

    À VENDRE : Dans la ZA de la Fontonne à Antibes, local d'activité de 390 m² avec terrain attenant pour stationnement. Accessible poids lourds, proximité immédiate bord de mer et autoroute en - 10 min. Composé de :

    - Entrepôt et stockage de 290 m² avec une HSP allant de 3 m au plus bas à 7 m au faîtage

    - Bureau et sanitaires de 40 m²

    - Terrain plat d'environ 230 m² pour du stationnement

    - 60 m² d'entrepôt supplémentaire loué pour un loyer de 11 300 Euros annuels

    ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    975 200 €

    Vente Local d'activités 380 m²

    06560 Sophia Antipolis

    Notre agence vous propose en exclusivité à la vente des locaux d'activité d'environ 381 m² situés au sein du parc "Village Entreprise".

    Ces locaux bénéficient de prestations de qualité, ils comprennent notamment :



    Une belle porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement


    Une hauteur sous poutre de 5 mètres idéale pour le stockage ou l'installation de racks


    9 places de parking privatives

    Le parc "Village Entreprise" bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à proximité des pôles économiques majeurs de la région (Antibes, Sophia Antipolis, Cannes). Ce positionnement privilégié renforce l'attractivité de ces locaux pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et praticité.

    Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant notre consultant.
    Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise.

    ARTHUR LOYD NICE
    850 000 €

    Vente Entrepôt 856 m²

    06000 Nice

    RARE dans le secteur – Baillet Immobilier vous propose à la vente un local d'activité mixte en plein cœur du carré d'or à Nice, à quelques mètres de la Promenade des Anglais et du célèbre hôtel Le NEGRESCO.



    Le local est reparti de la manière suivante :



    - 138 M2 en RDC (Pouvant faire office d'accueil / boutique / et arrière boutique ..)
    - 650 M2 d'entrepôt / atelier / Stockage accessible par une rampe (HSP la plus basse 2M52)
    - 68 M2 de rampe



    Travaux de toiture et plancher en cours entièrement prit en charge par les assurances.



    Enorme potentiel et très rare en plein coeur de Nice !!



    Idéal pour Concession Automobile / Atelier Mécanique / ShowRoom ..



    Stationnement payant aux alentours et parking public à 50 mètres.



    - Prix de vente : 1.850.000€ + 5% HT de Frais d'Agence
    - Charges : 5.400 € / An
    - Foncier : 10.300 € / An



    BAILLET IMMOBILIER



    - CONTACT : 07.49.92.27.12
    - MAIL : nicolas@baillet.immo
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    BAILLET IMMOBILIER
    1 850 000 €

    Vente Local d'activités 220 m²

    06400 Cannes

    Idéalement situé en plein centre de Cannes, a 4 minutes a pied de la gare et a 7 minutes a pied du palais des festivals, je vous propose un local d'activité style loft de 220m² avec vitrine, cour intérieur pouvant accueillir deux voitures et un garage d'une voiture. Parking public a 1 minutes a pieds (gratuit la 1er heure)



    Localisation :
    Cannes centre
    Gare SNCF 4 min a pied
    Palais des festivals 7 min a pied



    Les locaux se composent de la façon suivante :
    RDC
    Open space avec une hauteur sous plafond de 2,50m a 4,50m
    2 x bureaux fermés
    sanitaire
    garage, cave, réserve pouvant être aménagée en bureau
    R+1
    Open space avec une hauteur sous plafond de 2,50m
    2 x bureaux fermés
    sanitaire
    R+2
    Hall d'accueil



    Caractéristiques techniques :
    Rdc 150 m²
    30 m² de réserve / archive (aménagement possible)
    17 m² garage
    10 m² cave
    R+1 55 m²
    R+2 15 m² hall
    3 d'accès différents
    Places de parking VL : 2 extérieur + 1 dans le garage
    Parking public a coté



    Ce local peut également être un loft d'habitation



    Condition financière :
    Prix de vente FAI : 895 000 €
    Charges locatives : 1 100 € /an, soit 91 € /mois
    Taxe foncière : 1 900 €
    Disponibilité : libre



    Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
    Contact :
    Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
    Secteur Var Est
    fabien.cuperlier@reseau–brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fabien CUPERLIER
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    895 000 €

    Vente Local d'activités 484 m²

    06400 Cannes

    Un emplacement rare :
    Situé à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, à proximité immédiate de la gare SNCF de Cannes - desservie par tous les trains y compris TGV.
    Caractéristiques de l'immeuble :
    Surface : 484,25 m² Carrez o Parkings : 6
    Immeuble de caractère datant du siècle dernier, avec ravalement réalisé il y a 10 ans. La toiture est à refaire. L'intérieur est à rénover entièrement, offrant un potentiel de valorisation.
    Idéal pour :
    InvestisseursUsage de bureauxCentre médicalProfessionnels souhaitant restructurer l'ensemble en plusieurs lots
    Atouts supplémentaires :
    6 emplacements de parking privatifs (très rare à Cannes centre)Grande surface exploitable sur plusieurs niveauxEmplacement stratégique à proximité immédiate de la gare.
    Conditions financières :
    Prix : 2 800 000 €Honoraires d'agence en sus du prix de vente : 140 000€ HT à charge acquéreur soit 168 000€ TTC
    N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite ou obtenir des informations complémentaires.

