Marché de la Vente de Bureaux dans les Alpes-Maritimes : Tendances et Statistiques 2024
En 2024, le marché de la vente de bureaux dans les Alpes-Maritimes connaît une croissance stable, avec une demande croissante dans des villes comme Nice, Cannes et Antibes.
Les prix moyens des bureaux varient entre 2 500 € et 4 000 € par m², marquant une légère augmentation de 2,5 % par rapport à l'année précédente.
Nice, en particulier, continue d'attirer des investisseurs, avec des prix atteignant 3 500 € par m² pour des bureaux bien situés.
Cannes, notamment dans le secteur du centre-ville et de la Croisette, enregistre des hausses de prix de 5 % par rapport à 2023, avec des prix dépassant les 4 000 € par m².
Le marché se diversifie également, avec des espaces de bureaux flexibles et modulables de plus en plus recherchés par les start-ups et les entreprises en pleine croissance.
Le secteur des bureaux à louer en périphérie des grandes villes, comme à Grasse ou Vence, reste attractif, avec des prix plus abordables entre 1 500 € et 2 000 € par m².
En 2024, le taux de vente des bureaux dans le département des Alpes-Maritimes a augmenté de 6 %, un signe de l'optimisme des investisseurs.
Les rendements locatifs sont également favorables, oscillant entre 4,5 % et 6 %, ce qui attire les investisseurs recherchant un revenu stable.
Les zones d'activités économiques, telles que Sophia Antipolis, continuent de jouer un rôle clé dans la dynamique du marché immobilier de bureaux.
En conclusion, le marché de la vente de bureaux dans les Alpes-Maritimes en 2024 est marqué par une croissance modérée, soutenue par des prix attractifs, une demande stable et des rendements intéressants.