Vente Entrepôt 2 067 m²06220 Vallauris

4 000 000 €

Exclusivité opportunité d'investissement bâtiment indépendan

Vente exclusive des parts sociales d'une SCI détenant un bâtiment industriel loué
idéalement situé Chemin de Saint Bernard à Vallauris ce bien offre une rentabilité securisée avec un locataire et un bail longue durée.
Description du bien :
- Bâtiment industriel indépendant (non classe ERP), comprenant un entrepôt avec quai de déchargement d'une superficie utile de 1.521 m2,
- Bureaux meublés sur deux niveaux pour une superficie utile de 546 m, soit une surface totale de 2 067 m2 sur un terrain clos de 4 500 m2 approximativement.
Atouts de l'investissement
- Bail commercial de 9 ans en cours
- Rentabilité assurée et indexation triennnale ILC offrant une belle perspective d'évolution
- Garantie bancaire solide pour sécuriser l'investissement avec une caution de banque à premiere demande d'un an de loyer HT
PRIX DE VENTE 4 000 000 EUR net vendeur + commission agence 5 % HT
- Dossier sur demande contact Philippe Miralles 07 52 33 12 85 philippe@m-immopro.fr
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 838
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Vallauris 06220
Quartier : commerce

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MIRALLES Philippe

67 Bd Carnot
06400 Cannes
M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs.
Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes.
Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement.
Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet.
Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique.
Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons.
Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets.
À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez.
Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous !
Philippe MIRALLES
Fondateur et directeur de l’agence

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