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    2 800 000 €

    Vente Local d'activités 70 m²

    06400 Cannes

    Emplacement Idéal !!! A vendre murs libres immeuble idéalement situé dans le quartier du Suquet à Cannes. Surface: 70 m². Immeuble élevé de 3 niveaux sur rez-de-chaussée. 1 studio par niveau équipé d'une salle de douche avec sanitaires, kitchenette, climatisation. Local commercial en rez-de-chaussée. Compteurs défalcateurs ( eau et électricité ) pour chaque niveau. Excellent état général. Prix FAI: 700 KEuros

    AZUREA COMMERCES
    700 000 €

    Vente Local d'activités 993 m²

    06370 Mouans Sartoux

    Notre agence vous propose à la vente des locaux d'activité d'environ 994 m² idéalement implantés sur la zone de l'Argile.

    Ces locaux offrent des caractéristiques techniques de qualité, parfaitement adaptées aux besoins logistiques, industriels ou artisanaux.

    Caractéristiques du bien :



    Superficie bâtie : surface modulable selon les besoins


    Hauteur sous poutre : 4 mètres idéale pour le stockage en hauteur ou l'installation de machines


    4 portes sectionnelles facilitant les entrées/sorties de marchandises


    Accès poids lourds : adapté aux semi-remorques pour une logistique fluide


    Parcelle de 500 m² de terrain privatif à l'avant, offrant un espace de manoeuvre, de stationnement ou de stockage extérieur

    Située dans la zone de l'Argile à Mouans Sartoux, à proximité immédiate de l'autoroute A8, cette implantation stratégique permet un accès rapide aux axes majeurs de circulation facilitant vos échanges commerciaux vers Grasse, Cannes, Sophia Antipolis, et au-delà vers Nice.

    Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant notre consultant.

    ARTHUR LOYD NICE
    1 987 980 €

    Vente Entrepôt 40 m²

    06000 Nice

    A vendre murs libres d'un entrepôt en entresol idéalement situé dans le quartier de la Libération à Nice, proche de l'avenue Malaussena. Surface: 40 m². Accès par escaliers uniquement. Etat brut de béton. Sanitaires et douche en rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond de 2 mètres. Fenêtres d'aération donnant sur la cour de l'immeuble. Vendu avec 1 place de stationnement. Prix FAI: 148,5 KEuros

    AZUREA COMMERCES
    148 500 €

    Vente Local d'activités 1 518 m²

    06200 Nice

    CBRE vous propose à la vente (VEFA) un ensemble de locaux d'activités neufs à NICE OUEST (06200), pour une surface disponible de 1 518 m², non divisible. Ces locaux d'activités à vendre se situent au niveau supérieur du bâtiment, accessible par les super porteurs, et bénéficient d'une rampe extérieure et d'une belle hauteur sous plafond de 5 m. Possibilité VEFA ou BEFA sur l'ensemble, soit 4 690 m².
    Emplacement stratégique, proche de la M6202, à proximité directe des axes routiers et autoroutiers.



    Si ces locaux d'activités à louer à NICE (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

    CBRE CONSEIL ET TRANSACTION
    3 795 000 €

    Vente Entrepôt 78 m²

    06300 Nice

    A vendre murs libres d'un local d'activité / entrepôt situé dans l'arrière pays niçois, à une vingtaine de minutes de Nice. Surface: 78 m². Etat brut. Hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Accès véhicules à l'intérieur du local ( hauteur porte: 2,90 mètres x largeur: 2,10 mètres ). Déchargement possible devant le local. Rideau de fer. Idéal stockage, garage motos. Prix FAI: 139,7 KEuros

    AZUREA COMMERCES
    139 700 €

    Vente Local d'activités 777 m²

    06560 Sophia Antipolis

    Notre agence vous propose à la vente des locaux d'activités d'environ 777.50 m² dès 211 m² environ idéalement situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.

