Vente d'entrepôts et de locaux d'activités La Trinité - 3 annonces

LA TRINITE,
ENTREPOTS d'une surface approximative de 14 000 m² sur deux niveaux accessible par monte-charge

Donné a bail commercial (7000m2) pour un loyer annuel de 154 404Euros HT HC HF, la partie restante étant également sous l'état locatif en bail dérogatoire au statut des baux commerciaux pour 24mois au loyer annuel de 150 000Euros HT HC HF

Le montant de loyer pour la partie en bail dérogatoire a été fixé en rapport à l'état général des locaux et en contre partie de travaux de rénovation et d'aménagement.

Au terme de ce bail courte durée la valeur locative pourrait s'élever à 300 000Euros/an.

A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITE / ENTREPOT / HANGAR + BUREAU - LA TRINITE
Zone artisanale et commerciale entre Nice et Monaco
Un local d'une superficie totale d'environ 706 m², comprenant une superficie au sol d'environ 480 m², disposant d'une mezzanine d'environ 190 m² et d'un bureau d'environ 36 m².

Charges au sol 3 tonnes au m²
Hauteur sous plafond au plus haut 6,2 m.
Au plus bas 4 m.
Porte 3,40 m.
Accès poids lourds sur le site

Toutes activités !!

Taxe foncière et charges à définir

L'agence M-IMMOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose ce local d'activité / commercial de 680 m2, idéalement situé dans la zone artisanale de La Trinité, entre Nice et Monaco, avec un accès rapide à l'autoroute.
Caractéristiques du bien

480 m2 au sol avec une hauteur sous plafond de 4 m à 6 m
200 m2 de mezzanine / bureaux
Porte piéton et porte sectionnelle
Accès véhicules légers et 19T
Plusieurs places de stationnement devant le local

Prix de vente : 899 000 EUR FAI
Contact et renseignementsRichard Conforti 07 64 42 94 75richard@m-immopro.fr
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Mentions légales obligatoiresLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr