Vente Local d'activités 484 m²06400 Cannes

2 800 000 €
Taxe foncière : 3 450 €/an
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A VENDRE - IMMEUBLE 484m2 - CANNES CENTRE VILLE

Un emplacement rare :
Situé à seulement 5 minutes à pied de la Croisette, à proximité immédiate de la gare SNCF de Cannes - desservie par tous les trains y compris TGV.
Caractéristiques de l'immeuble :
Surface : 484,25 m² Carrez o Parkings : 6
Immeuble de caractère datant du siècle dernier, avec ravalement réalisé il y a 10 ans. La toiture est à refaire. L'intérieur est à rénover entièrement, offrant un potentiel de valorisation.
Idéal pour :
InvestisseursUsage de bureauxCentre médicalProfessionnels souhaitant restructurer l'ensemble en plusieurs lots
Atouts supplémentaires :
6 emplacements de parking privatifs (très rare à Cannes centre)Grande surface exploitable sur plusieurs niveauxEmplacement stratégique à proximité immédiate de la gare.
Conditions financières :
Prix : 2 800 000 €Honoraires d'agence en sus du prix de vente : 140 000€ HT à charge acquéreur soit 168 000€ TTC
N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite ou obtenir des informations complémentaires.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3278
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface Carrez (m²)Surface Non Carrez (m²)
RDC139,02m2
Sous-sol035.39m2
1er étage105.25m24.58m2
2ème étage99.35m24.58m2
3ème étage96.04m26.96m2
Combles64.24m231.03m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : À rénover
  • Parking

Emplacement

Cannes 06400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

30 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
79 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

4.8
(123 avis)

Axel CLAES

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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