    Ces espaces spacieux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute A8.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Notre consultant spécialisé en immobilier d'entreprise se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

    ARTHUR LOYD NICE
    1 600 000 €

    Vente Commerce 425 m²

    5 Rue Clément Roassal, 06000 Nice
    Quartier LIBERATION
    Local de plain-pied donnant sur une rue semi-piétonne
    A proximité du complexe de la Gare du Sud comprenant un parking public de 500 places
    A 50 m de l'Arrêt de la ligne 1 du tramway sur l’avenue Malausséna
    425 m2 en pied d’immeuble - HSP +/- 4m - travaux à prévoir


    CML/ALBONICO
    1 100 000 €

    Vente Local d'activités 300 m²

    06300 Nice

    NICE EST
    EXCLUSIVITÉ
    A vendre murs libres en très bon état, avec accès véhicules et palettes, d'une surface d'environ 300 m² sur deux niveaux comprenant :
    Une vitrine de 27 mètres , au rdc environ 220 m², à l'étage bureaux d'environ 83 m², hauteur sous plafond maximum 4,25 mètres.



    Trois entrées indépendantes, possibilité de diviser et pourrait se composer comme suit:
    - Espace de stockage ou atelier d'environ 52 m² avec accès palettes et ou véhicules.
    - Local commercial d'environ 110 m²
    - Bureaux d'environ 83 m² à l'étage + atelier au RDC d'environ 39 m²

    OREA COMMERCES
    650 000 €

    Vente Entrepôt 2 067 m²

    06220 Vallauris

    Vente exclusive des parts sociales d'une SCI détenant un bâtiment industriel loué
    idéalement situé Chemin de Saint Bernard à Vallauris ce bien offre une rentabilité securisée avec un locataire et un bail longue durée.



    Description du bien :



    - Bâtiment industriel indépendant (non classe ERP), comprenant un entrepôt avec quai de déchargement d'une superficie utile de 1.521 m2,
    - Bureaux meublés sur deux niveaux pour une superficie utile de 546 m, soit une surface totale de 2 067 m2 sur un terrain clos de 4 500 m2 approximativement.



    Atouts de l'investissement



    - Bail commercial de 9 ans en cours
    - Rentabilité assurée et indexation triennnale ILC offrant une belle perspective d'évolution
    - Garantie bancaire solide pour sécuriser l'investissement avec une caution de banque à premiere demande d'un an de loyer HT



    PRIX DE VENTE 4 000 000 EUR net vendeur + commission agence 5 % HT
    - Dossier sur demande
    Contact visite & dossier
    PHILIPPE MIRALLES07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr



    Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr



    Mentions légales obligatoires :



    Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l'établissement.



    Informations sur les risques



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    4 000 000 €

    Vente Entrepôt 455 m²

    06000 Nice

    URGENT : A vendre LOCAL ARTISANAL DE 455M² environ (215 en RC + 150 en SS) + UN APPARTEMENT DE 90M² au 1er niveau



    Bâtiment situé proche de l'entrée d'autoroute de NICE NORD



    Surface résiduelle de bureaux à construire en terrasse de 200m² autorisée par PV d'AG de la copropriété



    Prévoir d'importants travaux de rénovation



    IDEAL PRODUIT MARCHAND ou INVESTISSEUR.

    OREA COMMERCES
    610 000 €

    1 – 30 sur 79 Ventes

    • 1
    • 2
    • 3

    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Alpes-Maritimes (06)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt dans les Alpes-Maritimes (06)

    Besoin d’un nouveau local pour  installer  votre activité  ? Les Alpes-Maritimes (06) se distingue  par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont  vastes dans cet endroit peuplé de 1 million, qui attire chaque année de plus en plus d’entreprises .

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ établir votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre société  aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    Les Alpes-Maritimes (06) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 132 438 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : le secteur tertiaire et le tourisme. Quelques  leaders de l’économie  participent par ailleurs à renforcer l’attractivité des Alpes-Maritimes (06). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :  Nice, Cannes, Antibes, Menton, Cagnes-sur-Mer....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, les Alpes-Maritimes (06) est desservi par un réseau de transports  pratique, avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de  rallier toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent  circuler  d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi  favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de  flexibilité, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler avantageux pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement  recommandée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de  pérenniser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt dans les Alpes-Maritimes (06) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses besoins n’est pas toujours  aisé, il est  conseillé de filtrer ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est important de prendre en compte différents  éléments

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de  regrouper plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est  uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre  de collaborateurs et la taille de votre  compagnie vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt dans les Alpes-Maritimes (06), il est nécessaire d’estimer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est indispensable  que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent absolument  être facilement accessibles, à la fois pour les  employés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

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    Alpes-Maritimes - Vente Entrepôt

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